瑞士公寓挑檐维修改造施工方案

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1、北辰正方建设集团有限公司北京十分公司瑞士公寓挑檐维修改造工程施工方案北辰正方建设集团有限公司北京十分公司14北辰正方建设集团有限公司北京十分公司第一章综合概况第一节、工程概况本工程为东直门瑞士公寓外挑檐加固维修改造工程，原建筑结构形式均为砖混结构。维修内容主要有：安装加固挑檐构件、挑檐平面的找坡、挑檐面的防水、防水保护层、外墙保温的恢复、外墙腻子真石漆第二节、工程工期及安全质量目标本工程的质量控制重点：安装加固挑檐构件、做为第一重点：挑檐及屋面防水做为本工程的第二重点。第二章各分部分项工程的主要施工方

2、法第一节拆除工程施工方法一、原有建筑饰面拆除：1、中间腰线挑檐的维修改造，需要将挑檐以上30公分保温层进行拆除，找出原固定件，并为后期挑檐做防水做准备。2、原有物件在拆除过程中，待吊篮搭设完毕后，进行外装面拆除，拆除时不得用大锤用力夯砸，应慢慢剔凿14北辰正方建设集团有限公司北京十分公司，去掉保温层时需在同一水平面上用笔纸刀切割。对于原外墙需要拆除的大构件，先采用锯切割方法，将原构件分割割除后进行拆除运下，连接墙体部位用锯割平。3、屋面挑檐的检修：针对目前的目测及通过物业部了解到的情况，屋面挑檐部分主

3、要存在防水及防水层风化的问题。在对屋面挑檐防水保护层拆除过程中，由施工经验丰富的工人系上安全带（并在楼顶处设置可供系安全带的沉重物件），用锤子、钢钎进行小心剔凿，松动后再进行逐步拆除。拆除过程中防止拆除物沿外墙落下，另行安排工人对拆除的渣土及碎块及时收集到垃圾袋，装袋运下，不得高空抛洒。4、去掉防水保护层后，对原防水层进行拆除，拆除时同样做到小心谨慎，并及时清理垃圾，以保证工人自身及楼下行人的安全。第二节对外挑檐进行加固对原有墙面保温层切除后，找出挑檐原固定件，方法一：检查其牢固程度，对稳固度不好的构

4、件，将其更换，并用金属膨14北辰正方建设集团有限公司北京十分公司胀栓进行重新固定，对生锈部分，处理完表面锈迹后，重新涂刷防锈漆；方法二：在挑檐平面的中间部位加装4公分镀锌扁钢一根，找出原挑檐的回定件，将中间相交部位进行铆接，使其成为一体，如在原件已腐蚀的情况下，另行加装90度拐角扁钢与新加横向扁钢相连接另一端固定在结构墙上（如下图所示）。完成加固后，将挑檐平面的脱落层清除干净，对拆除保温层后露出的结构墙面一并涂刷界面剂两遍。在相对清洁的墙面及檐面上涂刷白乳胶，挂玻璃丝网，待丝网粘结牢固后，再对挂网部分

5、刮沙浆，挑檐平面用沙浆找出里高外低的坡度，以防止檐面积水。第三节外挑构件防水做法檐线上做一层SBS防水，施工时在墙体基层上卷100cm，紧贴于主体结构墙上，可有效防止雨水的侵入。防水工序完成后，填补原墙面切除的保温部分保温层，新旧保温层结合部刷胶挂玻璃丝网，对新补保温层抹抗裂沙浆、做完防水后抹2公分沙浆颗进行保护，并形成找坡，SBS上卷如下图所示：14北辰正方建设集团有限公司北京十分公司第四节外墙涂料施工1、施工要点：1）墙面应干燥，基层要清理干净。2）腻子满刮时第一遍横向刮，第二遍竖向刮，将墙面刮平

6、刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。3）刷涂料时先顶棚后墙面，先上后下。4）第一遍涂料施工后要复刮腻子，干燥后用砂纸磨光、清洁干净。2、注意事项：1）涂料施工时涂刷要均匀，无明显接搓刷纹。2）涂料采用同一批涂料，涂料时不污染地面，涂料未干前不得清扫地面。第五节脚手架工程本工程由于只是挑檐部分维修，加之又是17层的高层，因此脚手架只能采用吊篮垂直运输。五、安全管理14北辰正方建设集团有限公司北京十分公司1、吊篮的安装及每次的移动都必须由专业的租赁厂家来进行。2、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。3、

7、当有四级及四级以上大风和雾、雨雪天气时应停止使用吊篮作业。4、吊篮使用中，应定期检查杆件的设置的连接，底座是否有松动，零部件是否松动，安全防护措施是否符合要求；是否超载。第六节劳动力计划1、项目作业层施工人力安排计划主要为现场一、二线工人，由具有熟练操作技术和丰富经验的自有职工队伍组成，配有相应资质的专业施工作业队伍作为补充。2、人力资源配备根据本工程的进度安排，合理的调配人力资源：工种按工程阶段投入劳动力情况力工5人抹灰工6人14北辰正方建设集团有限公司北京十分公司油工2人安装工2人电工1人防水工2

8、人第七节施工总体安排及主要材料进场计划1、施工总体安排根据本工程的特点，合理安排施工顺序：现场情况复核→脚手架搭设→外墙面拆除及加固→刷胶挂网刮沙浆→做防水→补保温→挂网抹颗粒沙浆→喷真石漆2、主要材料进场计划名称进场数量备注5公分聚苯板（m3）3自粘SBS防水材料（平米）40抗裂沙浆（t）214北辰正方建设集团有限公司北京十分公司玻璃丝网格布（卷）40金属膨胀螺栓（个）3200高强水泥（t）2沙浆颗粒（t）0．5电缆线（米）4500配电箱（个）10外墙