某医疗养老康复治疗中心项目建设可行性分析报告

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1、某医疗养老康复治疗中心项目建设可行性研究报告５８目录第1章项目总论３§1.1项目背景３§1.1.1项目名称３§1.1.2项目建设单位３§1.1.3项目拟建地点３§1.1.4研究工作依据３§1.2项目概况３§1.3可行性研究结论４第2章项目背景和必要性５§2.1现代医疗市场分析５§2.1.1xx医疗市场的优势与劣势５§2.1.2xx的潜值分析７§2.2项目投资方介绍８§2.3项目提出的背景９§2.3.1经开区发展环境９§2.3.2行业发展背景１４§2.4项目投资的可行性及必要性１５§2.4.1项目投资的

2、有利条件及可行性１５§2.4.2项目投资的意义及必要性１６第3章项目概况及建设规模１８§3.1项目概况１８§3.1.1项目名称及性质１８§3.1.2项目定位１８§3.1.3项目设计原则２１§3.1.4建筑功能要求２１§3.2建设规模２２§3.3项目发展思路２２第4章建设条件及建设内容２５５８§4.1建设地区的选择２５§4.1.1自然条件２６§4.1.2基础设施２８§4.2项目选址２９§4.3建设内容３０§4.3.1综述３０§4.3.2医院建筑原则３１§4.3.3医院单体设计３２§4.3.4医院的功能设

3、置：３３§4.3.5临床科室设置３３§4.4医院构成与合作运营模式３５第5章环境保护和建筑节能３７§5.1建设地区的环境现状３７§5.1.1项目的地理位置３７§5.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象３７§5.1.3其它资源情况３９§5.1.4社会环境简况３９§5.2治理环境的方案、４０§5.3环境影响评论结论４４§5.4建筑节能４５第6章劳动安全卫生与消防４７§6.1劳动安全卫生４７§6.2消防及消防设施４７第7章投资估算与资金筹措４８§7.1项目总投资估算４８§7.1.1估算范围及估算依据４９

4、§7.1.2工程前期费用５２§7.1.3建安工程费５２§7.1.4医疗设备购置费５２５８§7.1.5配套设施费５２§7.1.6相关税费及流动资金５２§7.1.7土地购置费５２§7.2资金筹措５２§7.3投资效益分析：５３§7.3.1分析测算依据：５３§7.3.2投资效益分析：５３§7.3.3营销策略：５４§7.4项目实施进度５５第8章项目风险评估及社会效益评价５６§8.1项目风险评估５６§8.2社会效益评价５７第9章可行性研究结论与建议５８§9.1可行性研究结论５８§9.2项目实施建议５８５８第1章项

5、目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称xx新建项目§1.1.2项目建设单位xx公司xx§1.1.3项目拟建地点xx信息产业基地62-4-2＃地块。§1.1.4研究工作依据（1）国家计委《投资项目可行性研究指南》；（2）建设单位提供的相关调查资料；（3）xx发展规划及发展报告（4）xx总体规划；§1.2项目概况一、规划审批xx发展用地为信息产业基地62-4-2＃地块，占地面积为33333.5㎡（50.0亩），用地性质为医疗卫生用地。项目为正在建设得信息产业基地xx二期建设项目。原xx建成后，视自身发

6、展情况及信息产业基地周边建设情况，决定在该规划地块进行二期扩建，建设相应的门诊、住院大楼，以及必要的康复疗养中心。二、项目经济指标５８规划用地面积：33333.33㎡（50.0亩）建筑占地面积：7000㎡。总建筑面积：32600㎡，多层框架混凝土结构。建筑密度：21.0%医疗床位：220张专科医院病床，100张老年病康复治疗中心床位医护编制人数：272人，其中执业医师112人，护士160人§1.1可行性研究结论本项目的建立属于政府支持的项目，建立xx是我国社会主义初级阶段的基本国情决定的，它也是适应我

7、国人口老龄化变化趋势，符合心脑血管病发病率高的特点，项目投资符合国家医疗卫生改革和产业发展政策，市场前景良好，建设方案合理，社会效益显著，因此我们认为本项目的建设是必要和可行的。５８第1章项目背景和必要性§1.1现代医疗市场分析§1.1.1xx医疗市场的优势与劣势医疗市场的发展与社会经济发展是成正比，根据国际化医院市场发展的一般趋势结合xx市经济发展水平前景及医疗市场现状进行分析，xx医疗市场未来发展据有以下优势：1、医疗市场将继续保持快速增长，全行业有效大发展空间，这是由于以下几个因素所决定，a、人

8、口规模增长，xx是一个新兴旅游城市，是xx省省会，其2004年人口超过500百万，具人口数将以平均每年平均1.44%的比例增长，必然推动医疗保健服务的需求。b、居民收入逐年增加也将大大增加医疗保健需求。c、由于经济社会的发展，国家将全民纳入医保，人们的生活水平、文化素质不断提高，健康保健意识也随之提升，病人对“基本医疗服务”需求也日益提高。普遍希望使用先进医疗设备，一流的医疗技术服务，将进步带动医疗市场的发展。2、中国加入WTO，国家出台医药体制改革及医