定西市怡馨苑住宅小区建设项目1#楼(二标段)(甘肃红旗)施工组织设计

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1、建设工程施工组织设计第一章、编制说明及编制依据一、编制说明1、严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。2、本着对业主高度负责和对工程质量终身负责制的原则，对业主未在招标文件中要求的一些施工技术方案和工程管理部署，亦在本方案中作必要的叙述。3、整个方案编制全盘考虑、统筹兼顾，作到整个施工过程中人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面协调统一、井然有序，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。4、仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求，确保本施工组织设

2、计能充分保证整个工程质量、工期目标的圆满实现。5、对施工中的关键环节及施工难点，努力作到施工前充分考虑，施工过程中严格把关，工程质量万无一失，工期在确保质量的前提下尽量提前。6、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“毫米”。二、编制依据1、建设单位提供的设计委托书、设计合同、设计要求及《工程地质勘查报告等有关设计基础资料。2、我司现有施工资源及技术管理文件。3、我司按照GB/T19001:2000idtISO9001:2000建立的质量保证体系，建立的过程控制标准：⑴《质量保证手册》；⑵《程序文件》；⑶《

3、质量管理制度汇编》；4、本工程施工必须严格执行的技术规范。105甘肃红旗建筑安装工程有限责任公司建设工程施工组织设计《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-5(2005年版)《采暖居住建筑节能设计标准》DB62/T25-3033-2006《住宅设计规范》GB50096-99（2003年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《屋面工程技术规范》GB50345-2004《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《屋面工程质量验收规范》GB50207

4、-2002《建筑工程设计文件编程深度规定》DB62-T25-3012-2003《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分第二章、工程概况定西市怡馨苑住宅小区建设项目1#楼，建设地点西临凤安路，北临城南四路，南临城南五路。1#楼建筑面积为10102.8㎡，建筑基底面积539.4㎡。建筑层数：地下一层为自行车库，地上一层为商铺，二至十八层为住宅，局部十九层为楼梯间、电梯间。建筑高度57.8m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。拟建工程为二类高层居住建筑，耐火等

5、级地下为一级，地上为二级。防水等级地下为Ⅰ级，地上为Ⅱ级。105甘肃红旗建筑安装工程有限责任公司建设工程施工组织设计外围护墙均采用300厚KK空心砖，墙体定位轴线外侧200mm，轴线内侧100mm，采用混合砂浆砌筑。内墙除注明外，墙体定位轴线居中，除特别注明外均采用200厚KK空心砖，混合砂浆砌筑。卫生间、地下室墙体采用300、200厚KP型多孔砖，用水泥砂浆砌筑。建筑物外门窗立樘居墙中，内门窗立樘除图中注明外，宿舍门及双向平开门立樘居墙中，其他平开门立樘居开启方向墙面平。窗均选用80系列塑钢推拉窗，除

6、楼梯间，自行车库外，所有窗开启扇均做金属纱扇。1#住宅楼结构层数为地上17层，（局部18层），地下1层，房屋高度50.6m，结构形式为框剪结构，基础类型为桩筏基础。建筑结构安全等级为二级，抗震等级框架为三级，剪力墙一级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级乙级，建筑抗震设防类别丙类，建筑物耐火等级为二级。标高23.870以下梁、柱、钢筋混凝土剪力墙、板采用C35混凝土；标高23.870及以上梁、柱、钢筋混凝土剪力墙、板采用C30混凝土；其余构件采用C30级混凝土。本工程安装工程包括室内给排水工程、采暖

7、通风工程、强弱电安装及调试工程。第三章、工程管理目标一、质量目标作为国家房屋壹级施工企业，我公司有实力，更有信心将本工程建设成为一个精品工程，确保质量目标达到国家及省市各部门的验收标准。二、工程进度目标工程能尽早交付使用是建设方和施工方共同的心愿，但确保工程质量更是我公司至高无上的第一原则，因此，在确保工程质量的原则下，结合我公司同类工程的丰富经验，综合考虑本工程的特点、建设方的需要、我公司的技术及施工实力,认为建设方给出的工期符合本工程的实际情况，即2010年1月16日开工，2011年3月1日竣工，施

8、工效总工期410日历天。三、安全生产目标105甘肃红旗建筑安装工程有限责任公司建设工程施工组织设计杜绝死亡及重伤事故，轻伤率<2‰，无重大机械设备事故；无火灾事故；无重大违法案件。四、文明施工目标文明施工，让建设方满意，争创省级“标准化文明工地”。五、协调目标做好内外关系协调，结合工程情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。六、内业管理目标技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进。七、服务目标信守合同