江景苑小区消防设施维保项目

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1、江景苑小区消防设施维保项目竞争性磋商文件（资格后审）项目编号：NTCJCG20180525(ZB16)采购人：南通市姚港物业管理有限公司代理机构：南通城建工程项目管理有限公司二○一八年五月二十五日【第64页/共64页】目录第一章招标公告3第二章投标人须知5第三章项目需求13第四章评审方法和程序17第五章合同授予24第六章履约验收及付款25第七章质疑与投诉26第八章投标响应文件格式30第九章消防设施日常维护保养合同40【第64页/共64页】尊敬的投标供应商（以下称投标人）：欢迎参加本采购项目的公开招标。为了保证

2、本次招标顺利进行，请在制作招标响应文件（以下称投标文件）之前，仔细阅读本招标文件的各项条款，并按要求制作和递交投标文件。谢谢合作！第一章招标公告南通城建工程项目管理有限公司（以下称招标代理机构）受南通市姚港物业管理有限公司（以下称采购人）的委托，就江景苑小区消防设施维保项目组织公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。一、项目名称：江景苑小区消防设施维保项目；二、项目编号：NTCJCG20180525(ZB16)；三、项目预算：年度服务费人民币199195.88元【398391.75m2(其中21幢的面积为

3、8165.09m2)*0.5元/m2×1年】；四、项目需求：详见招标文件第三章；五、投标人资格：1、符合《政府采购法》第二十二条之规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。3、投标人需具有有效的营业

4、执照副本及税务登记证副本；或三证合一的营业执照副本。4、必须具有江苏省建筑消防设施维修保养资质证书；5、拟派本项目的项目负责人必须满足下列条件之一：①具有贰级或贰级以上注册消防工程师资格；②具有取得建筑消防设施维修保养技术服务执业资格及消防行业中级及以上执业资格；③具有机电工程专业贰级或贰级以上注册建造师，并具备安全考核合格证书（B类证）。6、拟派项目负责人为投标人的正式员工，需提供与投标人签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标人为其交纳的2017年11月至2018年4月的连续6个月的养老保险缴费清单

5、复印件。【第64页/共64页】7、法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人和被授权人的身份证的复印件。8、投标人须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。9、本项目不接受任何形式的联合体投标。具体详见本招标文件《第八章　投标响应文件组成及格式》中的资格审查文件要求。请投标供应商认真对照资格条件，如不符合要求的，无意或故

6、意参与投标所产生的一切后果由投标供应商自行承担，开标过程中，投标供应商提供的相关证件为虚假或伪造，或者其他人员持法定代表人或授权委托人的身份证参与投标，一经发现则取消投标供应商资格，没收其投标保证金，该投标供应商将记入不良记录，将被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”。【特别提醒】单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；如发现投标人递

7、交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门，如已中标，采购人有权取消其中标资格，并由该投标人承担由此带来可能的一切责任和损失。六、有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到中国崇川网通知公告栏(www.chongchuan.gov.cn)”下载本项目的磋商文件。七、资格后审材料、投标响应文件接收截止及开标开始时间：2018年6月7日下午14时30分；地址：南通市外环西路315号崇川区任港街道办事处5楼502会议室，如有变动另行通知；八、评标小组将对投标人的资格进

8、行审查，审查通过方可参与开标。九、投标保证金：本项目投标人须交纳投标保证金4000元；十、履约保证金：本项目成交后的履约保证金为项目合同总价的5%；十一、投标联系方式：招标单位：南通市姚港物业管理有限公司联系人：杨先生联系电话：13328098318招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司联系人：陈先生联系电话：18006290791【第64页/共64页】第二章投标人须知一、说明1、本招标文件仅适