楼市政策现收紧苗头 下半年“有形之手”如何作为？

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市政策现收紧苗头下半年“有形之手”如何作为？ 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　收紧二套房贷政策、打击捂盘惜售行为……近期，楼市在迅速升温的同时，也嗅到了政策收紧的气息，房地产行业再次站在了十字路口。一方面，房地产的支柱产业地位难以改变；另一方面，房地产业存在局部过热的迹象。这让房地产政策下半年面临着“收

2、紧”与“扶持”的艰难抉择。　　站在年中的节点，我们应该如何判断下半年的政策走向呢？《每日经济新闻》记者就此展开了采访调查。　　苗头显现-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　个别城

3、市开打“政策组合拳”　　6月22日，中国银监会发出《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申要严格遵守二套房贷的有关政策，要求加强对房地产行业形势的研判，严格贷前审查和按揭贷款发放标准，进一步完善按揭贷款风险管控制度。　　这份通知，被房地产业界解读为房产政策收紧的信号之一。　　同时，在二套房贷政策方面，个别城市开始打起了组合拳。以上海为例，7月19日，来自上海房管局的信息显示，针对当前商品房销售中“少量多批”、“捂盘惜售”有所抬头的情况，上海市房管局重申，超过3万平方米的商品住房项目，确实需要分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米。--------------------

4、---------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　上海易居房地产研究院高级研究员回建强表示，面对当前的形势，国家有关部委已下到基层调研，为下半年采取什么样的调控政策寻找依据。　　国际五大行之一的DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管

5、蒋尚礼表示，近期，从政府加强监管第二套房贷的政策意图可以预计，下半年，政府对于楼市的政策态度将会更加谨慎。　　蒋尚礼表示，值得注意的是，鉴于6月份新增信贷继续创出天量，7月9日，央行恢复了暂停半年的一年期央票发行。根据1998年“前松后紧”的信贷经验，下半年政府将逐步收缩信贷规模、回收流动性，减缓流动性持续扩张的步伐。　　历史对比　　情况比2007年更复杂-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~---

6、----------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　事实上，今年楼市的发展与2007年有许多相似之处，但也存在很多不同点。　　易居中国·克而瑞高级分析师傅琦说，回顾中国房地产的调控历史可以看到，在不同的历史时期和市场行情下，供求关系的调控方向不同。　　2007年，市场成交火爆、供不应求的情况很突出，于是政府通过第二套房贷政策对需求进行了控制；2008年，市场低迷成交缓慢，供过于求现象明显，房地产调控政策逐步转向“降低交易

7、成本，支持居民购房”的鼓励性政策。　　对于今年上半年楼市情况，傅琦表示：“我们的总体评级是，局部地区警惕（偏热）。原因在于，需求释放明显过快，月度新增供应量跟不上需求释放的步伐，大量的存量供应被消化。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~----------------