广州动物园动物表演场租赁合同 - 广州产权交易所

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1、广州动物园动物行为展示馆租赁合同甲方：广州动物园乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市有关法律、法规，经双方协商一致订立本合同，供双方共同遵守。一、项目名称广州动物园动物行为展示馆经营权项目二、项目地址及面积广州市先烈中路120号（广州动物园内），出租面积855㎡。三、经营范围动物行为展示、科普宣传。四、租赁期限五年，即自年月日起至年月日止。五、租金与履约保证金：（一）、租金1．首年（即年月日至年月日）租金元整，月租金为元（按出租面积每平方米元计算）。2．合同第2个租赁年度开始，租金在上一年度基础上递增2%。3．租金交

2、付期限和交付办法：乙方按月缴交租金，每月5日前交清当月租金。如乙方拖欠租金，甲方则每天按拖欠总额的1‰向乙方收取违约金，乙方逾期60天仍不缴交租金(不可抗力因素除外),甲方有权采取停止乙方经营的一系列措施(包括停止演出、单方面解除合同)，直至应付的租金、违约金清偿完毕之日止。9（二）、履约保证金1．乙方于租赁合同签订且生效之日起5个工作日内，向甲方交纳相当于出租标的首年3个月月租金数额的履约保证金人民币元。租赁期满，乙方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续之日起5个工作日内不计利息地退回给乙方。如乙方违反该合同的约定，则甲方不予退还其

3、交纳的履约保证金2．发生下列情形之一的，甲方有权要求乙方增付相应的履约保证金或提供财产担保，如乙方拒绝则可视为乙方单方终止合同，甲方有权收回经营场地和属甲方享有所有权的设备、设施及没收履约保证金：（1）因乙方（含乙方委托的施工单位，或乙方经营的设备、设施、动物）的原因导致发生重大的安全事故或其它责任事故，所产生的经济赔偿数额（含前期处理费用）超出本合同的履约保证金数额的；（2）因乙方责任受到有关部门的经济处罚超出本合同的履约保证金数额的；（3）属乙方所有但按合同约定期满或终止后归甲方所有的财产，因乙方与第三方的诉讼而被查封、冻结的；（4

4、）因乙方原因而牵连甲方须参与可能导致承担经济责任的诉讼，或甲方财产因该等诉讼被查封、冻结的。乙方增付的保证金或提供的财产担保，在乙方应承担的责任明确或承担后，又或甲方的责任被免除、因乙方的原因导致的损失得到相应的赔偿、补偿后，由甲方无息退还给乙方或撤销财产担保。六、甲方权利义务9（一）、依约将场地交付乙方使用，保证经营场所具有合法的经营用地资格，向乙方提供公园有关管理规定文字资料。（二）、对主体建筑物进行维护保养。提供足够经营所需的用水、用电，电度表、水表开关箱前的维护保养及行为展示馆周边环境配套绿化的管理和保养工作。提供本园内线电话及

5、现有基础设施。（三）、甲方及所属的上级单位或政府有关职能部门有权对租赁场所进行社会治安综合治理（安全生产、消防）、卫生、计生、经营范围等方面的工作进行检查和监督，协助指导乙方做好管理工作。如发现问题甲方有权督促乙方限期整改。（四）、与乙方签订安全生产、治安保卫、防火责任书。对乙方违反消防、安全生产及卫生防疫等规定的违法行为，有权提出监督及指导性建议及提请有关部门进行处罚。（五）、协助乙方解决和处理所遇到的治安管理、安全、服务投诉及突发事件。（六）、指导乙方做好动物防疫卫生及安全管理。七、乙方权利义务（一）、承租期间必须自觉遵守国家法律、

6、法规和广州动物园有关管理规定，按照有关法律规定进行合法经营，对经营场地所使用的有关证照包括《营业演出许可证》、《国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证》按规定进行年审。为游客提供优质、规范服务，杜绝因服务和演出质量而引起的投诉。（二）、负责动物行为展示内容及展示场次的安排，确保每天正常开放，不得无故停止展示。展示时间每场不得少于分钟，节目内容不少于个，表演者以动物展示为主。展示的动物品种必须有等9品种，并对动物的防病治病和救护工作负有直接责任。（三）、负责动物购置及行为展示，更换和购进动物应严格按照国家相关规定办理手续，通过严格动物检疫合格

7、后方可进入公园，所产生的一切费用由乙方承担。（四）、负责对场地内生产设施（含笼舍、用电用水等设施）的维护保养，并按国家有关规定和标准配置消防设施。对生产设施、设备应定期检查保养，并负责所产生的一切费用。如未能及时对出现故障的生产设备进行维修保养而造成的一切后果由乙方承担。（五）、购置的生产设施及广告宣传、装修材料应符合国家规定标准。不得擅自拆改和破坏行为展示馆地的结构，如有损坏须照价赔偿。承租期内，乙方对经营场所的宣传、装修及设备、设施的改造、更换等改变原状的事项必须先征得甲方书面同意。（六）、与甲方签订安全生产、治安保卫、防火责任书。

8、乙方负责经营场地的社会治安综合治理、消防及安全生产，落实安全管理制度，确保防火设施齐全，设施符合安全使用规定，严禁违规作业。卫生防疫、环境保洁责任落实到人，有效防止“四害”的滋生。对甲方及上级有关主管部门的