风冷热泵机组中央空调维护保养

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1、风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术:1、空调器、风机盘管检修;2、空调主机组检修;3、末端设备检修服务;4、空调冷却塔检修服务。二、中央空调清洗:1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统;2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统;3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。三、中央空调保养: 1、空调器、风机盘管保养;2、主机系统:压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器;3、冷却塔:风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔

2、件等。四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书;2、定期对主机及末端设备检查;3、修理,改造、更换零件及装配;4、检验压缩机,并提供换油服务;5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障,在接到报修通知后,会在2小时内赶到现场;6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化;7、预防性保养小修,包括修理、更换经常磨损的配件;8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作;9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档,每次检查维修均发给详尽 的报告书。1.0目的规范中央空调

3、维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。2.0适用范围 适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。3.0职责3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。4.1制定《中央空调维修保养年度计划》的原则:a)中央空调使用的频度;b)中央空调运行状况(故障隐患);c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:a)维修保养项目及

4、内容;b)具体实施维修保养的时间;c)预计费用;d)备品、备件计划。4.2.1对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。4.2.2制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。4.2.3冷却塔维修保养。4.2.4用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。4.2.5检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。4.2.

5、6检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。4.2.7检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。4.2.8清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。4.2.9检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。4.3.0拧紧所有紧固件。4.3.1清洁整个冷却塔外表。4.3.2风机盘管维修保养:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。4.3.3每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)

6、。4.3.4检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。4.4柜式蒸发器维修保养:a)每周清洗一次空气过滤网;b)清洁蒸发器散热片;c)清洁接水盘。4.5水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间为12小时;c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3

7、次以上;d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。4.6冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。4.7.1电动机维修保养:a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应进行干燥处理或修复;b)检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;c)检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。4.7.2水泵维修保养:a

8、)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根(不定期)。4.7.3检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。4.7.4清洗水泵过滤网。4.7.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。4.7.6清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。4.8制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养,

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