2012年造价员考试基础知识总结

《2012年造价员考试基础知识总结》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、第一章建设工程相关法规和制度建筑许可包括建筑施工许可和从业资格施工许可证的申领：（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要申领（2）建设单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取▲申领条件：（1）已办理用地批准手续（2）已取得规划许可证（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）已经确定施工单位（5）有满足施工需要的图纸和技术资料（6）有保证施工质量和安全的技术措施（7）建设资金已经落实（8）其他条件▲施工许可证有效期：应当在领取施工许可之日起3个月内开工。若不能按期开工要申请延期

2、，延期以两次为限，每次3个月。既不开工又不申请延期或者超过期限的，施工许可自行废止▲中止施工和恢复施工：建筑工程因故施工中止的，自中止之日起1个月内，向发证机关报告。恢复施工也要向发证机关报告。因故不能按期开工超过6个月的，重新办理施工许可证。建筑工程发包：发包方式：招标发包，直接发包（不适于招标发包的）禁止行为：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程承包：承包资质：建筑单位应有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。联合承包：大型建筑工程或结构复杂的可由两个以上的承包单位联合共同承包，共同承包的各方对于承包合同的履行有连带责任工程分包：建筑

3、总承包单位可以将承包工程中的部分公共发包给相应资质的分包单位，但是必须在合同中约定或者由建筑单位认可。主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止行为：禁止承包单位将自己承包的全部工程转包给他人，或者肢解后以分包的名义转包他人，禁止分包给不具资质的单位，禁止分包单位再分包。建筑工程监理：是指具有相应资质条件的工程监理单位受建设单位的委托，依照法律行政法规技术标准等，对承包单位在施工质量建设工期和建设资金使用方面，代表甲方实施监督管理活动。建设单位与监理单位签署委托监理合同。实施建筑监理前，建筑单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容、监理权限以书面的形式通知施工企业建筑安全生

4、产管理：坚持安全第一，预防为主的方针。施工现场安全由建筑施工企业负责，总承包的由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。建筑工程质量管理：建筑工程的勘察设计的质量由勘察设计单位负责。建筑施工企业对工程施工质量负责。建筑工程经验收合格后，才能交付使用。未经验收或者不合格的，不得交付使用。合同法：《中华人民共和国合同法》中的合同时指平等主体的自然人、法人、其他组织之间订立、变更、中止民事权利义务关系的协议。平等主体有三类：自然人、法人、其他组织《合同法》由总则、分则、附则三部分组成。总则：包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、

5、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任、其他规定分则：按照合同表的的不同把合同分为15类：买卖合同、供用电水气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同合同的订立：当事人应具有民事权利能力和民事行为能力，以依法订立为前提，使所订立的合同成为双方履行义务、享有权利、享受法律约束和请求法律保护的契约文书委托代理人订立合同：是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为合同形式：书面形式、口头形式、其他形式。建设合同应采用书面形式。合同内容

6、：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法合同订立的程序：要约：希望和他人订立合同的意思表示①内容具体确定②如果受要约人承诺，要约人就会受到该意思的约束。要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告内容符合要约规定的视为要约要约的生效：要约到达受要约人是生效要约的撤回：撤回要约的通知应在要约到达受要约人之前或者与要约人同时到达受要约人要约的撤销：撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。不得撤销的要约：①要约人已经确定了

7、承诺期限或者以其他形式表明要约不可撤销②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。要约的失效：①拒绝要约的通知到达要约人②要约人依法撤销要约③承诺期限届满，受要约人未作出承诺④受要约人对要约的内容作出了实质性变更承诺：是指受要约人同意要约的意思，一般应以通知的方式作出承诺的期限：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺的期限自到达受要约人时开始计算承诺的生效：承诺通知到达受要约人时生效承诺的撤回：撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达逾期承诺：受要约人