202016年-2022年中国房地产信托市场调查与市场年度调研报告.doc

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1、2016-2022年中国房地产信托市场调查与市场年度调研报告（目录）什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对

2、企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2016-2022年中国房地产信托市场调查与市场年度调研报告（目录）·出版日期：2016年·报告价格：印刷版：RMB7000电子版：RM

3、B7200印刷版+电子版：RMB7500·报告来源：http://www.abaogao.com/b/fangdichan/5591657RJW.html·智研数据研究中心：http://www.abaogao.com报告目录第1章：房地产信托行业发展环境分析1.1房地产信托行业相关定义1.1.1房地产信托的定义1.1.2房地产信托相关要素1.1.3房地产信托的分类（1）按信托标的物类别划分（2）按房地产信托运用方式划分（3）按房地产信托资金募集渠道划分1.1.4房地产信托运作流程1.2房地产信托行业宏观环境分析1.2.1房地产信托行业政策环境分析（1

4、）房地产行业监管政策分析（2）监管政策对行业的影响分析（3）房地产信托行业监管政策趋势1.2.2房地产信托行业经济环境分析（1）国家经济运行状况分析（2）国家经济发展前景预测（3）国家宏观经济风险预警1.2.3房地产信托行业金融环境分析（1）行业总体金融环境分析（2）人民币汇率变动情况分析（3）央行存款准备金率调整分析（4）央行存贷利率调整分析（5）房地产贷款政策分析（6）利率市场化影响分析（7）央行货币政策1.2.4房地产信托行业宏观环境形势小结1.3房地产信托的宏观经济效应分析1.3.1房地产信托对宏观经济的直接效应（1）对宏观经济总量的影响（2）

5、对金融市场的影响（3）对房地产宏观调控政策的影响1.3.2房地产信托对宏观经济的间接效应（1）房地产信托对消费的作用（2）房地产信托对投资的作用第2章：房地产企业融资需求与渠道分析2.12015年房地产企业资金来源2.2我国房地产企业融资渠道分析2.2.1目前可行的房地产企业融资渠道分析（1）预售房款的融资渠道分析（2）银行贷款的融资渠道分析（3）房地产项目的融资渠道分析2.2.2目前房地产企业融资方式存在问题分析（1）企业自有资金不足，负债率高（2）企业数量多、规模小、信用低（3）国资房企份额大，企业融资水平差异大（4）我国房地产资金进入退出机制不健

6、全（5）房地产企业融资缺乏理性（6）境外资本投资受限2.2.3未来可能房地产企业融资渠道预测分析（1）房地产企业通过上市融资的渠道分析（2）房地产企业债券融资的渠道分析（3）夹层融资的方式分析（4）房地产销售期权的融资方式分析（5）保险金融的融资方式分析（6）住宅抵押贷款证券化2.3房地产信托融资的特点及优势2.3.1房地产信托融资的特点分析2.3.2房地产信托融资的优劣势分析（1）房地产信托融资的优势分析（2）房地产信托融资的劣势分析2.3.3房地产信托融资的比较优势分析（1）与银行贷款的方式相比较（2）与上市融资的方式相比较（3）与债券融资的方式相

7、比较第3章：房地产信托行业市场规模与竞争分析3.1房地产信托行业发展历程分析3.1.1房地产信托行业发展阶段I3.1.2房地产信托行业发展阶段II3.1.3房地产信托行业发展阶段III3.1.4房地产信托行业发展阶段IV3.2信托行业发展规模与盈利分析3.2.12012年以来信托行业资产规模分析3.2.22012年以来信托行业经营收入分析3.2.32012年以来信托行业利润总额分析3.2.42012年以来信托行业人均利润分析3.3房地产信托行业发展规模分析3.3.12012年以来房地产信托新增规模分析3.3.22012年以来房地产信托占比规模分析3.3

8、.32012年以来房地产信托募集资金规模3.3.42012年以来按不同资产来源规模分析3.3.