酒店在超高层中的应用

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1、酒店在超高层中的应用一、超高层定义及特点1.1超高层建筑的定义1.2超高层建筑的特点总结1.3我国超高层建筑的定义二、超高层分类与发展2.1超高层业态分类2.2超高层在中国的发展历程2.3超高层典型案例分析三、超高层酒店3.1超高层酒店定义与案例3.2超高层酒店配套设施要求3.3超高层酒店建筑设计难点分析3.4超高层酒店施工对策3.5超高层酒店需要协调的四个方面四、重点案例分析（以广州IFC为例）一、超高层项目定义及特点总结1.1超高层建筑的定义对超高层建筑的定义，具有时代的特征，不同的时期、不同

2、的国家有不同的划分标准。以时间为划分标准，对超高层的定义可分为四个阶段：第一个阶段1972年以前，7层的建筑一般就被认为是超高层建筑。第二个阶段1972年国际高层建筑会议，规定了按照层数的多少把高层建筑划分为以下四类：◆第一类高层：9一16层(最高到50米)；◆第二类高层：17一25层(最高到75米)；◆第三类高层：26一40层(最高到100米)；◆第四类高层：超高层建筑，40层以上(100米以上)。第三个阶段20世纪90年代以后，随着建筑、工程技术的进步，对超高层建筑的划分标准，呈上升趋势，但没

3、有明确的划分标准，一般认为:◆8-29层，高度30米以上100米以内为中高层建筑◆30-60层，高度100米以上200米以内为高层建筑◆60层以上，高度超过200米的为超高层建筑。第四个阶段当前，对超高层的界定有了不同的观点，比如美国著名的结构工程师查尔斯·汤顿认为:◆40层以下(500英尺或164米以下)为中高层建筑;◆40－100层(500一1200英尺或164一393米)为高层建筑;◆100层以上(1200英尺或393米以上)为超高层建筑。1.2超高层建筑的特点总结尽管目前国际上关于超高层没

4、有统一的划分标准，但一般划分尺度仍是建筑高度。但关于建筑高度的定义，国际上也众说纷纭，大致可以分为以下几种：(1)楼层高度(FloorHeight)，指建筑使用者所在楼层的相对标高。(2)屋顶高度(RoofHeight)，指建筑主体部分的屋面相对标高，且不包括建筑顶部装饰构件所占的高度。(3)极点高度(PinnacleHeight)，指建筑外轮廓的最高点，包括建筑顶部装饰构件或者天线所占的高度。举例来讲，我们通常所认为的上海金茂大厦420.5米的高度，其实指的是它的极点高度，如果按照屋顶高度计算，

5、它的高度其实是370米;而上海环球金融中心，它的极点高度为492米，而当按照屋顶高度计算时，便得先去除那个倒梯形的门洞，从而使得高度降低到460米。所以，所谓的世界第一高楼，如果按照不同的评判标准，那么头衔的归属也会是不同的。极点高度420.5米屋顶高度370米极点高度492米屋顶高度460米1.3我国超高层建筑的定义就我国来说，没有严格的超高层概念界定，但从目前的《高层民用建筑设计防火规范》来看，一般将100米以上的高层建筑统称为超高层建筑。当然，这种分类方法是否具有充分的科学依据以及是否符合国

6、际一般标准还有待商榷，因为目前超过100米的建筑已经越来越多。事实上，在100米的高度，建筑物无论从结构还是设备及施工等方面均无明显的质的变化。根据理论及经验分析，一般在40层(大约巧150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度。所谓“敏感”，是指在这一高度以上，建筑物的超长尺度特性(绝对高度以及巨大规模)将引起建筑设计概念的变化，这种变化促使建筑师必须提出有效的设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。截止到2010年已结构封顶的世界摩天大楼前15名排行榜排名名称建筑高度（极点高度）所在城市年代

7、1迪拜塔828米迪拜20092台北101大厦508米台北20043上海环球金融中心492米上海20074佩重纳斯双子塔452米吉隆坡19985希尔斯大厦443米芝加哥19746金茂大厦420.5米上海19987香港国际金融贸易中心二期415米香港20038世界贸易中心双子塔410米纽约（已倒塌）19739中信广场391米广州199710地王大厦384米深圳199611帝国大厦381米纽约193112中环广场374米香港199313中国银行大厦369米香港199014T/C大厦347米高雄15阿摩珂

8、大厦346米芝加哥酒店写字楼综合体居住性物业深圳罗湖俊园（万科）深圳擎天华庭深圳金域蓝湾（万科）上海.世茂滨江武汉.锦绣长江香港.贝沙湾香港.凯旋门香港.浅水湾新加坡.吉宝湾……上海金贸武汉.锦绣长江………很多CBD商务中心北京中央商务区上海陆家嘴深圳中心区北京中环世贸综合体住宅＋酒店写字楼＋公寓商业＋写字楼＋公寓深圳华润.万象城深圳大中华广场……二、超高层分类2.1业态组合方式超高层的主要业态有办公、酒店、公寓、酒店公寓、商业五种，辅助业态有观光层、空中餐厅、空中大厅、会议中心、