【合同协议】2017房地产项目借款合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何

2、一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第

3、五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊

4、重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。2017房地产项目借款合同范本借款人：________________________贷款人：________________________借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人

5、平等协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与解释1-1在本合同中，下列术语具有如下含义：1-1-1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。1-1-2“信息日”指每季最后一个月的20日。1-1-3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1-1-4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1-1-5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。1-1-6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1-1-7“宽限期”指允许借款人迟延履

6、行义务而不视为违约的期间。1-1-8“项目”指_______.1-1-9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。1-1-10“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。1-1-11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。1-1-12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。第二条借款人陈述与保证2-1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;2-2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文

7、件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;2-3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;2-4本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位;2-5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2-6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)2-7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;2-8目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3-1贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款

8、;3-2本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设;3-3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不