电梯维护保养规范

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1、电梯维护保养规范由于电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大,各种电梯生产的故障往往不完全相同,必须对所使用的电梯作定期的检查和维修保养,把隐患排除在故障出现前,本着具体问题作具体分析的原则,采取针对性的措施去排除,调整电梯的各种故障,为了更好地满足电梯能正常运行,特制定原则电梯维修保养工艺,使用时,需结合电梯的具体措施情况,采取正确的,切合实际的安全步骤,才能迅速有效地排除各种电梯故障,使电梯安全正常运行。1、 电梯维修保养人员到达现场后,应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况,并作好记录。2、维修保养人员在对电梯进行保养、检修时,应先

2、在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。3、维修保养人员在电梯机房检查或加油时,应先切断电梯的进线主电源,并测电器验电,确认无电时方可进行检查和加油。3.1  对控制屏做检查、保养。3.1.1 检查控制屏主回路上各接触器触点及接线,并紧固各主回路各接线柱。3.1.2 检查控制屏柜各继电器,修复烧蚀触点或更换继电器。3.1.3 检查控制屏柜所有的电阻、电容、是否有虚焊、脱焊、电阻环断裂,电阻丝断等,时更换电阻,电阻环及电容,并重新焊锡。3.1.4 检查控制屏上熔断器座及熔断丝,旋转并更换熔断丝使其符合规范化。3.1.5 检查、调整控制屏柜上接触器、继电器的机械

3、连锁。3.1.6 检查、调整控制屏柜上各接线柱,并做好清洁工作。3.1.7 检查硒整流器、硅整流器,并做好清洁工作。3.2 对曳引机做检查及保养。3.2.1 检查曳引机蜗轮箱内油质、油位及蜗轮、蜗杆的啮合情况,蜗轮箱换油每年一次。(游标:根据产品技术要求)3.2.2 检查曳引机电动机前后端滑动轴承(铜衬套)的油质和油位,前后端滑动轴承每年清洗换油一次。3.2.3 对曳引机蜗轮轴上注的“锂基润滑脂”(每年至少一次)。3.2.4 对曳引机复绕轮,过桥轮注锂基润滑脂(每月一次)。3.2.5 对曳引机制动器手动松闸凸轮,在退出3~5m/m处用螺钉紧固。3.2.6 检查

4、测速电机输出皮带磨损和调整皮带松紧。3.2.7 检查紧固曳引机座,曳引机箱体螺栓。3.2.8 对曳引机整体做清洁工作。3.3 对选层器检查、保养。3.3.1 检查、调整选层器触头及开关。3.3.2 检查紧固选层器所有螺丝,对选层器减速机,运动部位及链条清洁和加油。3.4 对直流发电机检查。3.4.1 对直流发电机注锂基润滑脂。(每季一次)3.4.2 检查发电机运行情况,调整或更换发电机炭刷,对发电机做清洁工作。3.5 检查限速器。3.5.1 检查限速器开关是否良好可靠。3.5.2 对限速器传动轴加油或注黄油。3.5.3 对限速器做清洁工作。3.5.4 检查、校

5、验限速器。(每年一次)3.6 对机房总开关极限开关检查保养。3.6.1 检查、调整总开关极限开关接触情况,修整烧蚀刀片检查熔丝,使其符合使用要求。3.6.2 对极限开关机械部分做清洁、加油,并用手动工作极限试验。4、送上电源在机房操作电梯运行情况。4.1 在检修位置时关上厅、轿门,使门锁继电器吸合,断开开门继电器线圈线,防止电梯中途进入。产生误伤。4.2检修状态慢车运行检查。4.2.1 检查、调整制动器间隙、弹簧压力。4.2.2 检查控制柜检修运行时,继电器,接触器动作是否正常。4.2.3 检查曳引机在检修状态下运行有无异常声音。4.2.4 制动器电压是否正常

6、。4.3 机房对电梯做快车运行检查。4.3.1 快车运行时,检查主回路是否正常。4.3.2 快车运行时检查登记,停站、消号各继电器是否正常。4.3.3 检查曳引电动机前后端滑动轴承处有无发热情况。4.3.4 检查曳引机前后端盖处有无发热及异常情况。4.3.5 检查完毕后将电梯停在最高层站,将开门继电器接上。5、由电梯保养人员用慢车将电梯向下方向运行与楼面齐平时停梯,然后进入轿顶,打开轿顶照明,关闭厅门,用轿顶检修开关箱自行操纵检查井道。5.1 用检修慢车上行检查,快转慢限位及上极限限位是否可靠及相关尺寸,并清洁。5.2 检查上极限开关装置是否可靠,并清洁。5.

7、3 用检修慢车向下运行检查5.3.1 检查、紧固各导轨连接板、导轨支座,并清洁。5.3.2 检查各层感应器,调整相关尺寸,并清洁。5.3.3 对主、副导轨油杯加油,并检查、调整或更换导轨油杯上的油毡。5.3.4 检查、清洗各层厅门的机械门锁,电器门锁的性能调整其相对的配合尺寸。5.3.5 检查、调整(更换)各层厅门滑块。5.3.6检查自动关门重锤及绳锁。5.3.7 检查、清洗井道电缆挂线架中间接线槽,线管等。5.3.8 检查轿顶安全钳,安全窗开关。5.3.9 检查并紧固安全钳钢丝绳夹。5.3.10检查清洁轿顶。5.3.11离开轿顶时,将轿顶检修箱开关放正。5.

8、4 在二楼厅外做轿门检查。5.4.1 

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