旅游项目开发具体流程

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1、旅游项目开发具体流程天津旅行社在开业后的1-3个月进入正式运营阶段。正式开业营运一年以上的旅游景区点，可以向外地旅游主管局部恳求景区等级评定。旅游项目对一个地区有很强的剖析性效益，可以带动一个地区的经济开展，也可以改动该地区的文化定位，对区域经济、人文、自然环境都具有很深刻的影响。项目从无到有，牵涉到众多方面利益，必需科学规划，仔细设想，严峻监控施工质量，渎职尽责的做好项目的开辟建立的操持任务。一、开辟分期旅游项目从投资兴味发生到项目建成拜托运用，必需经历一个完整的开辟进程。这个进程由若干个环节组成，每环节相对独立，却不孤立存在之间相互联络，环环相扣。整个义务流程中，各项义务必需遵守客观法

2、则的基础上形成先后次第，不可报答逆转或恣意倒置先后次第。根据旅游行业特性和项目开辟建立的客观理论状况，可以把旅游项目开辟树立进程辨别为三阶段五期。按时间分为竣工预备、工程建立、开业运作三个阶段；按具体的义务内容信息分为：投资决策与合同签署期、操持架构与运作谋划期、竣工准备与当局审批期、资金运作与树立工程期、开业准备与运作期，五个义务期各自独立，却又相互起承，形成一个完整的义务流程。旅游开拓的三阶段五期：时间工作内容竣工准备阶段投资决策与合同签定期操持架构与运作谋划期竣工准备与当局审批期工程树立阶段资金运作与树立工程期；开业运作阶段开业准备与运作期二、投资决策投资商对一项旅游资源或项目感兴趣

3、，决议中止旅游投资，需求一个投资决策的进程，这一过程中，最重要的对旅游资源的评价、及对旅游项目开辟价值的评价。关联旅游投资评价，见附件《旅游项目投资评价大纲》投资商在与旅游资源控制方签署合同前，要对的旅游资源中止投资评价。一般可以聘请旅游投资专家，颠末初步的资源、市场、交通、环境、政策考察之后，提交一份《旅游项目投资预可行性研讨演讲》或《旅游项目投资价值评价演讲》以作为决策根据。三、合同签定如今一致的旅游法没有出台，旅游资源的操持权由各部委及地方当局掌握，招致旅游项目开辟面临很大政策风险。地区差异和法规修改，将对旅游项目开辟发作次要影响。旅游项目开拓，一般都涉及到风光名胜区、自然保护区、重

4、点文物保护单元、丛林公园、地质公园、以致世界自然与文化遗产。关于这些资源，都有完好不适应市场经济展开请求的非产业化的法则法规，对旅游投资商十分有利。旅游特许运营权是投资商必需合法掌握的中心，此中包含门票收益权、项目开辟与招商权、核心地皮置办权等几个方面。如何签署合同，并恳求当局担任相配套装备建立(特地是交通、水电等)非常需求阅历和技术的合同签署的同时，需划定红线，一定项目的开辟用地和建设用地。四、架构办理合同签定后，应立即入手组建开辟操持团队，并建立开辟运作的操持构架与管理制度。开辟办理，应包含前期任务、树立办理、开业运营三方面。这三方面是完好分歧的任务，不可能由同一批人部分次序递次完成。

5、因而，应着眼于人力资源培育，树立前期义务部、工程操持部、景区操持部三个业务部门。本能机能区分为：前期义务部。担任项目竣工树立前的准备任务。主要义务内容信息：托付旅游投资顾问公司中止市场调研；托付旅游产品谋划机构中止产品筹划；托付规划想象单位对工程项目中止规划设想；编撰文件向当局关联局部报批、向社会招商等。工程操持部。以项目经理为首的工程管部，担任树立准备义务和工程施工时期的操持任务，保证工程按想象恳求和合同恳求完成。景区操持部。担任景区开业营销筹划，料理开业手续，落实景区运营必备的人、财、物，提高景区的经济收益和社会影响力。五、产品谋划及项目运作筹划项目开拓的主要人员到岗，资金到位后，应及

6、时发起项目谋划任务。项目谋划不是旅游规划。项目谋划包含旅游产物的谋划及项目开辟运作的筹划，主要处置主题定位、市场定位、游憩方式设计、收入形式、营销形式、运作形式、盈利预算、投资分期等等成绩。必需聘请专业的旅游项目开辟咨询顾问公司，提供《旅游项目总体谋划演讲》及《旅游项目开辟运作方案》内容信息格式拜见《广西程阳八寨旅游总体开辟谋划简析》第一期旅游研讨)为了与国债申请、当局资金请求、银行融资、战略投资人及子项目投资人招商引资等方面的义务全面合作，应编制《旅游项目树立可行性研讨演讲》内容信息格式拜见《宁夏沙湖大漠银河项目谋划及可行性研讨演讲》六、规划、设想兵马未动，粮草先行，规划设想是建筑竣工前

7、的次要任务。项目谋划完成后，或与此同步进行，应当聘请专业机构，编制《旅游总体展开规划》大概直接编制控制性详细规划，可以包罗部分需马上动工的区域的修建性详细规划。旅游规划不是复杂的建筑工程规划它包含投资方案、社会效益、环境保护等许多内容。读者可参阅《北京市平谷县旅游总体规划》国度对旅游规划和建筑想象都实施天赋认证制度。国度旅游局先后发布了甲、乙两批44家旅游规划想象单元(精细名录见国度旅游局网站)规划、设想的基本顺序是勘察