珠海市商品房预售许可申请核准表 - 珠海市住房和城乡规划建设

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1、№：珠预房许字第号珠海市商品房预售许可申请核准表申请人（盖章）项目名称联系人联系电话珠海市住房和城乡规划建设局制说明一、此表仅供办理商品房预售许可申请使用，使用不易褪色黑色墨水填写，一式一份，由市住房和城乡规划建设局存档。二、随表须附以下材料：1．珠海市商品房预售许可申请核准表（原件）；3．法定代表人证明书及授权委托书（原件），委托人与被委托人身份证复印件；2．营业执照（副本复印件）；4．房地产开发企业资质证书（副本复印件）；5．建设用地规划许可证及附件（复印件）；5．建设用地批准书及计费情况记录卡（复印件）；6．房地产权证（复印件）；7．建设工程规划许可证、规划总

2、平面图及底层平面图（复印件）；8．建设工程施工许可证及建设工程施工合同（复印件）；9．预售款专用账户监督管理协议及预售款专用账户开户证明（原件）；10．工程形象进度符合规定的现场照片（原件）；11．房屋建筑面积测绘成果报告（原件）；12．项目施工进度和竣工交付使用时间的说明（原件）；13．社区办公用房证明原件（按照规划设计要点要求提供居委会办公用房，由所在街道办或居委会出具）；14．物业管理用房及其它公共配套用房位置、面积、装修标准说明；15．房地产项目命名文件（复印件）；16．门牌编号确认意见（复印件；商业、办公、车库须提供门牌平面图）；17．物业管理招投标备案证

3、明、物业服务企业资质证书（副本复印件）或外来物业服务企业资质备案证书、物业服务合同（复印件）；18．自觉遵守商品房预（销）售管理规定承诺书；19.．市改建办文件原件（有旧村改造项目的提供）。申请材料应当按照上述顺序以及A4规格（图纸可以折叠）装订成册，所有材料均应加盖申请单位公章，除注明原件之外的其他材料均应提交原件验核。三、预售商品房项目查封、抵押、核发房地产权证情况栏由珠海市房地产登记中心填写。四、核准期限：12个工作日珠海市住房和城乡规划建设局住房发展与房地产市场监管科联系电话：32682922225854申请人(盖章)法定代表人联系电话资质证书编号资质等级项

4、目名称项目地址预售款专用帐户号监管银行项目总建筑面积　项目总建筑栋数　预售许可申请范围栋数套数建筑面积栋号房号说明住宅商业办公合计超出预售面积范围栋数套数建筑面积栋号房号说明住宅商业办公合计预售商品房屋项目查封、抵押、核发房地产权证情况年月日预售商品房屋项目地价缴交情况(公章)年月日超出预售面积商品房屋明细表栋号房号面积使用功能拟竣工日期法定代表人身份证明书在我单位任职务，是我单位法定代表人，特此证明。单位全称（盖章）年月日单位通信地址：邮政编码：单位联系电话：授权委托书委托人：（单位全称或自然人姓名）法定代表人：（签名或盖章）

5、现委托办理（地点）（项目）（手续）的事宜。委托代理人：身份证号：单位：职务：联系电话：代理期限为年月日至年月日。委托权限：代理上述项目的送案、领案及沟通协调。单位：（盖章或自然人签名）日期：年月日商品房屋预售款专用帐户监督管理协议甲方：珠海市住房和城乡规划建设局局乙方：珠海市市城中旧村改建领导小组办公室（城中旧村改建项目）丙方：监控银行（分行或支行）丁方:房地产开发经营企业项目名称详细地址监管银行监管帐号根据《广东省商品房预售管理条例》规定，各方现就上表所列商品房屋项目预售款的收取、划拨、使用订立以下协议并共同遵守。一、各方权利义务1、甲方应当依法监督管理商品房屋预

6、售款专用帐户以及丙方、丁方收取、使用、拨付商品房屋预售款的行为。2、甲方应当于本协议签订以及丁方开设商品房屋预售款专用帐户之后，方可予以丁方办理商品房屋预售许可。3、甲方可以按照《广东省商品房预售管理条例》规定，收取丁方申请使用的预售款数额的千分之二的监督管理服务费用。4、丁方应当遵守《广东省商品房预售管理条例》规定，接受甲方、乙方、丙方监督，主动要求预购人将购房款存入商品房屋预售款专用帐户，切实保障预购人合法权益。5、丙方应当协助甲方监督丁方收取预售款的行为，发现存入预售款数额与预购人选定的付款方式不符的应当及时通知甲方。6、丁方应当在要求使用商品房屋预售款专用帐

7、户内的预售款之前至少提前五个工作日向甲方、乙方提出使用申请，甲方、乙方应当在收到丁方使用申请之日起五个工作日内作出答复。符合申请使用规定条件的，甲方、乙方应当及时办理拨付核准手续，丙方应当及时予以拨付。未能符合申请使用规定条件的，甲方、乙方应当以书面方式说明不予使用的理由，丙方不得予以拨付。商品房屋预售款专用帐户不得支取现金。7、丙方应当协助甲方、乙方监督丁方申请使用预售款的行为，严格按照甲方、乙方核准的拨付数额进行拨付。8、丙方须于每月15日之前将上月商品房屋预售款专用帐户的收支情况以报表形式由分行汇总后报甲方、乙方。9、丁方与预购人办理预售合同登记备案手续时