xx县二手房市场分析报告

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1、2016年7月1日，是我们伟大的共产党成立95周年纪念日。回顾中国共产党95年的辉煌历史，是改天换地的革命史、顶天立地的建设史、经天纬地的改革开放史，在很大意义上，也是一部感天动地的战胜困难的历史。我国的现代化进程曾经两次被强加给我们的侵略战争所打断，痛定思痛，刻骨铭心2016年7月1日，是我们伟大的共产党成立95周年纪念日。回顾中国共产党95年的辉煌历史，是改天换地的革命史、顶天立地的建设史、经天纬地的改革开放史，在很大意义上，也是一部感天动地的战胜困难的历史。我国的现代化进程曾经两次被强加给我们的侵略战争所打断

2、，痛定思痛，刻骨铭心XX县二手房市场分析报告一、XX县简介XX县地处X，东邻X，西邻X，常住人口50万人，XX县按行政规划有10个乡镇，6个牧场，3个管理处，XX县市区人口有10万人以上。二、XX县二手房公司发展现状XX县正规依法注册的二手房公司只有一家，就是本公司。自2011年7月份开始在XX县运营二手房交易市场。到现在已经历时8个月时间，整体运营状况良好，每个月平均销售房产在10套以上。公司收取服务费的标准是按房产成交价的4%收取，一般情况成交一套房产，公司收取的服务佣金在1万元左右。公司自开张营业至今正逢国家

3、对房地产市场的宏观调控，所以目前的销售情况和利润还不算太理想。2012年春节后，新疆房地产市场的成交量普遍回升，房地产市场越来越热，虽然总体销量不能和2009年、2010年相比，但肯定要比2011年下半年要好很多。据2012年3月15日的新疆新闻报道，新疆在十二五计划期间将建设一批50万人口以上的大城市，新疆作为一个正在成长中的边疆省份，以稳定为主，经济发展为辅，国家绝对不会刻意打压新疆的房价，影响新疆正常的经济发展。我认为在未来20年，新疆的房市只会越来越稳，越来越好。本公司有信心在XX县把二手房交易业务做得更大

4、，更好，更赚钱。只要银行贷款能正常审批，本公司一年的纯利润超过100万元不是问题，“吃水不忘挖井人”。滴水之恩，当以涌泉相报。三、2016年7月1日，是我们伟大的共产党成立95周年纪念日。回顾中国共产党95年的辉煌历史，是改天换地的革命史、顶天立地的建设史、经天纬地的改革开放史，在很大意义上，也是一部感天动地的战胜困难的历史。我国的现代化进程曾经两次被强加给我们的侵略战争所打断，痛定思痛，刻骨铭心2016年7月1日，是我们伟大的共产党成立95周年纪念日。回顾中国共产党95年的辉煌历史，是改天换地的革命史、顶天立地的

5、建设史、经天纬地的改革开放史，在很大意义上，也是一部感天动地的战胜困难的历史。我国的现代化进程曾经两次被强加给我们的侵略战争所打断，痛定思痛，刻骨铭心2016年7月1日，是我们伟大的共产党成立95周年纪念日。回顾中国共产党95年的辉煌历史，是改天换地的革命史、顶天立地的建设史、经天纬地的改革开放史，在很大意义上，也是一部感天动地的战胜困难的历史。我国的现代化进程曾经两次被强加给我们的侵略战争所打断，痛定思痛，刻骨铭心2016年7月1日，是我们伟大的共产党成立95周年纪念日。回顾中国共产党95年的辉煌历史，是改天换地

6、的革命史、顶天立地的建设史、经天纬地的改革开放史，在很大意义上，也是一部感天动地的战胜困难的历史。我国的现代化进程曾经两次被强加给我们的侵略战争所打断，痛定思痛，刻骨铭心本公司发展到现在所遭遇到的困难很多，但最大的一个困难就是自2011年7月份开业至今，二手房按揭贷款的业务一直没有做通，做顺，做好，作为公司的负责人，在公司开业之前，就已经努力和XX县各大银行商谈，沟通。当时除了XX县邮政银行答应可以合作外，其他银行都已，从未办理过二手房按揭贷款的业务为借口，拒绝和本公司合作。站在我个人的角度，发自内心的真的很感激X

7、X县邮政银行给我的帮助和支持，如果没有XX县邮政银行积极明确的态度，我公司根本就不敢在XX县挂牌经营，也不会有现在的丰厚利润，更不会有未来。可现实是残酷的，从2011年7月份我公司正式开张营业至今，到现在都已经8个月了。除了以个商贷款的名目，邮政银行给我公司客户，放了唯一一笔贷款外，没有做成任何一笔二手房按揭贷款业务。光乌苏市邮政银行，一家银行在2010到2011年上半年就发放两千多万元的二手房贷款。可是总人口超过40万的XX县，近一年的时间没有做成一笔二手房按揭贷款业务。难道是整个XX县购买二手房的购房人条件全都

8、不合格？XX人是劣等公民？二等公民？XX市购买二手房的购房人条件全都合格。我很奇怪了？一、银行方面主要提出以下几个难点1、根据中国现行法律，居民购买的唯一，首套住房。作为抵押物不能被法院判决拍卖，给银行还贷款。只能被法院查封，不准居民继续居住使用。直到购房人还清全部银行贷款为止。银行有风险呀。2、破解：现实情况是，购房人把自己的房产做完抵押、公正的手续，抵押