御珑湾销售中心服务协议(初审)

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1、御珑湾销售案场服务协议委托方：平湖市万城房地产有限公司（以下简称甲方）法定代表人：高永强地址：平湖市当湖东路86号建行九楼联系电话：0573-85155130受委托方：绿城物业服务集团有限公司平湖分公司（以下简称乙方）法定代表人：方敏青地址：平湖市当湖街道东湖明珠花园12幢商铺二层联系电话：0573-87016773根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方对御珑湾销售案场实施物业管理服务，订立本协议。第一条管理服务期限自2013年10月8日起至20

2、14年10月7日止。第二条报酬及支付方式1.服务期内服务费用为人民币壹佰贰拾叁万元整（￥1230000元/年，详见附件中的费用测算，具体费用按人员到位情况据实结算)。2.支付方式如下：协议签订7日内，甲方向乙方支付人民币叁拾万元整（￥300000.00)；2014年1月15日前，甲方向乙方支付人民币叁拾壹万元整（￥310000.00)；2014年4月15日前，甲方向乙方支付人民币叁拾壹万元整（￥310000.00)；2014年7月15日前，甲方向乙方支付人民币叁拾壹万元整（￥310000.00)

3、。3.因员工加班所产生的加班费用根据实际考勤每季度向甲方结算，具体标准如下：-22-延时加班：83元/天·人双休日加班：110元/天·人法定节假日加班：166元/天·人。第三条双方的权利和义务（一）甲方权利和义务：1.根据《御珑湾销售案场服务方案》(详见附件)，每三个月对乙方服务质量进行书面考核，甲方有权在征得乙方同意的情况下，相应的调整服务方案内容。2.积极配合乙方工作，对乙方的合理化建议，甲方应及时采纳，以保证乙方管理服务工作的正常进行。3.按协议约定支付服务费用。4.甲方若决定提前终止本协

4、议，应提前两个月以书面形式通知乙方，并与乙方协商达成一致意见。服务期满，甲方需乙方继续提供服务的，则需提前两个月书面通知乙方。工资标准根据乙方公司薪资制度做适当调整。5.甲方提供乙方员工作餐（每日一餐）。6.为便于乙方开展各项服务工作，甲方应按乙方提供的用品清单向乙方及时提供相关物品。（二）乙方的权利和义务：1.按《御珑湾销售案场服务方案》中的内容，负责做好案场物业管理服务工作，树立良好的物业管理形象。2.积极配合甲方工作，对甲方的合理化建议，乙方应及时采纳，以保证甲方工作的正常进行。3.乙方应

5、于约定时间内，安排工作人员到位并开始对案场实施物业管理服务。4.乙方对甲方提供的物品应物尽其用并妥善保管。5、在合同期间，乙方如需调动人员，需提前15天与甲方协商，经甲方同意后方可调动。-22-6、如甲方对案场人员进行考核，案场人员不符合方案编制要求的，甲方有权提出人员更换的要求。第四条违约责任1.甲方违反本协议约定，逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付，并按应付金额每日千分之二的支付滞纳金。2.甲乙双方任何一方违反本协议，违约方应按合同法规定承担违约责任。第五条协议的变更与解除1.在服务期内

6、，若需要增减服务人员或调整服务方案的，甲方需提前一个月书面通知乙方，增派人员服务费标准参照附件，解聘所产生的相关费用由甲方承担。2.如需续约，甲乙方应于本协议服务期结束前一个月完成续约签订工作。如服务期满后一个月，未完成续约签订的，则甲方先按本协议约定的费用标准于本协议服务期满后的30天内，向乙方支付相关服务费用，待协议正式签订后，再行清算。若未能及时支付相关服务费的，乙方有权撤回服务人员，并保留按照实际超出的服务期限和本协议约定服务费标准上浮10％追收服务费用的权利。第六条不可抗力本协议履行期

7、间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第七条争议解决协议履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，双方同意提请项目所在地人民法院裁定。第八条其他1.协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。2.本协议正本连同附件共贰拾贰页，壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.本协议自双方盖章之日起生效。-22-甲方（委托方）：平湖市万城房地产有限公司代表人（签字）：乙方（受委托方）：绿城物业服务集团有限公司平湖分公司代表人（签字）：签订时间：年月日

8、-22-附件：御珑湾销售案场服务方案嘉兴绿城物业服务有限公司二〇一三年九月-22-第一章服务设想※物业服务超前启动项目的购买客户均具备金钱、地位与高品位的三重特征，因而他们对服务的挑剔程度非常之高，超前启动物业服务，能让客户从售楼前期即能身临其境，切身感受到项目的尊贵生活潜质，同时也能感受到绿城的物业服务氛围。※“酒店式”尊崇礼遇在案场的服务过程中，我们将运用“酒店式”的接待服务，配置客户助理全程陪同客户参访过程，全面了解客户需求，实现个性化服务，使客户在购房时感受尊贵服务。我们将凭借销售案场的