房屋维修工程协议书

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1、房屋维修工程协议书发包单位（全称）：（以下简称甲方）承包单位（全称）：（以下简称乙方）甲方双方《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将佳境小区的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方的维修联系单后，在条件允许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。4、发生紧急

2、抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：１、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；３、装修工程为２年；４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；６、住宅小区内的给排水设施、道路等

3、配套工程为２年；７、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。（二）乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生

4、，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内

5、完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包单位（公章）：                                 承包单位（签字）：法定代表人（签字）：                               身份证号码：委托代理人（签字）：年月日年月日关于19#北向污水管道堵塞原因说明及疏通费用明细物业公司发现19#北向污水管道堵塞，由于此管道已过质保期

6、，原施工单位不再承担维修责任，现物业公司委托长沙月湖装饰工程有限公司进行维修，我方（月湖装饰工程有限公司）在疏通管道中发现管道堵塞的原因不是原管道塌陷，而是在化粪池进口内壁有模板挡住了（检查井与化粪池入口之间的管道只有0.6米长），通过排粪、高压水枪的疏通，第一次疏通后不到1分钟又堵住了；我方再次疏通，终于是疏通了，并且没堵了，但是这个位置以后不能保证不会堵了，原因是化粪池内的异物未清理出来，若要彻底解决此问题，需要排干化粪池，下去人将异物取出。1、此次维修已发生费用如下：（如需彻底解决，另需增加600

7、0元费用）2、抽粪18车（大车7.5立方米），200元/车，小计3600元3、高压水枪车：出场费+二次疏通，小计1200元4、人工开挖及恢复工共计20个工日：小计4000元共计此次维修费用8800元整。长沙月湖装饰工程有限公司2014-1-619#北向化粪池入口堵塞疏通费用明细1：人工开挖及恢复：15个工日，200元/天，小计费用3000元；2：抽粪及高压水车疏通：2800元；3：恢复材料费（水泥沙）：200元共计费用6000元整（人民币）魏露2014-1-15