建设项目基本情况-天津环境保护科学研究院

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1、建设项目基本情况项目名称雍景豪庭项目建设单位天津百合湾建设有限公司法人代表杨培军联系人汪芸妃通讯地址天津市静海区团泊新城2号路联系电话27289977传真——邮政编码301636建设地点静海区团泊新城东区仁爱大道东侧立项审批部门天津市发展和改革委员会批准文号津发改许可[2013]242号建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）95148.1绿化面积（平方米）36727总投资（万元）99191.9环保投资（万元）807环保投资占总投资比例（%）0.81评价经费（万元）——预期投产日期2018.12工程内容及

2、规模为加快静海区团泊新城建设、推动农村城市化进程、改善区域生态环境、提高我市人民生活质量，满足人民群众日益提高的物质生活需求，发挥城市作为第三产业中心区的核心地位，提高城市的综合功能，拉动地区经济增长点，提高市民的休闲、娱乐、购物、餐饮、综合服务类设施的整体文化品位。天津百合湾建设有限公司拟投资99191.9万元人民币在天津市静海区团泊新城仁爱大道东侧建设雍景豪庭项目。本项目所在地块东临修江道、西至仁爱大道、南接清水北路、北靠岷水路，规划总用地面积160142.4m2，可用地面积95148.1m2，总建筑面积166822.15m2，其中地上建筑

3、面积142722.15m2，地下建筑面积24100m2，主要建设35栋2层、2栋11层、6栋26层住宅楼及9栋1～4层独立配套公建。52一、主要建设内容本项目规划总用地面积160142.4m2，可用地面积95148.1m2，总建筑面积166822.15m2，其中地上建筑面积142722.15m2，地下建筑面积24100m2，主要建设35栋2层、2栋11层、6栋26层住宅楼及9栋1～4层独立配套公建。本项目用地平衡见表1-1、经济技术指标见表1-2、配套公建见表1-3、地下工程使用功能见表1-4。表1-1本项目用地平衡一览表序号项目内容数量（hm

4、2）所占比例（%）人均（m2/人）1规划总用地16.01————2规划可用地9.51100.0027.4其中住宅用地5.9762.7816.9公建用地2.1722.826.2道路用地1.1712.303.3公共绿地0.202.100.6表1-2本期项目技术经济指标一览表序号项目内容单位数量备注1规划总用地面积m2160142.4——2规划可用地面积m295148.1——3总建筑面积m2166822.15——其中地上建筑面积m2142722.15——其中住宅建筑面积m2123581.65——配套公建面积m218775——市政公建面积m2365.5

5、——地下建筑面积m224100——4容积率——1.5——5建筑密度%28.64——6绿地率%38.6合计7居住人口人3537——8居住户数户1263——9机动车停车泊位辆1219——其中地上机动车停车泊位辆338——地下机动车停车泊位辆881——52表1-3本项目配套公建一览表分类序号项目类别建筑面积（m2）占地面积（m2）备注组团级配套公建1居民健身场地——283——2组团绿地——2000——3物业管理服务用房372——1#配建内4居委会591——1#配建内5社区警务室25——1#配建内6商业服务网点12625842#配建内7公厕50501#

6、配建内市政公建810kV黑号站365.5365.52处均位于地上910kV红号站————1处位于综合健身馆，1处位于地下1010kV红号箱式变电站——7.51处位于地上1110kV黑号箱式变电站——22.53处均位于地上12电信设备间25——位于地下13有线电视设备间15——位于地下14消防控制室8080位于综合健身馆15安防控制室16消防水泵房250250位于地下17燃气调压柜——363处均位于地上18电视机房40——2处均位于地下19电话机房90——5处地下1处1#配建内20给水泵房240——2处均位于地下21中水泵房185——2处均位于地

7、下22垃圾分类投放点——7212处均位于地上居住级公建3#配建社区综合服务中心1000————4#配建菜市场1000————5#配建街道办事处、派出所3100————6#配建社区卫生服务中心1875————7#配建综合文化活动中心2500————8#配建社区养老院4500——150张床位9#配建综合健身馆2500——不设洗浴、游泳池52表1-4地下工程使用功能一览表序号项目数量（处）建筑面积（m2）备注1机动车地下停车位88122000——2消防水池、泵房1250——3给水泵房22401处200m2、1处40m24中水泵房21851处150m2

8、、1处35m2510kV红号站1150——6进、排风机房2200每处100m27电话机房575每处15m28电视机房240每处20m29有线电视设备间