民生银行贷款产品细则(没有办理流程)

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1、民生银行贷款产品细则个人类：贷款小微金融企业类：融资中小企业个人——贷款一、个人住房按揭贷款二、经营及消费贷款一、个人住房按揭贷款：1、按揭开放账户2、一手楼按揭贷款3、二手楼按揭贷款4、异名转按揭贷款5、同名转按揭贷款6、车位贷款7、二次抵押授信按揭开放账户 指将客户按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款；当客户有新的资金需求时，可在我行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。一、产品亮点(1)

2、开放的存、贷合一账户：存款与贷款账户之间的开放贯通，实现资金的自由流动，最大限度降低资金的使用成本(2)开放的融资账户：贷款可以循环使用，贷款归还后可用贷款额度自动恢复(3)开放的扩展账户：在该账户基础上还可以涵盖汇兑、结算、贵宾服务等多种功能及服务，并可逐步实现其他金融功能的进一步扩展具体的功能亮点为：智能关联——存贷合一省时省心存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款，最大限度的节省贷款利息。交易轻松——三大渠道举手之劳一次额度申请，在有效期内可多次、循环使用，不需重

3、复经历繁琐的贷款申请手续。贷款金额立等可取，及时到账使用。申请简单——一次申请循环使用客户通过一次额度申请，在获得授信额度后，在有效期内可多次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续一贷再贷——一笔签约贷贷省心如果您已经办理了按揭贷款，而您的房子已升值或已归还部分贷款，可通过“转按揭”的方式申请按揭开放账户，并获得我行的追加贷款额度。贷款归还后可用贷款额度自动恢复、循环使用。按揭开放账户，使您支付最少的贷款利息、获得最大的理财收益盘活不动产、增加资产流动性，使您更有效地管理财富二、产品对象：住房

4、按揭贷款客户三、额度、期限、利率：1.额度、期限第27页共27页房产类别最高授信额度最长授信期限一手楼类型套型建筑面积90平米以下的自住住房抵押物价值80%最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年中、高档商品房、公寓抵押物价值70%二手楼楼龄5（含）年以内，套型建筑面积90平米以下的自住住房抵押物价值80%5～20年（含）抵押物价值70%2.利率利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定；额度基准利率执行人民银行同期同档次贷款利率标准

5、。一手楼按揭贷款一、一手住房按揭贷款－给我温馨生活：一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。1．产品对象：具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。2、贷款成数、期限、利率：　一手楼按揭贷款，最高8成30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。二、一手商用房按揭贷款：一手商用房按揭贷款指申请人（购房人）在购买商业用房时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权

6、益作为抵押，分期还本付息。1．产品对象：具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。2.贷款成数、期限、利率：一手商用房按揭贷款，最高6成10年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。二手楼按揭贷款一、二手住房按揭贷款－给我实惠生活：二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。1．产品对象：第27页共27页具有具有完全民事行为能力的自然

7、人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。2．贷款成数、期限、利率：　二手楼按揭贷款，最高8成30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。二、二手商用房按揭贷款：二手楼商用房按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的商业用房时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。1．产品对象：具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。2．贷款成数、期限、利率：二手商用房按揭贷款，最高6成10年

8、，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。异名转按揭贷款 异名转按揭贷款－买卖随心交易转按指已获得本行或他行按揭贷款的申请人，拟将抵押给银行的个人住房转让给第三人时，由我行向购房人（即现借款人）发放的用于购买该房产的按揭贷款。一、产品对象：具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70岁。二、额度、期限、利率住宅转按揭贷款最高8成30年，楼龄与贷款年限之和最长不超过35年；商业用房转按揭贷款最高6成10年。同名转按揭贷款 同名转按揭－选我喜欢同名转按揭指已在商业银行办理