南沙青少年宫品质工程创建工作方案

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1、南沙青少年宫品质工程创建工作方案南沙青少年宫是为满足南沙未来十年发展需要的现代化综合性、示范性国际青少年交流活动基地，为切实有效的推进南沙青少年宫品质化建设工作，实现高起点谋划、高品位要求、高标准创建、高质量推进，特制定如下工作方案。一、总体原则全面贯彻十八大关于“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，体现明珠湾区“绿色生态、低碳节能、智慧城市、岭南特色”的规划建设理念及“国际化、高端化、品质化、精细化”的区域开发建设标准，按照“科技、创新、环保、智慧”的项目定位要求，通过明确高品质创建目标及工作内容、明确参建单位工作范围及标准要求、明确

2、科学管理机制及保障措施等手段，切实将南沙青少年宫建设成为国际一流的青少年宫项目，推进南沙新型城市化发展、广州城市副中心及高水平对外开放门户枢纽的建设进程。二、创建目标结合本项目特点，以高品位建筑为特色、高质量工程为核心，通过对项目建设全周期进行高品质创建，力争实现“双优”目标。（一）以获得省部级优秀设计奖为目标，按照绿建三星、被动式低能耗、智慧建筑试点工程的标准，重点围绕绿色生态、低碳节能、装配式建筑、智慧建筑等方面进行打造。（二）以争创鲁班奖为目标，严把质量关，重点围绕关键材料把控、绿色施工、标准化工地、样板引路、四新技术应用等方面进行打造

3、。三、工作内容（一）打造绿色建筑三星级工程青少年宫打造绿色三星级建筑，统筹考虑建筑全寿命期内，最大限度的节约资源、保护环境、减少污染等因素，实现建筑功能与节能、节地、节水、节材、保护环境之间的统一。通过开展绿色三星建筑可行性研究，立足青少年宫建设理念、自然气候资源，针对绿色三星级建筑得分要求，筛选雨水综合利用、光导管技术、可再生能源应用等绿色技术，制定出设计施工全过程绿色建筑技术应用体系，优化落实绿色建筑技术实施方案，完成青少年宫绿色建筑三星级认证工作。青少年宫绿色三星级建筑的创建能够为青少年提供优质的学习活动环境，能够为绿色建筑技术体系实施

4、和展示提供窗口，能够为起步区进一步深化绿色建筑和节能工作提供仿效榜样。（二）打造被动式低能耗建筑示范工程南沙青少年宫应打造为被动式低能耗示范工程，以先进建筑能源技术为主线，以实际能耗数据为评价，运用全新设计理念，打造南沙起步区节能科技未来发展的标志性项目，以国际化视野推动明珠湾区建筑可持续发展，树立明珠湾区低能耗示范工程新坐标。通过拟定低能耗建筑可行性研究方案，选择使用于青少年宫的被动式低能耗技术，利用高性能维护结构、高效能源系统等先进技术理念优化青少年宫设计方案，按照 “被动优先、主动优化、可再生能源补充”的基本思路,提供关键技术节点的工作

5、指导以及高性能建筑产品采购技术服务，完成南沙青少年宫被动式低能耗建筑认证工作。南沙青少年宫低能耗示范工程的创建不仅仅能够树立青少年绿色低碳节能的生活理念，还能促进起步区高端化、品质化建筑建设。 （三）打造智慧建筑试点工程智慧建筑是依托建筑全生命周期理论而研发的建筑物监控管理平台，依靠BIM信息模型，建立信息设施系统、环境能耗检测系统、安防和人员定位子系统、消防监控系统、停车场管理子系统、移动前端应用子系统以及资产清单子系统等子系统，形成智慧青少年宫智慧建筑的核心内容。同时应用物联网、大数据等技术，通过快捷及时的信息采集机制积累原始数据，分析用

6、户需求与特点，优化资源服务配置，推进高效管理机制，能够为青少年提供一个更安全、高更效、更舒适、更便利的建筑环境，同时能够实现建筑本身及其内部设施为管理目标的三维全过程可视化资产管理，并且实现建筑高层次上的信息化、服务化、智慧化，青少年宫打造智慧建筑不仅仅是建筑功能的拓展，更是青少年宫品质化服务的延伸。（四）推行装配式建筑应用为积极响应国家、省、市关于推广采用装配式建筑的要求，有效实现节材及环保，提升青少年宫建设质量，本项目将推行装配式建筑试点应用。根据国家、省、市关于装配式建筑的应用要求，结合本项目实际建筑方案，进行装配式建筑技术应用策划，制

7、定装配式建筑应用工作方案，提出本项目装配式建筑应用目标、应用范围、装配率等要求，构件装配式建筑技术路线，提高预制构件的标准化程度，联合各专业的技术要点进行协同设计，结合规范确定建筑底部现浇加强区的层数，优化预制构件种类，充分考虑设备管线预留预埋，进行专项经济评估，提供关键节点技术指导，把关高性能预制构件生产制作，审核预制构件施工质量，完成青少年宫装配式建筑示范工程认证。青少年宫打造装配式建筑符合绿色、循环、低碳的可持续发展方向，能够综合提升建筑技术水平与生产效率，全面保障工程质量，推动建筑工业化在起步区的发展进程。（五）强化材料（设备）质量管

8、理工程质量，材料为先。加强材料、设备的质量管理，使选购的材料和机电设备满足设计要求，是保证工程质量的前提。为保障南沙青少年宫项目工程质量，本项目将从质量源头进行把控