凹凸棒石项目立项申请报告

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1、凹凸棒石项目立项申请报告第一章项目绪论一、项目名称及项目建设单位(一)项目名称凹凸棒石项目(二)项目建设单位xx有限公司二、项目建设的理由改革开放以来,特别是近10年来,我国制造业持续快速发展,总体规模大幅提升,综合实力不断增强。2014年,工业增加值达22.8万亿元,占GDP的比重达35.85%;2013年,我国制造业产出占世界比重达20.8%,连续4年保持世界第一大国地位;在500余种主要工业产品中,有220多种产量位居世界第一。2014年,我国共有100家企业入选“财富世界500强”60,比2008年增加了65家,其中制造业企业56家(不含港、澳、台),连续

2、两年成为世界500强企业数仅次于美国(130多家)的第二大国。三、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在襄阳市xx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在襄阳市xx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积60000.3平方米(折合约90.0亩),代征地面积540.0平方米,净用地面积59460.3平方米(折合约89.2亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照凹凸棒石行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合凹凸棒石制造和经营的规划建设需要。

3、(三)项目用地控制指标1、该项目实际用地面积59460.3平方米,建筑物基底占地面积40789.8平方米,计容建筑面积67130.7平方米,其中:规划建设生产车间54584.6平方米,仓储设施面积7492.060平方米(其中:原辅材料库房4519.0平方米,成品仓库2973.0平方米),办公用房2616.2平方米,职工宿舍1486.5平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)951.4平方米;绿化面积3924.4平方米,场区道路及场地占地面积14746.2平方米,土地综合利用面积59460.4平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6

4、%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3084.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、项目建设内容(一)土建工程该项目在襄阳市xx工业园区建设,总用地面积60000.3平方米(折合约90.0亩),预计总建筑面积67130.7平方米,其中:规划建设生产车间54584.6平方米,仓储设施面积7492.0平方米(其中:原辅材料库房4519.0平方米,成品仓库2973.0平方米),办公用房2616.2平方

5、米,职工宿舍1486.560平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)951.4平方米,建筑物基底占地面积40789.8平方米,场区道路及场地占地面积14746.2平方米,绿化面积3924.4平方米,土地综合利用面积59460.4平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案(一)产品规

6、划方案通过产品市场分析和需求预测,结合xx有限公司发展规划及该项目资金筹措能力,确定项目的建设规模和生产纲领;项目建成达纲后,形成年产凹凸棒石37770.4单位/年的生产经营能力。(二)项目效益规划目标根据预测,该项目达纲年的营业收入37770.460万元,总成本费用30110.6万元,营业税金及附加183.2万元,年新增利税总额9503.9万元,年利润总额7476.6万元,年净利润5607.4万元,年纳税总额3896.5万元。六、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资24005.5万元,其中:固定资产投资18339.9万元,占项

7、目总投资的76.4%;流动资金5665.6万元,占项目总投资的23.6%;在固定资产投资中,建设投资17985.9万元,占项目总投资的74.9%;建设期借款利息354.0万元,占项目总投资的1.5%。2、该项目建设投资17985.9万元,其中:工程建设费用16579.2万元,占项目总投资的69.1%,包括:建筑工程投资7649.3万元,占项目总投资的31.9%;设备购置费8669.8万元,占项目总投资的36.1%;安装工程费260.1万元,占项目总投资的1.1%;工程建设其他费用1140.9万元,占项目总投资的4.8%,其中:土地使用权费756.0万元,占项目总投

8、资的3.1

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