2017-2022年中国产业园区开发商行业投资研究分析及发展前景分析报告-行业趋势研究预测报告.docx

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1、2017-2022年中国产业园区开发商行业投资研究分析及发展前景分析报告22▄前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空

2、间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。22常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营

3、者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。22▄报告信息•

4、【报告编号】65845•【交付方式】Email电子版/特快专递•【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元•【文章来源】http:/www.cn-bigdata.cn/report/20170420/65845.html▄报告目录第1章产业园区开发商面临的市场环境分析第一节、产业园区投资开发背景分析一、产业升级背景下的园区投资机遇（1）各区域承接产业转移分析（2）大型企业转移趋势分析二、城镇化背景下的产业园投资机遇三、房地产调控政策下的园区投资机遇四、资本市场不断完善

5、下的园区投资机遇五、“一带一路”下产业园区投资机会六、互联网思维下产业园区投资机会第二节、中国产业园区发展状况分析一、产业园区发展路径分析二、产业园区发展现状分析（1）开发区国民经济主体地位不可动摇（2）区域分布明显：东部强、中西部加快进步（3）中国主要产业园区规模扩展情况三、产业园区经营效益分析22四、产业园区土地成本分析五、产业园区物业租金分析六、产业园区发展问题剖析（1）园区的总体规划有待加强（2）土地问题成为发展瓶颈（3）经营管理、配套设施及服务不完善（4）园区产业聚集度不高第2章产业园

6、区开发商业模式解析第一节、园区开发的盈利方式一、商业模式中的通用收入模型二、园区投资运营一体化盈利方式解析三、园区运营一体化盈利方式解析第二节、产业园区的市场定位一、各类园区投资效益和增长潜力的评价二、开发商对产业园区的定位策略与案例（1）单一定位策略与案例（2）组合定位策略与案例（3）利基市场定位策略与案例三、园区开发的区域市场定位（1）经济发达地区的园区定位（2）经济中等地区的园区定位（3）经济欠发达地区的园区定位四、入园企业客户的市场定位（1）客户的分类—按价值22（2）客户的分类—按租期

7、第三节、园区开发商商业模式中的关键资源一、商业模式中通用关键资源模型二、产业园区开发商的核心资源（1）政府关系资源（2）土地资源（3）金融资源（4）园区招商队伍（5）园区运营人才第四节、园区开发的资本运作模式一、园区投资开发的资金需求（1）现实融资需求（2）潜在融资需求二、传统土地开发融资方式评价三、房地产信托方式及案例分析（1）贷款型信托及案例（2）股权型信托及案例（3）权益型信托及案例四、普洛斯REFITs运作案例解析（1）以基金模式实现轻资产扩张（2）围绕基金重整业务架构（3）基金模式撬动

8、资金杠杆（4）收益来源多样化，回报率提升（5）提前兑现开发收益和回笼资金22（6）轻资产、高周转运营第五节、园区开发商商业模式中的渠道通路一、产业园区的营销策略（1）定制营销策略（2）绿色营销策略（3）合作营销策略（4）公关营销策略二、产业园区的招商策略（1）以良好的服务环境吸引投资（2）制定优惠扶持政策吸引投资（3）依产业分类进行针对性招商（4）实行“驻点招商”策略（5）实行“以商引商”策略（6）采取“同乡会招商”策略第六节、园区开发商商业模式中的客户关系一、园区代理开发方式下与政府客户的关系