2018-2023年中国旅游景区产业市场竞争态势调查与投资价值前景评估报告.doc

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2、店、餐饮及旅行社等业务。其中景区及交通的盈利情况较好，酒店、餐饮及旅行社由于非垄断性因素毛利率及净利率均相对较低。以黄山旅游及峨眉山A为例：黄山旅游业务分为黄山风景区门票、索道、山上及山下酒店、徽商故里以及旅行社业务。在净额法的会计准则下，门票及索道毛利率为88.10%、83.10%，净利率约48.48%、43.9%。酒店、旅行社的毛利率为32.10%（高毛利率部分为山上酒店贡献）和7.53%。峨眉山A主要经营业务为峨眉山景区的门票、索道、交通运输、酒店以及旅行社。在总额法的会计准则下，其中客运索道毛

3、利率为73.09%，酒店毛利率为9.39%，门票毛利率为35.39%（总额法核算，按照净额法核算毛利率约为70%）。黄山旅游及峨眉山A的各个业务毛利率对比资料来源：中国报告网整理景点类公司以景区门票为主业，布局旅游全产业链资料来源：中国报告网整理门票经济下景区门票业务为焦点不同景区类型的门票业务毛利率不同，受到资源稀缺程度以及景气度影响：旅游上市公司的景区景点可以分为：自然景区、自主开发型自然/人文景点、异地复制型景点、旅游演艺及主题公园。n黄山旅游及峨眉山A由于上市时间较早，门票收入装入到上市公司体

4、内。自2006年12月1日施行的《风景名胜区条例》的规定，景区门票不能作为上市主体的收入。按照毛利率角度来看，自然景区的毛利率最高，黄山及峨眉山按照净额法来测算毛利率均超70%，资源的稀缺性及自带品牌效应使得景区景气度相对较高。旅游演艺（宋城演艺及三湘印象）毛利率约71%。旅游演艺的投资额相较其他重资产景区投资项目较小，运营成本主要为折旧和人员支出，依托旅游目的地或景点的游客量实现转化。中青旅乌镇景区的毛利率为81%，景区兼顾观光、度假和体验式旅游，实现游客高人均消费水平及逗留时间。总体来说景区门票的

5、平均毛利率至少35%以上，高于其他行业均值，国内旅游需求的旺盛以及旅游资源的稀缺性解释了高毛利率的来源。旅游景区上市公司的门票业务分析资料来源：中国报告网整理索道及交运经营权为特许，依托景区实现流量转化景区资源稀缺属性决定了景区内交通经营权的特许性质，经营依赖于垄断性及景区客流：山岳型景区开发程度受限，游玩时间较长，通过索道或者客运等代步工具来提高游客的游玩效率。索道及客运业务经营受到景区稀缺性影响表现出高毛利率属性，毛利率的高低程度取决于所依托景区的景气度程度以及代步工具的必要性程度。黄山景区、九华

6、山及丽江旅游的玉龙雪山景区山路崎岖，上市公司所经营的索道毛利率高达80%以上。同时，索道渗透率较高，在搭乘单一索道的统一口径下，黄山景区索道渗透率0.95，玉龙雪山索道渗透率约为0.96。峨眉山运营金顶索道及万年寺索道，人均消费分别为56/60元，索道渗透率为63%/15%。长白山景区客运交通为唯一的进山方式，经营权高度垄断，毛利率达到53.17%。张家界负责环保客车及十里画廊观光电车两项。两个项目对比来看环保客车由于与门票捆绑销售，接待游客人次远远高于观光电车（意味着渗透率的差异），毛利率高出观光电

7、车10.6pct。总结来说景区内交通业务的经营同样具有稀缺性，景区客流及转换率为主要因素。景区上市公司的索道及交运业务梳理资料来源：中国报告网整理2016年景区上市公司索道业务经营情况资料来源：中国报告网整理2016年景区上市公司交通运输业务营业收入及毛利率数据来源：国家统计局中国报告网发布的报告书内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实

8、地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企