抚松新城沙子山停车场建设项目可行性研究报告

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1、抚松长白山亿达投资有限公司抚松新城沙子山停车场建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及建设单位11.2项目概况21.3问题与建议4第二章项目背景及建设的必要性52.1项目的背景52.2项目建设的必要性7第三章建设场址及建设条件103.1建设场址103.2建设条件103.3区域概况11第四章建设规模134.1建设依据134.2项目构成134.3建设标准134.4建设规模16第五章建设方案175.1建设方案设计原则175.2建筑方案175.3总平面布置195.4主要技术指标195.5公用工程方案19第六章环境保护236.1

2、建设地址环境状况236.2设计原则236.3环境保护质量标准及污染物排放标准236.4主要污染物246.5治理方案246.6环境影响评价25第七章消防267.1设计依据267.2消防措施267.3消防27第八章节约能源288.1项目概况288.2节能原则288.3综合能耗分析288.4节能措施298.5节能效果分析30第九章项目管理及组织机构319.1项目管理319.2组织机构及定员31第十章项目实施进度安排3210.1项目实施原则3210.2项目实施进度安排32第十一章投资估算与资金筹措3411.1投资估算3411.2融资方案35

3、第十二章工程招标36第十三章财务评价3813.1编制依据及说明3813.2财务评价3813.3财务评价结论40第十四章社会评价及结论4114.1项目对社会的影响分析4114.2项目与所在地互适性分析4114.3社会风险分析4214.4社会评价结论42第十五章研究结论与建议4315.1可行性研究结论4315.2建议43附表：项目投资估算表附图：项目区域位置图附件：1.营业执照第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称抚松新城沙子山停车场项目1.1.2建设性质新建1.1.3建设单位建设单位：抚松长白山亿达投资有限公司1.1.4

4、编制依据和范围1.1.4.1编制依据（1）法律法规《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》《风景名胜区管理暂行条例》（2）政府文件《2009年政府工作报告》《白山市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《抚松县国民经济和社会发展第十一个五年规划》《新城规划》《白山市旅游发展总体规划》《抚松长白山地区旅游发展总体规划》4《白山市环境保护“十一五”规划》《抚松县道路交通调研情况》（3）其它《投资项目可行性研究指南》（试用版2002年）；《长白山国际旅游度假区概念规划设计》建设单位提供的有

5、关基础资料1.1.4.2可行性研究范围1、项目建设的必要性；2、建设规模；3、建设方案；4、投资估算；5、社会评价。1.2项目概况1.2.1建设单位基本情况项目建设单位为抚松长白山亿达投资有限公司，公司成立于2010年8月，法人代表钟代河沙子山han，注册资金5000万。1.2.2建设场址建设场址位

6、于抚松县东岗镇沙子山区域。1.2.3建设内容及建设规模根据停车场规划设计规则，抚松县松江河沙子山停车场总占地面积77730平方米，停车数量2610台。新建160平方米的业务用房（4个），安装路灯200盏，场地铺装75890平方米，购置各种设备9台（套）。另建进场道路1200㎡。41.2.4项目建设投资及资金筹措1.2.4.1项目建设投资本项目建设投资为5715万元，其中：建筑工程费：1939.2万元；设备购置费：700万元；安装工程费：8.3万元；其它工程费用：2548.16万元；预备费：519,34万元。1.2.4.2建设期利息项

7、目无银行贷款，故无建设期利息。1.2.4.3项目总投资项目总投资为建设投资，为5715万元。1.2.4.4融资方案本项目总投资5715万元，全部由建设单位自筹解决。1.2.4.5　建设期及分年投资计划项目建设期为24个月，建设期投入全部资金。1.2.4.6主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1建设内容及规模占地面积m277730业务用房m21604个铺装面积m2758902项目总投资万元571541.3问题与建议1、建设单位应做好项目的前期准备工作，落实资金计划，以保证项目的顺利实施，并达到预期目的。2、根据工

8、程建设的要求，争取按计划施工，节省投资。3、项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。4第二章项目背景及建设的必要性2.1项目的背景抚松县超前谋划、创新实践，以抚松新城为重点