阳曲县新型产业园区规划

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1、河源市中山产业转移工业园首期控制性规划文本第一章总则第1条规划依据：2.1．阳曲县城市总体规划（2007～2020）；第2条规划原则3.1．整体性原则；3.2．集约化原则；3.3．可操作性原则；3.4．可持续原则；第3条规划区位于阳曲县区北部，东临大泉沟村，西靠大运高速、沟北村，北起高村镇南，南至大屯庄村，总面积50平方公里。第二章片区性质、期限及规模第4条片区性质以高新创意产业、制造业、食品加工业为主，合理利用自然条件配套相应居住、公共服务设施和绿地的新型产业园区。第5条人口规模和用地规模10．1、人口规模预测工业园人口规模1.7~2.3万。10．2、

2、用地规模规划建设用地规模为211.73公顷（约3174亩），人均建设用地（94~121m2/人）。第三章用地布局规划第6条规划结构及总体布局工业园是高新区重要的组成部分，其结构服从于整个高新区的规划结构，即“三带双核”的规划结构。居住用地沿东江呈带状分布；工业用地分布在兴业大道两侧呈带状分布；居住用地与东江之间规划50~100米的绿化带。第7条居住用地规划居住用地主要集中在滨江路以东、临东江部分，服务对象为本工业区人口，远期兼顾源城、高埔工业区的部分人口。本规划配置适量居住用地和公共设施，并沿江呈带状布置。居住用地类型以多层的二类居住用地为主。居住用地面

3、积为54.41公顷。第8条工业用地规划工业园工业主要以中山转移产业为主，工业类型以一类工业为主导，禁止发展二、三类工业。工业用地主要集中在京九铁路沿线，沿兴业大道两侧呈带状分布。工业用地面积为123.64公顷。第9条公共设施规划公共服务设施用地面积为3.44公顷。（详见附表一）。第10条绿地工业园的绿地依托有利地形，主要集中在沿东江边50~100米的地带上，并于高新区形成一个系统的整体。绿地面积为17.67公顷。第11条对外交通设施规划对外交通设施利用南边规划的一座二级客运站解决本园区对外交通。第12条村庄规划规划范围内，有较集中的村庄用地，本规划考虑迁

4、至高埔村拆迁安置点。第13条用地统计表附表一：用地统计表序号代码用地名称用地面积（ha）比例（%）1R居住用地32.3515.28R2二类居住用地30.16R5居住配套公建用地2.192C公共设施用地3.441.62C5医疗卫生用地3.445河源市岭南城乡规划设计院2005年4月河源市中山产业转移工业园首期控制性规划文本3M1一类工业用地123.6458.44U市政设施用地1.490.75S道路广场用地33.1415.656G绿地17.678.35小计规划用地211.73100第四章公共服务设施规划第1条医疗卫生用地规划一处医院用地，位于科技八路以北；另

5、一处位于工业园中部、滨江大道东侧，规模相对较小，为综合门诊。以解决该阶段人们的就医问题。第2条教育设施用地规划小学一所，教学规模为18班，学校选址位于工业园的东北部的滨江大道与沿江路之间。附表二：配套公建一览表类别项目一般规模（M2/处）服务规模（万人/处）数量建筑面积用地面积教育设施小学（18班）15000219001.7~2.31医疗设施医院80003000021综合门诊150044000.31第五章市政设施用地规划第3条市政公用设施规划工业园以高新区规划为依据配套市政设施用地，规划一座110KV变电站；1个光纤设备房；1个邮政点（含邮政分局）；1个

6、消防站。（详见表三）。附表三：配套市政设施一览表类别项目用地面积（m2/处）供电设施谷坑110KV变电站10000邮电设施光纤设备房40~50邮政网点（1个）100其它消防站4900第六章绿地系统规划第4条绿地系统规划采用“点、线”结合的手法，利用现有自然条件，通过主要道路及周边绿化水系将各景观要素串连起来，再配以良好的建筑景观与空间道路景观，将现代产业空间与自然环境有机地融为一体。第七章道路交通规划第5条对外交通联系以道路交通为主。利用科技五路向东跨越京九铁路与205国道和粤赣高速联系。第6条内部交通规划道路：“一横两纵”的主要道路骨架整合梳理区内交通

7、。一横——即科技五路。两纵——即两条南北向主干道（兴业大道、滨江大道）。规划区内部道路分为三个等级：主干道：40—52米；次干道：24--30米；支路：15米。第八章竖向规划第7条道路竖向规划5河源市岭南城乡规划设计院2005年4月河源市中山产业转移工业园首期控制性规划文本道路竖向规划综合考虑该区域的现状地形、防洪排涝以及工程管线的布置要求。本规划区域内道路竖向采用最低标高为37.0米。本规划区域内道路纵坡最大坡度为1.2%，最小坡度为0.3%。第1条场地竖向规划场地标高应高于周边道路最低标高0.2m以上，保持规划区边上标高与区外的场地自然衔接，局部存在

8、一定高差时可按小于1：2的坡度放坡顺接，并宜布置绿化形成自然的过渡。第九章环境保