东莞市房屋安全鉴定工作指引[修订]

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1、东莞市房屋安全鉴定工作指引目录一、房屋安全鉴定工作办事程序.....................（1）（一）在莞开展房屋安全鉴定业务................（1）（二）在莞经营业绩登记及鉴定报告备案..........（2）二、鉴定报告编写要求..............................（3）（一）鉴定报告总体要求.........................（3）（二）鉴定报告内容要求.........................（3）（三）鉴定报告签章要求.........................

2、（4）三、检测鉴定工作统一技术要求.......................（6）（一）检测工作统一要求.........................（6）（二）鉴定工作统一要求.........................（7）四、其他注意事项....................................（8）一、房屋安全鉴定工作办事程序（一）在莞开展房屋安全鉴定业务鉴定机构领取《信用管理手册》后，在莞开展房屋安全鉴定业务应按下列程序进行：1、接受委托鉴定机构在受理委托之日5个工作日内对房屋的现状及相关资料的具体情况进行

3、现场勘查后，与委托人签订《鉴定合同》。合同条款中应包括鉴定目的、范围和内容，制定鉴定方案（包括需进行结构检测项目要求）、鉴定费用和完成报告时间等内容，签章齐全。2、开展鉴定（1）初始调查：查清房屋的历史和现状，查阅房屋设计图纸及有关施工技术资料；（2）现场勘查：对房屋的基础、墙、柱、梁、板、屋架等承重构件进行勘查，并观察相邻建筑物和构筑物对被鉴定房屋结构的影响以及地形、地貌、排水系统等对被鉴定的房屋的影响，测试、记录各种损坏数据和状况；（3）检测验算，整理技术资料：需进行建筑结构检测的，应由工程质量检测机构（具有建设行政主管部门颁发的相应检测项

4、目的资质证书）进行结构检测结果；（4）全面分析，论证定性：对调查、勘测、检验、计算的全部资料进行分析论证，作出综合判断，提出处理意见，编写《房屋结构安全鉴定报告书》（以下简称鉴定报告）。—9—3、出具报告鉴定机构应当在收到必要的技术资料之日起1个月内完成鉴定工作、出具鉴定报告；有明显险情的房屋，应当立即组织鉴定；房屋结构复杂、鉴定难度较大，可以延长鉴定期限，但延长期限最长不得超过2个月。（二）在莞经营业绩登记及鉴定报告备案鉴定机构应自出具鉴定报告之日起3个工作日内将鉴定报告及鉴定报告电子文档送市建设局备案。1、鉴定机构申报采取网上申报和书面申报

5、相结合的方式。（1）网上申报。登陆东莞建设网（www.dgjs.gov.cn/信用管理），按照提示在网上填写《信用管理手册》的“承接业务记录”一栏。   （2）书面申报。网上申报后，持以下资料到办事窗口办理：□打印的《承接业务记录表》；□房屋安全鉴定合同复印件；□鉴定报告；□鉴定报告电子文档（刻录光盘）。注：具体资料要求详见市建设网上办事指南2、市建设局审批（1）市建设局一楼办事大厅三号窗口收验材料，发出《受理通知书》。对资料不齐全项目，即时作出《不予受理通知书》，一次性告知申请人需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。—9—（2）

6、五个工作日内，市建设局对书面资料和参与业务的主要技术管理人员资格进行审查，对符合要求的，市建设局通过东莞建设网企业信息中《信用管理手册》（电子版本）的“承接业务记录”一栏公示，并由办事窗口签发《备案凭证》。不符合要求的，通过东莞建设网信用管理系统“承接业务记录”一栏不予确认，并一次性告知鉴定机构（需自行登陆查看）。二、鉴定报告编写要求（一）鉴定报告总体要求检测鉴定报告应结论准确、用词规范，文字简练。并采用市建设局制定统一样本格式要求进行编写。（二）鉴定报告内容要求1、工程项目概况，包括工程名称、结构类型、规模、竣工日期及现状用途等；2、各方责任

7、主体信息，包括委托人、委托鉴定目的、建设单位以及原设计、施工、监理单位名称或原鉴定单位名称；3、检测鉴定方案及鉴定依据的标准；4、现状调查和结构检测，包括原始资料、使用历史、以往检测鉴定情况、现状基本情况调查结果、结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况、结构混凝土强度检测结果、地基基础现场检查或沉降观测情况、裂缝检测情况以及建筑物的整体倾斜观测情况；—9—5、结构承载力验算结果及分析；6、鉴定结论（应明确房屋安全鉴定等级和房屋安全状态分类，并注明在正常使用条件下的下次安全检查时限）；7、处理要求及建议；8、必须要有的附图附件，包括根据现状情况绘制的房

8、屋建筑结构图、房屋现状照片及现场检测照片、检测报告、主体结构复核计算书、建筑物整体倾斜观测报告、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告。（三）鉴定报告签