蚌埠第三人民医院服务类采购项目

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1、蚌埠市第三人民医院服务类采购项目政府采购需求报告   编制单位：    蚌埠市第三人民医院（盖章）     编制时间：  2018年4月27日       项目名称：蚌埠市第三人民医院妇儿大楼物业保洁服务政府采购项目采 购 人：蚌埠市第三人民医院联系人：王工联系电话：0552-2050307资金来源：自筹资金采购预算：216万元（72万元/年）付款方式：中标单位每月依据国家相关规定向我院开具有效发票，我院依据合同约定金额按月支付物业管理费用，物业公司服务过程中的扣分处罚金额由我院直接从物业管理费用中扣除。服务期限：3年，采取1+1+1的形式，合同一年一签，

2、年度考核在90分以上，甲乙双方可续签下年度服务合同。拟采用的政府采购方式：公开招标拟采用的评审方法：两阶段综合评分法。供应商资格或特别要求：1、2013年1月1日以来具有单项合同金额30万元/年及以上，且已服务一年及以上医院类保洁服务合同业绩；2、拟任项目经理2013年1月1日以来具有一年及以上医院类保洁物业管理工作经验。采购标的清单、技术参数（或技术要求）：序号采购项目清单技术参数（或技术要求）数量备注第一项：1 物业保洁技术参数（或技术要求）:详见招标要求。  2   3    第二项:4    5    …    备注：1、标有“★”的参数为关键性技

3、术参数，必须无条件满足，如有一项不能满足，视为未实质性响应采购需求；2、未标“★”的参数为非关键性技术参数，如有三项或三项以上不满足，也视为未实质性响应采购需求。招标要求一、项目概况蚌埠市第三人民医院（妇儿大楼）拥有病床200余张，建筑面积12006平方，是皖北地区有较大影响的综合大型妇儿专科病区，医疗技术先进，设备齐全，是病人理想的就诊场所。此次招标保洁范围为第三人民医院妇儿大楼所辖全部区域的环境维护服务、卫生日常保洁等。二、人员要求蚌埠第三人民医院物业保洁服务项目人员要求具体说明如下：人员数量及素质要求：（一）保洁单位用工要求：（1）岗位确定后，一人一

4、岗，不得缺人缺岗。（2）保洁员、运送员等从业人员应身体健康，具有本院相关的健康体检证明。年龄男60岁以下，女55岁以下。（3）公司内部有岗前培训机构，保洁人员100%经过岗前培训合格才能上岗。（4）保洁服务人员不得收集、出售区域内医用废物，不允许擅自夹带医院各类物品。（5）必须按照不同岗位配备需求人员，保洁人员因病因事请假，保洁公司应及时安排人员替补，否则将扣除当月保洁费用。（6）保洁过程中，如果患者对保洁服务人员的投诉有效，或者保洁质量科室不满意的，科室护士长有权要求保洁公司撤换保洁人员，院方提出撤换保洁人员后，保洁公司应在一周内安排到位。详细人员配备见

5、下表：序号岗位人数备注1计免室、药房1　物业保洁人员19人2产后康复13儿科2　4生殖中心、二楼辅楼1　5新生儿室26妇科2　7产房1　8手术室2　9产科7　10其他人员6人门前三包、大环境、楼顶、消防通道、一楼大厅111水电工3　12管道疏通工1　13医疗垃圾收集、生活垃圾转运、贮存1　总计25人三、服务基本要求1、清洁洗地机一台，拖把榨水机每层最少一台，洗地机配备洗衣粉、去污粉、洁厕剂、84消毒剂等清洁剂及消毒剂；清洁抹布、清洁球等清洁用具；与病房数相符的可拆卸的拖把头（或地巾）；洁具分区使用（拖把头或地巾及抹布），分开放置，拖把按颜色区分并标记。2、

6、特殊工种要求；实行24小时值班工作制，有专业的水电工和电梯维护人员，并持证上岗，有专业的疏通管道人员，并配备专业疏通机，电工需有高、低压上岗证。3、保洁员着装规范：（1）处理医疗废弃物和生活垃圾时戴帽子、口罩、手套，穿工作服；（2）日常清洁消毒工作穿工作服，必要时戴手套；（3）医疗废弃物暂存处人员工作时穿工作服防水围裙或隔离衣，戴帽子口罩手套穿防水靴。4、生活垃圾每天至少收集两次，运送时间和路线参照医疗废物，垃圾袋包装完好无渗漏，专用工具运送，对运送工具每日清洗消毒，医疗运输运送，符合院感要求。医疗废物感染性废物置于专用的黄色医疗废物垃圾袋内，包装物的表面

7、被感染性废物污染时应增加一层包装。5、禁止保洁人员买卖医疗废弃物。禁止在运送过程中丢弃废物；禁止在非存放点倾倒，禁止堆放医疗废弃物或者将医疗废弃物混入其他废弃物或者生活垃圾中。四、公共环境日常保洁服务方案1、公共区域楼体外墙每年清洗一次；楼宇内的楼梯通道、电梯、消防通道、台阶、大厅每日至少清扫1次，根据实际情况，不间断保洁；天花板、灯具、玻璃窗内侧每月保洁1次，楼梯扶手每周至少清洁1次；楼梯、大厅等人员流动大的区域每日至少进行2次整体清扫（早上8:00前一次，中午12:00-2:00一次），依据实际情况不间断保洁，保洁标准严格依据我院要求执行。（1）楼梯台

8、阶、地面、踢脚线及楼宇周围地面：干净、无积水、无污渍、无痰迹、无垃