新形势下小区规划设计的思索

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1、探索新路　创作精品--新形势下小区规划设计的思索孙英　程述成　　近两年来，随着国家宏观经济发展政策的调整和各项房改政策的出台，住宅已成为社会发展的新的经济增长点，在这种新形式下，居住小区的规划、开发、建设也发生了巨大的变化：住房在由集团购买、无偿分配转化为个人购买之后，成为居民最大的消费支出，因此，住户的要求变得更高了；而住宅的开发也随之成为一种以高品质追求高经济回报为目的的纯粹的商业行为。作为居住小区的设计师，其社会角色和肩负的责任也变得多元化：他一方面应对环境负责、对社会负责，使小区建成后成为自然及人文环境可持续发展的载体；另一方面应对开发商负责，使之获得尽可能高的经济回报；同时还应对小区

2、的最终使用者--即小区的居民负责，较好地满足其对小区使用的各方面的需求。因此，兼顾环境、开发商及住户三者的利益，并在其间寻找最佳平衡点，创作出具备“与环境融合、住户认同、开发商认同”这三要素的当代居住小区精品，是时代赋予建筑师的社会责任和使命。　　本着转换角色、探索新路、创作精品的指导思想，我们在“本溪华夏花园”、“济南汇统花园”两个住宅小区的规划设计中，对小区设计的新理念、新思路进行了初步的探索和尝试，取得了一些经验。这两项工程经“国家康居示范工程专家委员会”评审，均获通过并分别取得规划设计“优秀”、“优良”的较好成绩(见14页图)。在这两项工程中，我们是本着以下几方面的思路进行规划设计的。

3、一、“精品”必须与环境相融合　　规划设计要尊重环境、因地制宜，这是设计者的共识。尊重环境不仅指尊重规划用地的地形、地貌、自然气候条件等自然环境，还应重视包括地域文化、历史名胜、民风民俗等在内的人文环境。　　本溪华夏花园住宅小区的规划设计是首先从利用其用地周围的自然环境出发考虑问题的。本溪市素有“北方山城”之称。小区用地南部远处有两座山峰，山形美丽，从小区北侧主入口方向看过去可形成良好的对景。由于山体不高，在设计时，为了看到它，从主入口开始设计了视线走廊，将山体用“借景”的手法引入小区，成为小区的视线对景；小区用地西侧是常年有溪水流过的大峪沟，但由于水量小且常年无人治理，加上垃圾的堆放，十分不美

4、观。为了改变这种环境现状，变不利为有利，我们在规划时首先设计将其进行整治：清理垃圾、修整两侧堤岸、修建水坝把水位蓄起来，形成风景秀丽的湖面，临小区一侧布置码头船坞，可供小区居民泛舟，为小区创造出良好的西侧景观环境，形成整个小区的重要卖点；同时利用小区的地形高差，将湖水从上游引入至小区中心湖面（瀛湖）后，经跌水瀑布（华夏瀑布），再从下游流出小区，形成小区内独特的“活水”景观。　　济南汇统花园小区则是充分考虑了济南市的人文环境来体现小区设计的文化内涵。济南是我国的历史文化名称，素以“泉城”闻名于世。清代刘鹗所著《老残游记》中用“家家有泉水，户户有垂杨，比那江南风景觉得更有趣”来描述济南的风景如画。

5、为了再现这美景，更使小区的景观设计充满地域文化的底蕴与内涵，在小区规划中刻意将带状中心园林设计了四处泉水并以小溪相连，沿岸植柳，寓意将昔日风光再现于现代居住环境之中为居民所享用，并成为历史景观文化的延续。二、“精品”必须得到住户的认同　　住户是住宅商品的最终投资者和使用者，随着人们生活水平的提高，居民在购房时，除了要考虑小区的地理位置、配套设施、物业管理、住宅户型平面的合理性等因素外，更加注重小区的环境质量。小区的环境质量是多元化的，其中两个重要方面是绿化景观环境和交通环境。　　1．居住小区园林化是绿化景观环境设计的趋势　　随着居民环境意识的提高、生活节奏的加快及城市喧嚣程度的增强，居民崇尚自

6、然及对绿色环境的渴望日趋强烈，小区园林化则能满足人们对居住环境的生理和心理上的需求，是小区环境设计发展的必然趋势。　　居住小区园林化与中国传统园林有本质的区别。居住区园林中住宅建筑是主要载体，是建立在多层或高层楼房丛中的园林。它必需考虑到与人流车流的关系、文体活动场所及公共建筑的配置、动态及高空观赏的效果等诸多因素。园林化设计是指以园林设计的手法精心设计由住宅建筑围合而成的各种类型的空间如：院落空间、消极空间及集中绿化空间，使整个小区成为一个具有整体性的、充满浓郁自然气息的、满足相应功能要求的、具有审美价值与文化内涵的、具有独特个性的完整的景园。在进行小区的园林化景观设计时，还可引入一些城市设

7、计的手法，如：可将一条明确的景观轴线引入小区，沿轴线布置景点，构成小区景点的要素可以是主题广场、喷水池、绿地植物雕塑、廊景框、水景，甚至是公共建筑、文体活动场地及休息场地等，这根轴线贯穿小区的始终，并通过它把小区院落空间及消极空间的景观绿化连为一体，相互渗透，从而形成小区点、线、面组合起来的完整的绿化景观环境体系，表达出不同的景园主题和风格意境，体现出居住小区的个性风采。　　本溪华夏花园是以小区主