万豪国际酒店委托管理合同

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1、万豪国际酒店委托管理合同中国**万怡酒店万豪国际管理公司（“管理公司”）与****股份有限公司（“业主”）之间的管理合同日期：二零零五年月日目录页码第一条酒店的管理311>.01建筑的建设31.02管理责任31.03酒店员工31.04核准总经理人选31.05业主的检查权31.06例会31.07系统标准31.08培训课程31.09共用区和公用事业设施31.10其他设施31.11停车设施第二条有效期32.01有效期第三条管理公司的报酬33.01管理费33.02经营利润第四条财会事项34.01财会、利润分配与

2、年度调节34.02帐簿和记录34.03帐户；费用34.04业务计划34.05货币34.06流动资金34.07固定资产物资34.08征收项目34.09给管理公司的付款34.10风险管理费第五条维修、维护与重置35.01可以开支的维修和维护费用35.02装置设备储备基金35.03资本开支35.04重置物品的所有权第六条保险36.01财产一切险(含地震)保险36.02经营保险36.03综合项目保险36.04与财产一切险（含地震）保险相关的一般性保险规定36.05与经营保险相关的一般性保险条款36.06开支与费

3、用第七条损害赔偿、修复与征用37.01损害赔偿与修复37.02征用第八条酒店所有权38.01酒店所有权38.02抵押38.03从属地位、不受干涉与承认新业主38.04无契约、条件或限制38.05留置权；信贷38.06应抵押权人要求做出的修正第九条违约39.01违约事件39.02救济39.03其他救济39.04非常事件第十条出让与出售310.01出让310.02酒店权益出售第十一条其他311.01制订合同权311.02同意与合作311.03双方关系311.04适用法律和管辖311.05仲裁311.06解释

4、311.07通知311.08环保事项311.09保密311.10预测311.11合同终止后需采取的行动311.12商标与知识财产311.13竞争酒店311.14弃权311.15部分无效311.16不再有效311.17关联公司311.18合同谈判311.19不予否认声明311.20对管理公司依照系统标准经营酒店的限制311.21酒店专家决定311.22放弃间接损害、附带损害、特殊损害和惩戒性损害赔偿311.23副本311.24全部合同311.25管理公司履行义务的先决条件311.26增值税和类似的税项31

5、1.27政府申请311.28合作311.29语言第十二条术语定义312.01术语定义附件A场地的法律说明附件B业主股权结构附件C酒店、共用区和其他设施的说明附录有关开业前事项的附录管理合同本管理合同（“本合同”）由下列双方于二零零五年月日（“生效日”）签订：****股份有限公司(“业主”)，一家根据中华人民共和国(“中国”)法律组建并存续的公司，其注册办公地址位于[__________________]；与万豪国际管理公司(“管理公司”)，一家根据荷兰王国法律组建并存续的公司，其注册办公地址位于Tele

6、stone–Teleport,Naritaweg165,1043BWAmsterdam,theNetherlands。陈述业主已获得附件A中所述位于中国**市虹桥路100号的一处不动产（“场地”）的土地使用权,并取得相应开发土地的其他许可证明且能够合法开展建设。业主将在场地上增设一座多用途开发项目，其中包括（i）含有约380间客房以及大厅、餐厅、会议室、行政办公室以及其他某些便利和相关设施的酒店（统称为“酒店建筑”），以及（ii）写字楼和零售店铺。场地和业主将在场地上建造的酒店建筑连同第12.01条“酒

7、店”定义中详细说明的其他某些权利、附属物和动产统称为“酒店”。本合同中所用全部黑体字词语须具有第12.01条为其规定的含义。业主希望依照本合同列述条款和条件聘请管理公司管理并经营酒店，并且管理公司愿依照本合同列述条款和条件接受上述聘请。鉴此，考虑到双方在本合同中的相互承诺和其他良好并具有价值的对价（双方谨此确认收到上述对价并确认上述对价充分），业主和管理公司特此协议如下：第一条酒店的管理1.01建筑的建设业主同意依照《设计咨询服务合同》和《建筑咨询服务合同》建造建筑。业主和管理公司同意：除本合同中在有效

8、期内普遍适用的其他规定外，本合同项下业主和管理公司在酒店开业前阶段的权利和义务还须接受作为本合同一个组成部分的附录的管辖。1.02管理责任在建筑依照《设计咨询服务合同》和《建筑咨询服务合同》建造、装修和装备完成之后和开业日所需的所有其他先决条件均已得到满足之时，业主在此委托授权并聘请，依照本合同的条款和条件，监督、指导和控制酒店的经营管理，并且管理公司须依照本合同的条款和条件，监督、指导和控制酒店的经营管理。根据本合同条款,管理公司须管理酒