2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告.doc

《2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告（目录）中国产业研究报告网2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告（目录）【出版日期】2017年【交付方式】Email电子版/特快专递【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告链接】http://www.chinairr.org/report/R11/R1105/201711/02-242859.html报告摘要及目录   第三方物流规模增长，集约化、现代化物流设施的应用，必然要求提升仓储体量

2、和处理效率，一些旧式仓储将被高端仓库逐步替代。我们梳理了顺丰、圆通、申通三家快递企业的仓储设施情况，租赁房屋面积占总面积的比重分别是88.24%、72.18%、62.62%，租赁瑕疵房屋面积占总租赁面积的占比分别为47.58%、31.53%、20.23%。其中瑕疵房屋一般为年代久远或集体用地、国有土地划拨等权属不明的厂房、旧式仓库。可见，第三方物流企业仓储置换进程仍将持续，将进一步推动物流地产行业发展。 快递公司租赁房屋占使用面积比重  快递公司瑕疵房屋面积占比     中国产业研究报告网发布的《2017-2023年

3、中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告》共九章。首先介绍了物流地产产业相关概念及发展环境，接着分析了中国物流地产行业规模及消费需求，然后对中国物流地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国物流地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国物流地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。   本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国

4、统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录：第1章：中国物流地产行业发展综述171.1物流地产的内涵与外延171.1.1物流地产的界定17（1）物流地产的定义17（2）物流地产设施181.1.2现代物流地产的特点19（1）集约化与协同化19（2）规模化与网络化20（3）绿色化与低碳化201.1.3与物流地产相近的几个产业20（1）物流地产与工业地产20（2）物流地产与仓储服务211.2物流地产的价值链分析221.2.1物流地产的价值链结构221.2.2价值链核心能力分析2

5、3（1）项目决策23（2）项目策划与规划设计23（3）项目管理24（4）销售及招商管理24（5）物业管理25（6）支持性活动251.3物流地产项目的盈利来源分析261.3.1物流地产投资商的服务内容26（1）物流园区与标准物流设施开发26（2）量身定制仓储设施27（3）收购与回租27（4）提供咨询与物业服务281.3.2物流地产开发的盈利来源29（1）租金与管理费收入29（2）资产的升值收益291.3.3物流地产项目投资回报分析29 第2章：中国物流地产项目投资与运营现状分析312.1中国物流地产行业发展概况312.

6、1.1中国物流地产投资概况312.1.2物流地产项目租金分析342.1.3物流地产发展问题与解决策略34（1）物流地产行业存在问题分析34（2）物流地产行业发展策略分析362.2中国仓储物业项目开发建设分析382.2.1仓储业固定资产投资分析382.2.2全国仓库供需总体情况392.2.3仓储物业开发规模分析402.2.4高质量仓库物业供需状况分析41（1）高质量保税仓库供需分析42（2）高质量非保税仓库供需分析422.2.5仓储物业租赁市场分析432.2.6仓储物业租金分析442.3中国物流园区的开发与运营分析46

7、2.3.1物流园区建设的必要性分析462.3.2物流园区的开发投资的特点47（1）物流园区的开发主体分析47（2）物流园区开发的投融资特点482.3.3物流园区的建设规模与结构48（1）全国物流园区的建设数量49（2）全国物流园区的区域分布49（3）物流园区的建设状态结构50（4）物流园区建设周期分析522.3.4中国物流园区运营效益分析52（1）中国物流园区发展转型分析53（2）中国物流园区收入状况分析53（3）物流园区利润影响因素分析542.3.5中国物流园区发展存在的问题分析55 第3章：中国物流地产项目开发、

8、运营模式分析603.1物流地产开发、建设模式分析603.1.1物流地产的开发模式60（1）政府规划，企业主导开发60（2）工业地产商模式60（3）主体企业自主开发61（4）综合运作模式61（5）PPP模式623.1.2物流地产建设新模式——BLT模式62（1）BLT模式运作方案62（2）BLT模式的优势633.2物流地产运营模式与选择策略633