广州亚运城沙滩排球场建设可行性研究报告

《广州亚运城沙滩排球场建设可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、广州亚运城沙滩排球场建设可行性研究报告建设单位：广州市重点公共建设项目管理办公室编制单位：广州市国际工程咨询公司编制日期：2009年03月沙滩排球场总平面布置图前言根据《关于下达亚运会市属场馆布局调整方案的函》（亚组馆[2008]266号，第16届亚运会沙滩排球比赛、训练场地选址于亚运城体育公园内。根据亚运城沙滩排球场的功能定位，在2010年亚运会举办期间，该馆将作为沙滩排球赛事的比赛场地；赛后将依据有关规划作为亚运城体育公园的重要组成部分。根据赛时和赛后分析，广州亚运城沙滩排球场包括一座主比赛场、二块热身场和三块训

2、练场，设观众席3007个，规划占地面积13.59公顷，建筑占地面积7752㎡，建筑总面积4512㎡（不包括2300㎡的膜结构）。项目总投资为20058万元（不含建设期贷款利息），含建设期贷款利息总投资为21193万元。项目财政拨款35%，银行贷款占65%，分三年投入。根据广州市政府和广州亚组委的要求，亚运城沙滩排球场建设项目建设周期初步考虑27个月，从2008年4月至2010年6月。亚运城沙滩排球场是一个公益性项目，本可行性研究报告未做财务分析和经济评价。第一章总论㈠项目名称、地址及承办单位1项目名称:广州亚运城沙滩排

3、球场2项目地址:广州市番禺区清河东路亚运城体育公园内3项目承办单位:广州市重点公共建设项目管理办公室㈡项目建议书编制依据及范围⑴编制依据《2010年第十六届亚洲运动会主办城市合约》《亚奥理事会章程和规则》《亚洲运动会媒体广播指南》《亚运会申办城市手册》《广州市2010年亚运会申办报告》广州市发展和改革委员会《2010年广州亚运会比赛场馆及相关设施建设总体规划方案》(2004年)国家发展和改革委员会发改社会[2006]1822号文《国家发改委关于第16届亚运会比赛场馆及相关设施建设总体规划方案的批复》广州市规划局《广州城

4、市总体发展战略规划》广州市规划局《广州市城市总体规划(2001－2010)》广州市规划局《“亚运城市”——广州面向2010年亚运会的城市规划纲要》（2004年）第16届广州亚运会组织委员会《第16届广州亚运会亚运村规划建设亚运要求》第16届广州亚运会组织委员会《第16届广州亚运会场馆建设项目亚运要求（沙滩排球）》广州市规划局《广州市近期建设规划（2006-2010）》广州市规划局《广州新城发展规划》广州市规划局《番禺片区发展规划》广州市城市规划勘测设计研究院和广东省城乡规划设计研究院《亚运城修建性详细规划》广州市规划局

5、穗规批[2007]302号《关于同意广州亚运村项目修建性详细规划的复函》广州市规划局穗规批[2008]178号《关于同意广州亚运村项目（赛时）修建性详细规划的复函》广州第16届亚洲运动会组委会《第16届亚运会场馆及配套设施工程实施进度要求》广州市土地开发中心提供的《亚运村市场运营与开发策划报告》广州第16届亚洲运动会组委会及有关部门提供的有关亚运城建设的相关资料委托广州市国际工程咨询公司编写《广州亚运城沙滩排球场可行性研究报告》㈢项目提出的背景2004年7月1日广州获得第16届亚运会主办权，成功申办2010年亚运会。为

6、使比赛如期举行，且符合亚运排球比赛的要求，拟选定广州市番禺区清河东路亚运城体育公园内作为广州亚运城沙滩排球场建设用地，为此广州市重点公共建设项目管理办公室委托广州市国际工程咨询公司编制本项目建议书。㈣主要技术经济指标汇总⑵编制范围1、总论6、总体布局与建设方案11、项目实施进度规划2、项目建设的必要性7、主要公用工程12、投资估算与资金筹措3、功能定位与需求分析8、节能节水与环境工程13、项目建成后的经营管理4、建设条件9、安全与职业卫生14、社会评价5、建设内容与规模10、组织机构与人员配置15、风险分析16、结论与

7、建议主要技术经济指标汇总表序号名称单位数量备注1规划用地面积㎡1359002总建筑基底面积㎡77522.1沙滩排球场㎡55902.2配套服务区㎡21623建筑面积㎡4512不含膜结构2300㎡3.1沙滩排球场建筑面积㎡2350不含膜结构2300㎡3.2配套服务建筑面积㎡21624建筑密度%5.75净容积率0.0336绿地覆盖率%587建设工期月338投资总额（不含利息）万元20058含土地费用不含比赛用沙9投资总额(含利息)万元2119310资金筹措万元21193政府投资㈤主要研究结论1、亚运城沙滩排球场是广州第16届

8、亚运会配套设施的重要组成部分，项目建设是符合有关政策要求，项目建设是必要的和可行的。2、项目符合广州市总体规划发展战略和各级相关规划的要求，与番禺区的宏观规划要求相适应，赛后修建亚运城有利于完善公共功能和城市环境，充分体现广州新城区域城市化的整体思路。项目选址建设条件良好，项目建设条件是充分的，选址方案是合适的。3、亚运城沙滩排球