再就业便民连锁配送中心网络建设工程 (3)

再就业便民连锁配送中心网络建设工程 (3)

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1、第一章总论1.1总说明1.1.1项目名称:***再就业便民连锁配送中心网络建设工程项目承办单位:山西***有限公司企业法人:企业性质:有限责任公司项目拟建地点:总部指挥中心设在太原市街楼层,配送基地在**县**路88号****科技工业园内。销售网络分布于全省各地、市、县商业中心及居民聚居区。1.1.2可行性研究工作的组织1.1.2.1本可研由世纪新华管理顾问公众资讯工作室承担。1.1.2.2可行性研究工作的主要负责人及成员项目负责人:参加编写人员:1.1.3可行性研究的范围本项目可研究内容主要有两大部分:

2、核心是建立一个再就业连锁便民经营网络,其次建立服务于连锁体系的配送中心,围绕这两个主要内容,本可研的主要范围是:1.有关国家、地区政策的分析、阐述、论证项目建立的必要性。2.有关零售业现状分析及市场分析,论证项目建立的可行性。3.确定项目目标市场,配送方案,组织功能。4.估算项目投资。5.预测项目销售收入,运行成本及销售利润。6.对项目进行效益分析及抗风险能力分析。1.1.4可行性研究工作的深度执行轻工总会颁发的《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》(QBJS5-92)。1.2可行性研究工作概况

3、1.2.1目建设目标本项目拟建设200个遍布山西省各地、市、县的再就业连锁便利网点及为之服务的1470m2的配送中心,可在时间及空间上弥补大型百货店及超市的销售空点。通过利用现代化物流管理方式,降低流通成本,提高经济效益,力争发展成一个以地方土特产品、净菜及大众化的日用品为主要经营品种,一方面为本集团公司及山西广大名优产品厂家做好销售工作,一方面服务于广大居民的网点众多的便利连锁企业。1.2.2总投资及资金来源项目总投资3221万元其中:建设投资2429万元不可预见费用40万元建设期利息60万元固定资产投

4、资方向调节税80万元流动资金602万元项目自筹资金1211万元,向银行申请贷款2000万元。1.2.3经济效益主要指标详见表达1-1表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1投资指标1.1百元销售收入占用固定资产投资元21.11.2百元销售收入占用总投资元25.91.3百元销售收入占用流动资金元4.52全年经营天数天365每日经营16小时3项目建筑面积m27239总部配送中心及店铺之和4年总成本万元10743平均5销售收入万元12413.5平均6年利率万元1671平均7年利润万元1201平均8借款偿

5、还款年3.75包括建设期一年9全部投资回收期年4.1包括建设期一年10投资利润率%3711投资利税率%5212财务内部收益率%35.21.3本项目的建设符合国家有关连锁经营的发展规划,是流通产业发展和改革的必然产物,它适应于现代化城市的发展规划,是流通产业发展和改革的必然产物,它适应于现代化城市的发展要求及广大居民的消费要求,突出了“便民、利民、为民”的指导思想,并为下岗工人提供了就业机会,有十分良好的社会效益。财务批标均较高,盈亏平衡点较低。项目财务盈利能力较强,有较好的社会效益和经济效益,因此是可行的

6、。第二章项目背景1.1项目区概况山西位于黄河中游东岸,太行山以西,是典型的黄河高原区,地理坐标为东经110°14′~114°33′,北纬34°34′~40°43′,南北长682公里,东西宽385公里,总面积15.63万平方公里,约占全国土地面积的1.63%。全省辖11个地市,118个县(市、区),1936个乡镇,32362个村民委员会,总人口3109万人。山西地形由东北向西南倾斜,东北高,西南低,东西两侧为太行山、吕梁山,南北两端有中条山、恒山,中部是断陷盆地。境内山地、丘陵各占40%,平原约占19.7%

7、,海拔一般在800—1500米,最高海拔3058米。全省地处中纬度大陆季风气候区,中南部属暖温带。其气候特点是:季风显著,雨带同期,光照充足,气候温和,四季分明,降水较广。平均气温在3.7℃—13.8℃,≥10℃以上,无需期120—220天,年降水量400—650mm。太原市东、西、北三面环山,南部为河流、平原,主峰北云顶山海拔2659米,为太原市最高峰,东西山之间是太原盆地,平均海拔800米左右,地势平圹,土地肥沃,灌溉方便,农业发达。太原市属大陆性气候,夏天酷暑,冬天严寒,四季分明,平均气温9.5℃一

8、月均温﹣6.4℃七月均温23.5℃霜冻期为十月中旬至次年四月中旬,无霜期为140至190天,年均降水量500mm。太原地处同蒲、石太铁路交汇处,公路辐射网分布全省及华北的重要交通枢纽,大运公路纵贯全市,并有太原至北京、原平、大同、运城、汾阳的高速公路,其他干线公路主要有太原至浑源、大同、旧关等,市内公路经多年不断改造,拓宽,已形成了纵横交错的网络,交通十分方便。太原市是山西省的省会,位于山西省境中央,是全省政治、经济文化中心,

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