重庆市江津区土地房屋权属登记

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1、重庆市江津区土地房屋权属登记收件须知特别提示：1、申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。法人的身份证明可以为营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、组织机构代码证等。境内自然人的身份证明可以为居民身份证（或户口簿、护照；现役军人有军官证、文职干部证、士兵证、学员证、离休证、退休证）等；港澳同胞的身份证明为港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证、居民身份证；台湾同胞的身份证明为台湾居民来往大陆通行证（或其他有效证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明）等；外国人的身份证明为护照或中国政府主管机关签发的居留证件。另外，申请人应当使用

2、中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文或少数民族族文的，应当提供经公证或认证中文译本。782、申请人不能到场的，还应提交授权委托书原件及代理人身份证明。申请人申请处分房地产进行登记，转让方不能到场的，应提交经公证的委托书及代理人身份证明；境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。受让方不能到场的，不需要份额确认的，受让方提供身份证原件和委托书。3、2004年12月1日《重庆市土地房屋权属登记条例》实施前已核发的土地房屋权属证书，在办理其转移、变更、注销等登记时，应提交婚姻关系证明材料。4、房屋登记机构应当查验申

3、请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。5、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。6、收费依据：渝价[2002]130号，渝价[2008]213号；土地属划拨收取土地收益金按渝府发[2000]76号收取。各种税由地方税务部门直接征收。78国有土地房屋登记一、初始登记（1）土地初始登记出让：法定时限：自受理申请之日起30个

4、工作日应提交资料：1、出让合同（正本）原件1份2、出让金缴纳发票验原件收复印件1份3、土地测绘报告、宗地附图测绘报告原件1份、宗地附图原件/复印件各1份4、土地权属调查表原件1份5、用地许可证原件1份6、法人营业执照或组织机构代码证，法定代表人的身份证明书，授权委托书，委托代理人身份证验原件收复印件1份7、指界委托书原件1份788、房地产登记申请及审批表原件1份9、土地交易服务费缴纳收据验原件收复印件1份10、其它必要材料。收费标准：土地交易服务费：按津发改委[2010]21号执行。划拨：法定办件时限：自受理申请之日起30个工作日应提交资料：1、政府批文原件1份2

5、、土地测绘报告、宗地附图测绘报告原件1份、宗地附图原件/复印件各1份3、土地权属调查表原件1份4、用地许可证原件1份5、规划红线图验原件收复印件1份6、选址意见书验原件收复印件1份7、计委立项批文或投资许可证验原件收复印件178份8、法人营业执照或组织机构代码证，法定代表人的身份证明书，授权委托书，委托代理人身份证验原件收复印件1份9、指界委托书原件1份10、涉及拆迁的应提交拆迁许可证验原件收复印件1份11、用地范围内单位（或经济合作社集体）的原权属证书原件1份12、房地产登记申请及审批表原件1份13、其它必要材料。收费标准：不计费。（2）城镇土地房屋初始登记法定

6、时限：自受理申请之日起30个工作日1、《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件1份2、申请人身份证明（申请人系单位的，授权委托书和法定代表人身份证明收原件）验原件收复印件1份3、《建设工程规划验收合格证》验原件收复印件1份4、《建设工程竣工验收备案登记证》验原件收复印件1份785、房地产权属证原件1份6、经核准的房地产坐落证明原件1份7、土地房屋测绘报告、竣工平面图原件各1份8、属房地产开发项目的应提交《商品房预售（预租）许可证》（正本、副本）；属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件；属联建项目的应提交联建及房屋分配协议原件1份9、涉及拆迁的提交拆迁行政主管

7、部门出具的拆迁安置证明和拆迁许可证原件1份10、国土房管部门的验收意见书原件1份11、物管用房移交证明及维修基金缴纳证明原件1份12、楼盘表原件2份13、土地权属调查表原件1份14、其它必要材料。注：1．初始登记前应申报建立并核定电子楼盘信息2．建设工程竣工验收备案制度实施前的房屋，可提交工程质量合格的证明文件收费标准：78住宅：房屋登记费80元/套非住宅：房屋登记费550元/宗二、转移登记（一）二手房买卖法定时限：自受理申请之日起30个工作日承诺时限：自受理申请次日起1个工作日1、《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件1份2、申请人身份证明（申请人系单位的，授权委

8、托书和法定