风挡和舷窗用高品质玻璃板材项目可行性研究报告（模板）

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1、泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告风挡和舷窗用高品质玻璃板材项目可行性研究报告（模板）第一章项目绪论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称风挡和舷窗用高品质玻璃板材项目（二）项目建设单位xx有限公司二、项目建设的理由中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”62泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告，这种状况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要用新兴

2、产业去全面取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国优势。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在常德市xx工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在常德市xx工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积90000.5平方米（折合约135.0亩），代征地面积810.0平方米，净用地面积89190.5平方米（折合约133.8亩），土地综合利用率100.0%；

3、项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照风挡和舷窗用高品质玻璃板材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合风挡和舷窗用高品质玻璃板材制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积89190.5平方米，建筑物基底占地面积61184.8平方米，计容建筑面积100696.262泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告平方米，其中：规划建设生产车间81876.9平方米，仓储设施面积11237.9平方米（其中：原辅材料库房6778.4平方米，成品仓库4459.5平方米），办公用房3

4、924.4平方米，职工宿舍2229.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1427.2平方米；绿化面积5886.6平方米，场区道路及场地占地面积22119.2平方米，土地综合利用面积89190.6平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3480.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具

5、体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在常德市xx工业园区建设，总用地面积90000.5平方米（折合约135.0亩），预计总建筑面积100696.2平方米，其中：规划建设生产车间81876.9平方米，仓储设施面积11237.9平方米（其中：原辅材料库房6778.4平方米，成品仓库4459.562泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告平方米），办公用房3924.4平方米，职工宿舍2229.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1427.2平方米，建筑物基底占地面积61184.8平方米，

6、场区道路及场地占地面积22119.2平方米，绿化面积5886.6平方米，土地综合利用面积89190.6平方米；该项目工程容积率1.1，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案根据预测，该项目达纲年的营业收入97402.6万元，总成本费用75573.9万元，营业税金及附

7、加436.1万元，年新增利税总额26611.1万元，年利润总额21392.6万元，年净利润16044.4万元，年纳税总额10566.7万元。六、投资估算及资金筹措方案62泓域Macro丨规划设计·投资分析·可行性研究报告（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资47595.7万元，其中：固定资产投资31037.3万元，占项目总投资的65.2%；流动资金16558.4万元，占项目总投资的34.8%；在固定资产投资中，建设投资30438.3万元，占项目总投资的64.0%；建设期借款利息599.0万元，占项目总

8、投资的1.3%。2、该项目建设投资30438.3万元，其中：工程建设费用28210.9万元，占项目总投资的59.3%，包括：建筑工程投资11993.2万元，占项目总投资的25.2%；设备购置费15745.3万元，占项目总投资的33.1%；安装工程费472.4万元，占项目总投资的1.0%；工程建设其他费用1777.6万元，占项目总投资的3.7%，其中：土地使用权费1134.