第3章 建筑总平面设计

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1、第3章建筑总平面设计本文由1299732247贡献ppt文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。房屋建筑学房屋建筑学第3章第3章建筑总平面设计总平面设计的内容：总平面设计的内容：???????基地的功能分区；基地的功能分区；基地的出入口；基地的出入口；基地内的交通方式，道路系统；基地内的交通方式，道路系统；基地内的停车系统；基地内的停车系统；基地内的绿化、景观、广场布置；基地内的绿化、景观、广场布置；基地内的管线工程；基地内的管线工程；建筑的朝向、体量、平面形状、造型；建筑的朝向、体量、平面形状、造型；建筑在基地上的平面及竖向位

2、置关系。建筑在基地上的平面及竖向位置关系。对建筑总平面设计的要求：对建筑总平面设计的要求：????功能合理；功能合理；技术安全；技术安全；经济要求；经济要求；可持续建设；可持续建设；与环境统一和谐。与环境统一和谐。3.1建筑与城市规划(UrbanPlanning)的关系建筑与城市规划(Planning)城市规划包括总体规划和详细规划两个阶段。城市规划包括总体规划和详细规划两个阶段。即：总体规划两个阶段总体规划阶段的城市规划纲要，总体规划；总体规划阶段的城市规划纲要，总体规划；?详细规划阶段的控制性详细规划、修建性详细规划。详细规划阶段的控制性详细规划、修建性详细规划

3、。3.1.1城市规划的要求城市规划对于建筑总平面的设计要求一般包括：城市规划对于建筑总平面的设计要求一般包括：对用地性质和用地范围的控制；（1）对用地性质和用地范围的控制；（2）对于容积率、对于容积率、建筑覆盖率、建筑覆盖率、绿地率、绿地率、建筑高度、建筑高度、建筑后退红线距离等方面指标的控制；建筑后退红线距离等方面指标的控制；（3）对交通出入口的方位规定。对交通出入口的方位规定。一、对用地性质的控制总体规划对规划区域中各块用地的用地性质有明确限定，总体规划对规划区域中各块用地的用地性质有明确限定，规定了它的适用范围，决定了用地内适建、不适建、定了它的适用范围，决定

4、了用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型。建筑类型。城市用地划分为10大类、46中类73小类10大类中类、小类。城市用地划分为10大类、46中类、73小类。公共设施用地、R-居住用地、居住用地、C-公共设施用地、仓储用地、对外交通用地、W-仓储用地、T-对外交通用地、市政公用设施用地、绿地、U-市政公用设施用地、G-绿地、水域和其他用地。E-水域和其他用地。M-工业用地、工业用地、道路广场用地、S-道路广场用地、特殊用地、P-特殊用地、限定了某一项目只能在某一允许的区域内选择其基地地块。限定了某一项目只能在某一允许的区域内选择其基地地块。限定了某地块只能做一定性质

5、的使用，而不能随意开发建设。限定了某地块只能做一定性质的使用，而不能随意开发建设。几个专业名词：几个专业名词：道路红线：道路红线：城市道路用地的规划控制边界线，城市道路用地的规划控制边界线，一般由城市规划行政主管部门在用地条件图中标明。规划行政主管部门在用地条件图中标明。蓝线：蓝线：城市规划管理部门按城市总体规划确定长期保留的河道规划线。的河道规划线。城市绿化线：城市绿化线：在城市规划建设中确定的各种城市绿地的边界线。在城市规划建设中确定的各种城市绿地的边界线。紫线：紫线：古建筑及遗址保护范围界限。古建筑及遗址保护范围界限。建筑控制线：建筑控制线：建筑物基底位置的控

6、制线，是基地中允许建造建建筑物基底位置的控制线，筑物的基线。（构）筑物的基线。二、对用地强度的控制通过对容积率、建筑密度最大值和绿地率最小通过对容积率、建筑密度最大值和绿地率最小容积率最大值和绿地率值的限定，值的限定，可将基地的使用强度控制在一个合适的范围之内。范围之内。容积率:容积率是指一个基地内的总建筑面积用地面积的比率对于发展商来说，总建筑面积与的比率。是指一个基地内的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高

7、层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过2适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。30%。绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。建筑密度:建筑密度是指建筑物的覆盖率，建筑物的覆盖率是指建筑物的覆盖率，具体指基地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密