古城建设项目可行性研究报告

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1、XX古城建设项目可行性研究报告目录第一章总论81.1工程项目名称、建设单位81.1.1工程项目名称81.1.2建设单位81.2 项目背景81.2.1历史背景81.2.2政策背景81.2.3行业背景91.3 项目建设的必要性101.4 项目投资概况121.5 可行性研究报告的编制依据121.5.1国家法规121.5.2国家及地方标准131.5.3省、市、县政策、法规、规划13第二章市场分析142.1旅游资源概况14141XX古城建设项目可行性研究报告2.2自然、人文旅游资源172.2.1丝绸古道上的中

2、西文化交流172.2.2神秘的XX文化182.2.3国家级自然保护区-祁连山202.3旅游资源条件评价202.3.1旅游资源等级评价202.3.2旅游资源和环境综合评价222.4本项目市场前景242.4.1客源市场分析242.4.2旅游产品策划26第三章建设内容及规模293.1建设分期计划及内容293.2各分项建设内容及规模30第四章项目地区建设条件334.1区位条件334.1.1地理、交通区位条件334.1.2经济区位条件334.1.3文化区位条件34141XX古城建设项目可行性研究报告4.2自然

3、地理条件354.2.1地形地貌354.2.2场址地震资料354.2.3场址地质土壤364.2.4水文气象条件374.3XX文化产业园区发展状况384.3.1XX城384.3.2XX公园394.3.3XX文化陈列馆、游客接待副中心、XX城接待中心394.3.4华夏XX影视城404.3.5XX大道罗马柱景观带项目414.3.6愫园（家道文化园）项目414.3.7“新丝绸之路”自驾车营地424.3.8甘肃通用航空产业基地建设项目424.4项目所在地建设条件434.4.1建设项目用地条件434.4.2.给水

4、、排污设施条件434.4.3电力照明设施44141XX古城建设项目可行性研究报告4.4.4道路交通设施454.4.5电讯、网络设施454.4.6场区施工条件46第五章项目工艺技术方案465.1设计指导思想465.1.1自然优化---生态保护原则465.1.2全面规划、分期实施，强调景观的整体优化原则465.1.3景观的异质性原则465.1.4景观的尺度性原则475.1.5个性原则475.1.6文物遗迹保护原则475.2设计原则485.3项目主要原辅材料495.4项目生产工艺51第六章项目环境保护51

5、6.1设计依据516.2项目施工期环保措施516.3项目运营期环保措施52141XX古城建设项目可行性研究报告6.4环境保护管理制度536.5环境影响综合评价53第七章节约能源547.1编制目的547.2用能标准和节能规范547.2.1用能标准547.2.2节能规范557.3项目所在地区能源供应条件557.4能耗分析567.4.1电力消耗567.4.2自来水消耗567.4.3项目综合能耗汇总567.4.4项目综合能耗分析577.5项目节能措施577.5.1建筑节能措施577.5.2节水措施607.5

6、.3节电措施61第八章劳动安全与卫生、消防63141XX古城建设项目可行性研究报告8.1设计依据638.2危害因素和危害程度的分析638.3安全防范措施638.4卫生保健措施648.5消防设施668.5.1水源668.5.2室内消火栓系统668.5.3自动喷水灭火系统678.5.4室外消火栓系统678.5.5消防电源及其配电678.5.6空气调节和防燃材料的配备67第九章组织机构与人力资源配置699.1组织机构设置699.1.1建设期组织机构699.1.2项目运营管理期组织机构设置719.2组织机构

7、图729.3人力资源管理729.4员工培训73141XX古城建设项目可行性研究报告第十章项目实施进度安排7410.1项目建设工期及实施进度安排74第十一章项目招投标7611.1项目招标项目的7611.2招标原则及招投标方案7811.2.1招标原则7811.2.2招标方案78第十二章投资估算及资金筹措8412.1工程概况8412.1.1XX古城遗址保护项目工程概况8412.1.2罗马小镇工程概况8512.2编制依据8512.3其他费用及预备费说明8512.4项目投资估算8612.5资金筹措及使用计划8

8、6第十三章项目财务评价及社会效益分析9313.1财务评价9313.2年营业收入与税金估算93141XX古城建设项目可行性研究报告13.2.1游客预测9313.2.2消费水平、营业收入预测9313.2.3营业税金及附加估算9513.3总成本费用估算9513.3.1工资及福利9513.3.2折旧及摊销9613.3.3修理及维护费9613.3.4其它管理费用9613.3.5餐饮、住宿等成本分析9713.4利润估算及分配9713.5财务分析10113.5.1投资利润率、投资利