物业顾问五大行情况

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1、戴德梁行第一太平戴维斯世邦魏理仕仲量联行高力国际世界五大行：DTZ戴德梁行自1993年进入中国房地产业务，现设有18个分公司，2004年成为中国大陆首家获得“全国一级房地产评估资质”的国际房地产公司，是中国首屈一指的物业投资代理，占市场份额超过50%，2010年带了物业总值高达27.5亿美元。物业管理项目遍65个城市，面积超过9000万平方米。戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产

2、投资服务、住宅服务、建筑顾问。戴德梁行1、前期介入物业管理服务内容1.1工程建设期间物业管理服务内容评估项目规划及设计、机电设备系统评估、大型设备安装及机电施工期、配套功能设备设施及材料的选用、装修期物业管理、1.2从物业管理角度协助及配合销售的市场推广工作营销推广策略意见（物业管理角度）、物业管理宣传之重点、物业管理服务内容及服务标准的测定、有关物业之各项财务预算、有关物业管理法律性文件之准备、有偿服务项目及收费标准的制定、市场推广宣传之配合、销售中心物业管理服务、2、实质运作物业管理服务内容2.1交付使

3、用前筹备阶段服务内容前期开办费、首年管理费的测算及报告、物业管理工作计划安排及调整、物业管理工作计划安排及调整、物业管理公司各项制度的建立、各项物业管理文件、工作流程方案的编制、管理处办公室的装修及设备采购建议、人员招聘计划及招聘流程、员工培训2.2交付使用后运行阶段服务内容订定各项管理守则及工作方案、检讨及制定日常物业管理工作物业服务内容：戴德梁行项目业绩项目名称顾问服务模式物业类型沈阳世茂五里河全委托物业管理服务住宅、写字楼、商业配套、酒店沈阳亿丰时代广场全委托物业管理服务商业、公寓、住宅长春吉粮康郡驻

4、场经理式物业管理顾问服务花园洋房、别墅、小高层和多层长春万盛中央一品物业管理顾问服务住宅、公寓、配套商业及停车场沈阳恒大城物业管理顾问服务高层、小高层、多层、幼儿园、运动中心、商业配套、停车场长春亚泰鼎盛国际驻场经理式物业管理顾问服务商务公寓、商场吴太商务中心驻场经理式物业管理顾问服务5A智能写字楼大连希望大厦全委托物业管理服务国际甲级写字楼、商业配套戴德梁行第一太平戴维斯成立于1855年，，在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有180多家办事处，在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。亚太区总部于19

5、85年在香港成立，管理层及代理部共拥有超过15000名员工，共有40家办事处，管理的物业面积为6.3亿平方英尺。全方位服务包括：代理及项目推广、商用物业、住宅租赁、住宅销售、商铺业务、顾问服务、市场研究及开发顾问、投资、评估及专业服务、物业管理、资产管理。第一太平戴维斯第一太平戴维斯第一太平戴维斯项目名称服务模式物业类型大连中心裕景全委管理公寓大连天地（SO1、SO3）全委管理写字楼沈阳银河丽湾全委管理住宅大连国际金融中心驻场顾问写字楼长春金越逸墅蓝湾驻场顾问住宅长春万晟现代城物业顾问住宅长春君地天城物业顾

6、问住宅长春万晟现代城物业顾问住宅大连梧桐院物业顾问住宅高力国际集团于1898年创设于加拿大温哥华，总部在美国华盛顿州西雅图市，高力国际北京1992年成立，现服务项目超过70个，拥有员工200名，目前，其服务或管理的物业分布于北京、上海、广州、深圳、天津、大连、苏州、南京、杭州、温州等各大城市，物业种类包括大型商场、别墅、多功能商业大厦、综合大楼及住宅项目等。目前主要服务范围包括：不动产项目的策划/推广/市场调研/销售/租赁及资产设施管理，不动产项目的物业管理服务，不动产项目的投资/买卖，不动产项目的服咨询等

7、高力国际1、物业管理方面财务预算及各阶段预算、服务方案的制定、《商品房买卖合同》、编制物业项目管理制度、人事管理制度、联络及协调政府部门办理相关手续、财务会计、电算化管理、保险事宜2、筹备与接管方案3、督促完善施工4、完善各类管理制度5、物业保险顾问物业服务内容高力国际项目业绩项目名称顾问服务模式物业类型北京星河湾深度物业管理顾问住宅北京御园前期物业管理顾问、后期全委托物业管理别墅大连众益心阳光海岸前期物业管理顾问、后期全委托物业管理酒店式公寓、别墅、大型商业及高端会所大连星海湾1号物业管理顾问高端别墅、公

8、寓大连杰特公寓物业管理顾问高级酒店式公寓长春弗朗明歌物业管理顾问联排、双拼住宅高力国际世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司世邦魏理仕(CBRichardEllis)，1986年开始在北京开展业务，1988年正式设立北京办事处，先后曾服务于“国际贸易中心”及“盈科中心”。目前在中国设有北京、天津、沈阳、大连、青岛、上海、杭州、广州、成都、重庆及深圳，共12家分公司。业务遍及100