房地产开发公司上海“城市花园”住宅楼施工组织设计

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1、XX房地产开发公司上海“城市花园”住宅楼施工组织设计目录第一章编制依据2第二章工程概况3第三章施工总体部署3第一节施工组织机构及项目部人员职责分工31.项目部组织机构(2)42.项目部质量保证体系组织机构43.项目部安全保证体系组织机构54.项目部工期保证体系组织机构55.项目部组织机构5第四章施工进度及网络进度7第五章主要项目施工方法及施工工艺流程8第一节测量放线81.标高传递82.轴线控制8第二节钢筋工程9第三节模板工程9第四节混凝土工程9第五节垂直运输设施及脚手架工程10第六节砌筑工程10第七节防潮、防水工程10第八节装修工程10第六章地基处理措

2、施11第一节特殊地基处理11第二节文物保护11第三节坟墓、洞穴处理11第七章消除质量通病措施11第八章农忙季节及节假日劳动力保勤措施12第九章创市级文明工地措施12第十章工程质量保证体系及质量预控措施13第十一章施工现场安全保证体系及安全预控措施14第十二章工期保证体系及工期预控措施15第一章编制依据1、【XXXX】房地产开发公司【XXXX】上海“城市花园”25号住宅楼施工蓝图及招标文件。2、国家现行的《施工验收规范》和《质量评定标准》。3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。第一章工程概况本工程为【XX】房地产开发公司【XXXX】上海“城市花园”2

3、5号住宅楼,位于【XXXX】路北沿,由【XXXX】冶建勘察设计院设计,三单元砖混结构条形住宅,地下一层,地上五层,共计六层,建筑面积【XXXX】平方米。结构形式:基础为钢筋混凝土带形基础,主体为砖混结构,砖墙承重,楼屋盖为预应力空心板(局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇)。建筑等级:2级。7度抗震设防。装修工程:外墙为干粘石,内墙为中级抹灰刷涂料。楼地面为细石混凝土毛地面,木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四涂防水。本工程施工范围包括:土建、给排水、电照等施工图全部内容。第二章施工总体部署根据本工程规模及时间要求,总工期控制在【XX】天,历经一个冬季,

4、针对本工程的特点和实际情况,首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作,及时解决图纸中存在的问题。翻阅各种技术文件及施工规范,提前进行施工前的各项准备。以转机制、增活力,创名牌,增信誉,上管理,增效益为总体方针,做到快进场、快施工、科学管理,创一流质量和一流工期,形成均衡连续、有节奏的流水施工。1、根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置,做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作,为使工程早日开工做好准备。2、工程放线前,先平整场地,修通进场道路,接通水电、线路及消防器具。3、加工订货:及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。第一节施工组织机构

5、及项目部人员职责分工为优质高效率的完成【XXXX】房地产开发有限公司【XXXX】上海“城市花园”25号住宅楼的建设任务,我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部,选派索涵军同志担任项目经理,配备6名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场,实行项目经理负责制,公司各有关科室对工程项目各项工作实行归口管理,正常施工人数【XXXX】人,高峰期施工人数达到【XXXX】人。1.项目部组织机构(2)序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员3技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师

6、预算员6经济员劳资员7助理会计师会计员2.项目部质量保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师施工员2助理工程师质量检查员3助理工程师技术资料员4组长瓦工质量检查员5组长混凝土质量检查员6组长钢筋质量检查员7组长木工质量检查员8组长抹灰工质量检查员9组长管道工质量检查员10组长电工质量检查员1.项目部安全保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师安全员2技术员安全员3助理工程师安全资料员4组长瓦工安全检查员5组长混凝土安全检查员6组长钢筋安全检查员7组长木工安全检查员8组长抹灰工安全检查员9组长架子工安全检查员10组长电工安全检查员2.项目

7、部工期保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1工程师总负责2助理工程师生产总调度3助理工程师生产副总调度4工程师生产日调度3.项目部组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员3技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师预算员6经济员劳资员7助理会计师会计员第一章施工进度及网络进度本工程计划【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日开工,【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日竣工,总工期【XXXX】天,满足招标文件的要求。为确保计划目标的实现,施工流程按照二个流水段划分施工进度分以下六个阶段落实。第一阶段,【XXXX】年

8、【XXXX】月【XXXX】日至【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日主要包括定位放线,临时

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