深圳市某公厕改造工程监理细则

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1、XX区11座公厕升级改造工程监理细则编制：审核：广东XX工程管理有限公司二○一一年一月51目录一、工程概况二、监理工作程序三、监理工作流程四、分部工程施工阶段质量控制（一）砌筑工程（二）装饰装修工程（三）给排水安装工程（四）电气安装工程51一、工程概况工程名称：深圳市XX区公厕改造工程工程地址：深圳市XX区11座公厕计划工期：2011年1月1日-2011年4月30日工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定建设单位：深圳市XX区城管局监理单位：广东XX工程管理有限公司深圳分公司设计单位：深圳市XX建筑工程有限公司施工单位：深圳市XX

2、建筑工程有限公司深圳市XX建筑安装工程有限公司广东省XX市第二建筑有限公司该工程位于深圳市XX区，包括：A标段-建设路、彭年广场、和平路，3座公厕共223㎡B标段-童乐路、凤凰路、爱国路、泥岗、水贝，5座公厕共466m2。C标段-环卫大楼、文化宫、东门二横街，3座公厕共345m2.。承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为的科学性，达到工程

3、建设好快省和取得最大投资效益的目标。51二、监理工作程序1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。经监理部审核批准方可使用。4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签

4、署后方可进行下道工序的施工。5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。519、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面

5、申述，否则监理工程师不予以承认。10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。三、监理工作流程本监理部为使监理工作有效进行，充分考虑到业主的利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范建设行为，提高监理质量。（一）监理工作关系流程1、监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。3、施工单位对于技术方案，工程变更、

6、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。4、对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为总包单位的一部分展开工作。5、对监理工作实施情况由业主检查，并提出改进要求，如监理与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。（二）质量控制流程51在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部分项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图：签署专业监理质

7、检意见总监批准进行下道工序通知驻地监理工程师施工单位自检专职检初检同现场检查工序施工完毕试验检测(图一)1、原材料、构配件及设备质量签证施工单位在设计部位使用同意不同意监理工程师审查有关技术质量证明及检验实验报告并会同现场检查施工单位及生产厂家填报‘报验单’51（图二）2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成、自检合格质量保证资料齐、全合格不合格检查质量保证资料是否符合要求监理工程师施工单位填“工程报验单”报监理单位合格签认“工程检查认可”检查分部、分项工程质量是否合格检

8、查隐蔽工程分部、分项工程是否完成施工单位513、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）施工单位提出书面申请总监理工程师组织监理审核业主认可设计单位核定施工方编制增减造价预算项目监理部签发（图四）4、设计变更处理流程图业主设计单位签