消防安全管理指引

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1、消防安全管理指引1总则一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障业主和员工的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五

2、同时”（即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩）。五、本物业管理有限公司的消防工作在物业经理的领导下，由工程管理部实行监督管理。六、公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的，要按有关项目罚规定严肃处理。八、每年11月9日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。●消防安全职责一、物业经理职责1、对全公司的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防

3、法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促秩序维护部经理做好分管工作中的消防安全工作。2、把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时”。3、按照消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实）的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定（决定事项应有正式文字记载），并检查执行情况。4、负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时，确定保证安全消防措施。5、负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。6、负责组织推动本公司消防安全和消防常识

4、的宣传及普及教育工作，结合实际，提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。7、按照“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查，督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。8、对在消防工作中的先进集体和先进个人，给予表扬和奖励；对违章的集体和个人，给予经济处罚和纪律处分。二、项目经理职责1、协助物业经理领导全公司的消防工作。2、按照“五同时”和“五落实”的要求，督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。3、主持各部门研究火险隐患整改措施，并督促检查落实情况。4、组织并参加秩序维护部门对火灾事故的调查处理。5、保证国家、上

5、级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行，结合实际，主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。6、主持制定本部门年度消防工作计划，并组织落实。7、经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育，负责对客户进行消防安全管理与安全宣传教育。8、坚持消防安全检查制度，负责整改火险隐患，难以解决的应及时向物业经理或秩序维护部报告，例会议定事项应有文字记载，并按有关规定将整改情况报秩序维护部。9、发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护现场，参加事故调查。三、秩序维护部经理职责1、在物业经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。2、

6、贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。3、制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。4、经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、秩序维护员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。5、组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行。6、坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。7、参加新建、扩建、改建等工程项目和引进设备的审查和竣工验收及施工人员管理工作。8、对消防设备、器材的质量和正确使用

7、进行监督检查。9、亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。10、具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求，认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。11、总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。四、客户服务部经理职责1、对本部门的消防安全工作全面负责。2、负责组织新入职员工进行公司消防安全教育，合格者方可分配上岗。3、协助秩序维护部做好消防培训的计划，组织后勤支援及实施方案。4、参加火险事故调查，负责责任事

8、故的处理，把消防安全列入员工晋级条件。五、财务管理部经理职责1、对本部门的消防安