环境影响评价报告公示：博欣时代商业中心建设环评报告

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1、建设项目环境影响报告表(报批稿)项目名称：博欣时代商业中心建设项目建设单位(盖章)：云南博欣虹桥房地产开发有限公司编制日期：2016年6月国家环境保护部制4848一、建设项目基本情况项目名称博欣时代商业中心建设项目建设单位云南博欣虹桥房地产开发有限公司法人代表胡伶莉联系人刘邦宁通讯地址云南省昆明市盘龙区云山社区云山村股份合作社（园博路6号）416室联系电话13888810027传真0871-63995800邮政编码建设地点昆明市盘龙区虹桥立交西北侧立项审批部门昆明市盘龙区发展和改革局批准文号盘发改投资【2014】21号建设性质新建√改扩建

2、□技改□行业类别及代码房地产开发与经营(7210)占地面积(平方米)38486.32㎡绿化面积(平方米)8536.54㎡总投资(万元)166500其中：环保投资(万元)2612.2环保投资占总投资比例1.5%评价经费(万元)/预计投产日期2018年3月1.项目背景根据《昆明城市总体规划（2008-2020）》、《主城昙华片区控制详细规划》等相关文件要求，将对昆明市盘龙区虹桥立交西北侧492.04亩的地块进行开发建设，该地块共分为六个小地块，编号分别为A1、A2、A3、A4、A5、A6（六个地块的位置关系见附图3）。根据昆明市规划局对该地块

3、出具的昆规条件《国有建设用地使用权出让规划条件》（[2012]0161号），A1地块为R2-二类居住用地，A2地块为R2-二类居住用地，A3地块为R2-二类居住用地，A4地块为B1-商业设施用地兼容B2-商务设施用地，A5地块为B1-商业设施用地兼容B2-商务设施用地，A6地块B41-加油加气站用地。云南博欣虹桥房地产开发有限公司获得了A2、A3、A4、A5四个地块的开发建设权，建设单位将其分为两期进行建设。其中A4地块为一期建设，设置“虹桥汽车财富中心的建设项目”，已于2014年11月取得了环评批复，目前基坑开挖已经完成。二期建设地块包

4、括：A2地块，设置“博欣博采苑建设项目”；A3地块，设置“博欣欣苑建设项目”；A5地块，设置“博欣时代商业中心建设项目”。本次评价仅为二期工程中的A5地块，设置112“博欣时代商业中心建设项目”（以下简称“本项目”）。本项目于2014年05月15日取得土地使用证（盘国用[2014]第00060号），于2014年3月19日取得昆明市规划局出具的《建设用地规划许可证》（地字530101201400055号），并于2014年2月28日取得昆明市盘龙区发展和改革局出具的《关于对博欣时代商业中心建设项目核准的批复》（盘发改投资[2014]21号），

5、批复有效期为两年。由于项目未在2016年1月27日如期开工建设，云南博欣虹桥房地产开发有限公司向昆明市盘龙区发展和改革局申请办理了项目的延期申请，并征得了昆明市盘龙区发展和改革局的核准延期决定。根据昆明市盘龙区发展和改革局关于对博欣时代商业中心建设项目核准的批复，项目净用地面积38486.82㎡,总建筑面积159000㎡，地上建筑面积124000㎡，地下建筑面积35000㎡（具体按批准的规划条件）。设计单位依据规划条件，对照项目方案的优化，项目最终设计情况为：项目总用地面积：38486.32m2，项目总建筑面积195153.7㎡，地上建筑

6、面积118895.84㎡，地下建筑面积76257.86㎡。建筑容积率为3.23，建筑密度为24%，绿地率为22%。本次评价以项目实际方案情况进行评价。依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积195153.7㎡，故本项目应该编制环境影响评价报告表。为此，云南博欣虹桥房地产

7、开发有限公司》以下简称“建设单位”）委托我单位（以下简称“环评单位”）为该项目编制环境影响报告表。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《博欣时代商业中心建设项目环境影响报告表》，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。2.项目建设内容及规模2.1项目基本情况本项目总用地面积：38486.32m2，项目总建筑面积195153.7㎡，地上建筑面积118895.8

8、4㎡，地下建筑面积76257.86㎡。建筑容积率为3.23，建筑密度为24%，绿地率为22%112。地下机动车停车位1161个，地下非机动车车位2899个。本项目拟建4栋办公楼、5栋商业楼。其