中国城中村改造建设深度调研与投资潜力分析报告-行业趋势分析预测.docx

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1、2018-2023年中国城中村改造建设深度调研与投资潜力分析报告报告信息报告类型多用户、行业报告报告编号←咨询时，请说明此编号报告价格电子：¥7200元　纸介：¥7200全版：¥7500　可开增值税专用发票网上阅读报告目录第一章、城中村改造建设发展综述第一节、城中村改造的定义一、城中村的定义（一）、城中村的定义和特征（二）、城中村产生的原因（三）、城中村的社会功能二、城中村改造的定义（一）、城中村改造的定义（二）、城中村改造的目标一）、综合发展二）、社会目标三）、产业目标四）、文化目标第二节、城中村改造的必

2、要性一、城中村的负功能（一）、城中村成为城市犯罪高发地带（二）、城中村影响城市景观（三）、城中村成为不稳定因素二、城中村改造的经济效益三、城中村改造的政府动机（一）、改善城市形象的政绩动力（二）、日趋重要的社会维稳考虑（三）、城中城改造的利益驱动第三节、城中村改造对房地产的影响一、对房地产市场供给的影响二、对房地产市场需求的影响三、对房地产价格走势的影响第二章、城中村改造建设的外部环境分析第一节、我国经济环境分析一、GDP运行轨迹分析二、固定资产投资轨迹分析三、国家宏观经济发展趋势第二节、我国城镇化进程一、

3、城镇化的定义二、我国城镇化发展历程三、我国城镇化建设趋势四、城镇化带来的投资机遇第三节、人口现状分析一、我国人口构成分析二、我国人口素质分析三、我国年龄结构分析第四节、产业结构调整趋势一、次产业之间结构变化趋势二、工业内部各产业结构变化趋势三、农业内部结构各产业结构变化趋势第五节、土地资源供给分析一、全国土地资源供给现状二、全国土地资源利用现状三、全国土地资源供给趋势第六节、房地产景气度分析一、全国房地产开发投资分析二、全国商品房销售和待售情况三、房地产开发企业的资金来源四、全国房地产开发景气指数第三章、城

4、中村改造市场分析与改造模式第一节、城中村改造市场现状分析一、我国城中村改造进程分析二、我国城中村改造主要问题（一）、城中村改造土地问题分析（二）、违章建筑拆迁补偿问题分析（三）、改造资金来源渠道问题分析（四）、城中村改造的利益分配问题（五）、城中村改造与城市整体功能协调问题（六）、改造后村民后续生活的改善问题第二节、城中村改造市场竞争分析一、现有业内竞争者分析二、城中村村民议价能力三、潜在进入者威胁分析第三节、城中村主要改造模式分析一、城中村改造主体分析（一）、政府主导型（二）、村集体主导型（三）、开发商主

5、导型二、城中村改造方式分析（一）、一次性全面改造（二）、滚动式全面改造（三）、综合整治式改造三、城中村改造成本分析（一）、总成本结构分析（二）、拆迁补偿费分析（三）、工程咨询费分析（四）、市政配套费分析（五）、市场营销费用分析（六）、运营管理费分析四、城中村改造模式分析（一）、政府式改造模式（二）、自发式改造模式（三）、市场式改造模式第四节、城中村改造融资模式分析一、土地拍卖融资方式（一）、含义及适用范围（二）、主要优势与劣势二、银行信贷融资方式（一）、含义及适用范围（二）、主要优势与劣势三、集体经济自筹资

6、金方式（一）、含义及适用范围（二）、主要优势与劣势四、房地产信托（REITs）（一）、含义及适用范围（二）、主要优势与劣势第五节、城中村改造拆迁补偿模式分析一、补偿方式分析（一）、货币补偿方式分析（二）、产权调换方式分析二、安置方式分析（一）、就地安置方式分析（二）、异地安置方式分析第六节、城中村公共设施开发运营模式一、工程项目融资代建制二、村民投资参股经营模式三、PFI(私人主动融资PrivateFinanceInitiative)四、分阶段的建设时序控制第四章、城中村改造市场规模与投资分析第一节、城中村

7、改造市场规模分析一、我国现有城中村数量规模二、我国现有城中村区域分布三、我国城中村改造需求分析四、我国城中村改造市场规模第二节、城中村改造项目关键成功因素一、要素一：营造区域价值二、要素二：综合体建筑开发三、要素三：项目开发顺序四、要素四：项目整体社会效应第三节、城中村改造商业市场定位与规划一、项目区域市场分析（一）、城市规划角度（二）、城市商业市场角度（三）、相关物业市场角度二、消费者研究分析（一）、消费人群构成（二）、消费行为及需求（三）、投资行为及需求三、项目总体定位与规划（一）、总体定位（二）、商业

8、等级及体量（三）、消费群体定位（四）、功能布局分析（五）、租售策略及价格（六）、业态建议及比例第四节、城中村改造住宅市场定位与规划一、项目整体定位二、目标客户定位三、目标客户分析四、项目规划分析第五节、城中村改造项目案例分析一、上海新天地项目（一）、项目指标分析（二）、功能规划布局（三）、项目开发战略二、广州江南新苑项目（一）、项目指标分析（二）、功能规划布局（三）、项目开发战略三、佛山东方广场项目（一）、项目指