电梯维护保养规范

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1、电梯维护保养规范由于电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大，各种电梯生产的故障往往不完全相同，必须对所使用的电梯作定期的检查和维修保养，把隐患排除在故障出现前，本着具体问题作具体分析的原则，采取针对性的措施去排除，调整电梯的各种故障，为了更好地满足电梯能正常运行，特制定原则电梯维修保养工艺，使用时，需结合电梯的具体措施情况，采取正确的，切合实际的安全步骤，才能迅速有效地排除各种电梯故障，使电梯安全正常运行。1、　电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好记录。2、维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应先

2、在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。3、维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，并测电器验电，确认无电时方可进行检查和加油。3.1　　对控制屏做检查、保养。3.1.1　检查控制屏主回路上各接触器触点及接线，并紧固各主回路各接线柱。3.1.2　检查控制屏柜各继电器，修复烧蚀触点或更换继电器。3.1.3　检查控制屏柜所有的电阻、电容、是否有虚焊、脱焊、电阻环断裂，电阻丝断等，时更换电阻，电阻环及电容，并重新焊锡。3.1.4　检查控制屏上熔断器座及熔断丝，旋转并更换熔断丝使其符合规范化。3.1.5　检查、调整控制屏柜上接触器、继电器的机械

3、连锁。3.1.6　检查、调整控制屏柜上各接线柱，并做好清洁工作。3.1.7　检查硒整流器、硅整流器，并做好清洁工作。3.2　对曳引机做检查及保养。3.2.1　检查曳引机蜗轮箱内油质、油位及蜗轮、蜗杆的啮合情况，蜗轮箱换油每年一次。（游标：根据产品技术要求）3.2.2　检查曳引机电动机前后端滑动轴承（铜衬套）的油质和油位，前后端滑动轴承每年清洗换油一次。3.2.3　对曳引机蜗轮轴上注的“锂基润滑脂”（每年至少一次）。3.2.4　对曳引机复绕轮，过桥轮注锂基润滑脂（每月一次）。3.2.5　对曳引机制动器手动松闸凸轮，在退出3～5m/m处用螺钉紧固。3.2.6　检查

4、测速电机输出皮带磨损和调整皮带松紧。3.2.7　检查紧固曳引机座，曳引机箱体螺栓。3.2.8　对曳引机整体做清洁工作。3.3　对选层器检查、保养。3.3.1　检查、调整选层器触头及开关。3.3.2　检查紧固选层器所有螺丝，对选层器减速机，运动部位及链条清洁和加油。3.4　对直流发电机检查。3.4.1　对直流发电机注锂基润滑脂。（每季一次）3.4.2　检查发电机运行情况，调整或更换发电机炭刷，对发电机做清洁工作。3.5　检查限速器。3.5.1　检查限速器开关是否良好可靠。3.5.2　对限速器传动轴加油或注黄油。3.5.3　对限速器做清洁工作。3.5.4　检查、校

5、验限速器。（每年一次）3.6　对机房总开关极限开关检查保养。3.6.1　检查、调整总开关极限开关接触情况，修整烧蚀刀片检查熔丝，使其符合使用要求。3.6.2　对极限开关机械部分做清洁、加油，并用手动工作极限试验。4、送上电源在机房操作电梯运行情况。4.1　在检修位置时关上厅、轿门，使门锁继电器吸合，断开开门继电器线圈线，防止电梯中途进入。产生误伤。4.2检修状态慢车运行检查。4.2.1　检查、调整制动器间隙、弹簧压力。4.2.2　检查控制柜检修运行时，继电器，接触器动作是否正常。4.2.3　检查曳引机在检修状态下运行有无异常声音。4.2.4　制动器电压是否正常

6、。4.3　机房对电梯做快车运行检查。4.3.1　快车运行时，检查主回路是否正常。4.3.2　快车运行时检查登记，停站、消号各继电器是否正常。4.3.3　检查曳引电动机前后端滑动轴承处有无发热情况。4.3.4　检查曳引机前后端盖处有无发热及异常情况。4.3.5　检查完毕后将电梯停在最高层站，将开门继电器接上。5、由电梯保养人员用慢车将电梯向下方向运行与楼面齐平时停梯，然后进入轿顶，打开轿顶照明，关闭厅门，用轿顶检修开关箱自行操纵检查井道。5.1　用检修慢车上行检查，快转慢限位及上极限限位是否可靠及相关尺寸，并清洁。5.2　检查上极限开关装置是否可靠，并清洁。5.

7、3　用检修慢车向下运行检查5.3.1　检查、紧固各导轨连接板、导轨支座，并清洁。5.3.2　检查各层感应器，调整相关尺寸，并清洁。5.3.3　对主、副导轨油杯加油，并检查、调整或更换导轨油杯上的油毡。5.3.4　检查、清洗各层厅门的机械门锁，电器门锁的性能调整其相对的配合尺寸。5.3.5　检查、调整（更换）各层厅门滑块。5.3.6检查自动关门重锤及绳锁。5.3.7　检查、清洗井道电缆挂线架中间接线槽，线管等。5.3.8　检查轿顶安全钳，安全窗开关。5.3.9　检查并紧固安全钳钢丝绳夹。5.3.10检查清洁轿顶。5.3.11离开轿顶时，将轿顶检修箱开关放正。5.

8、4　在二楼厅外做轿门检查。5.4.1