商铺租金调查报告

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1、资产管理部2013年上半年房屋租赁市场调查报告总公司领导：为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于2013年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：一、房源大厦周边位置金雀山路以南、海关路以北、蒙山大道以东、开源路以西商铺现状此地块非中心商业区域，但人口较为密集，生活配套设施齐全，服务性商业店铺多，主干道商铺基本没有空置。商铺功能定位居民消费配套，以餐饮、零售、休闲为主。主力商铺面积30-300平方米。经营业态分布

2、美容、汽修、超市、餐馆、药店、服装、中介、通信等。租金水平10-50元/月/平方米。商铺示例位置商铺面积（㎡）租金（元/年）租金水平（元/月/㎡）平安路与蒙山大道交汇东皇后服装16（一层）1000050金雀山路南苗庄小区北李氏食品120（一层）5000035苗庄四路沿街金锣冷鲜160（二层）3400018豪情花园北沿街好运来鞋250（三层）4500015开源路西侧绿润茶馆150（二层）6000033平安路北安世堂50（一层）2000033金阳大厦对过带院四层140056000033蒙山大道南段消防器材280（二层）5000015恒基宾馆北邻川号子1000（三

3、层）1100009.2三合园东沿街和声琴行180（三层）4000018二、通达路中北部位置解放路以北、前十街以南商铺现状通达路城市主干道，地处人民广场中心商圈与西郊批发商圈交汇且又横穿涑河商圈，属于中心商业区域，交通繁忙，商业活跃，随着多乐汇、豪森丽都、温州街等多个商业项目的建设，整体形象和商贸功能得到进一步改造提升。解放路以北至水田桥段主要以商贸批发专业市场为主，北园路至前十街段则主要以服务性商业店铺居多，商铺无空置。商铺功能定位商贸批发、购物消费、娱乐休闲、餐饮服务。主力商铺面积20-400平方米。经营业态分布服装、娱乐、休闲、餐饮、家电、数码、宾馆等。

4、租金水平因业态原因，租金水平差别很大，13-330元/月/平方米。商铺示例位置商铺面积（㎡）租金（元/年）租金水平（元/月/㎡）万博泓服装城一楼男装30120000330万博泓服装城二楼女装25100000330中福尚都劲霸夹克170（二层）300000147华丰商业街对过金龟馅饼360（二层）30000070通达路与北园路交汇罐罐香80（一层）2000021通达路与北园路交汇北阿里郎1000（三层）30000025通达路与成才路交汇西侧李家豆腐650（二层）14000018通达路与成才路交汇东方罗马12000180000013通达路与成才路交汇东侧鲁房置换

5、38（一层）2600057通达路与育才路交汇西侧土菜馆200（二层）4000017前十街与通达路交汇西侧通讯器材40（一层）2000041三、沂州路中部位置平安路以北、考棚街以南商铺现状沂州路属城市主干道，受人民广场商圈辐射带动，中段商业区域较为繁华，加之此路段是临沂市区优质医疗、教育资源相对集中区域，各类生活服务类商业集中活跃。而北段则受制于老城区现状限制，商业店铺规模相对有限。商铺功能定位购物消费、餐饮服务、医疗教育。主力商铺面积30-1200平方米。经营业态分布餐饮、购物、医疗、休闲等。租金水平22-83元/月/平方米。商铺示例位置商铺面积（㎡）租金（

6、元/年）租金水平（元/月/㎡）平安路临沂九中东侧房产中介50（一层）3500058齐鲁商厦银座超市西侧齐鲁超市50（二层）2600044沂州路陵园前街东侧阳光大姐150（二层）4000022沂州路陵园前街东侧李守娟150（二层）4000022沂州路陵园前街东侧草原洪羊1200（四层）36000025沂州路陵园东街南侧家园鱼馆300（三层）10000028沂州路中段慧谷倾城茶叶店120（二层）6000041沂州路中段慧谷倾城发祥卫生270（三层）25000077沂州路中段房产局西侧家纺店120（一层）12000083沂州路中段朝阳小区东侧寿衣店30（一层）30

7、00083沂州路考棚街交会米参馆80（一层）2600027四、沂蒙路中北段位置银雀山路以北、滨河大道以南商铺现状沂蒙路中段直接位于人民广场商圈东侧，是市区东部重要的商业繁华之地，名副其实的“金圈”，集中了较大型的品牌店、连锁购物中心等，小型商铺也多种多样，经营利润相对较高的行业，相对而言，北端商业受万兴都等多方面的影响，要逊色许多。商铺功能定位服饰服装、购物消费、餐饮服务、娱乐休闲。主力商铺面积30-7000平方米。经营业态分布餐饮、购物、医疗、休闲等。租金水平16-168元/月/平方米。商铺位置商铺面积（㎡）租金（元/年）租金水平（元/月/㎡）示例沂蒙路西

8、侧人民广场大润发7000（负一层）500000059