联营合同范本53143

《联营合同范本53143》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、XXX超市柜台租赁合同合同编号：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就商场柜台出租事宜，明确双方的权利、义务，进协商一致，签订本合同。第一条租赁柜台的位置、面积、装修标准及有关设施1、甲方将位于第区第号柜台（面积平方米）出租给乙方从事类的商业经营；经营的品种至少不低于个；2、XXX超市的全部设施（包括乙方柜台的装修部分在内）的产权属于甲方；3、柜台装修标准：乙方应按照甲方的要求对柜台进行装修，装修费用由乙方负担。第二条　租赁期限租赁期从______年_____月_____日起至_________年

2、_______月_____日止共_________年_________个月。甲方从_________年_____月_____日起将柜台交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。第三条　租金计算标准及支付方式1、双方同意按下列第项标准计算租金；（1）按实际租用的面积计算，即每平方米每月租金元，全年共计元；（2）按百分比计算，即每月租金按总营业额的%与乙方结算，全年以乙方的总营业额为准；2、租金按月收取，乙方须于每月日前交齐当月租金。第四条　保证金条款1、乙方签约后天内应向甲方交付人民币元作为保证金，保证金在合同

3、终止后天内由甲方无息退还乙方。2、乙方应当在本合同生效时一次性向甲方交付元进场费，合同终止后进场费不予退还。3、耗材扣点费。4、水费，电费。5、公共卫生用水费。6、垃圾费。7、税金。-4-第五条　双方权利和义务1、甲方的权利与义务：（1）依法制定有关卫生、消防、治安、用水用电、使用相关设施、营业时间等内容的各项管理规章制度并负责监督管理实施；（2）组织乙方来店人员学习有关法律政策、各项管理规章制度；（3）监督乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方轻微违法违规、假冒伪劣商品、“雇托”经营、欺骗消费者等行为进行管理教育、监督改正，严重的立即报告

4、相关执法、管理部门处理，相关执法、管理部门处理后，终止合同，清退出场；（4）按约定收取租金、管理费；（5）对乙方的装修进行审查和监管；（6）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；（7）按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营；（8）对商场进行物业管理、卫生保洁管理、公共安全保安管理、消防管理以及场内各种通道、场外道路、停车场的管理；（9）做好商场的整体广告宣传；（10）甲方对乙方所入住的商品进行末尾淘汰制度，一经淘汰，甲方不退还入场费和条码费；2、乙方的权利与义务（1）在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营

5、权，守法经营；（2）甲方违反合同约定给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；（3）合同期满双方不续约的，乙方对经营场地内属于自己的可移动物品自行进行处理，但不得拆除固定设施（包括柜台的装潢部分）（4）应具备合法的经营资格，依法亮照经营，文明经商；（5）服从有关部门的管理，自觉遵守甲方的各项规章制度，乙方的柜台营业员要按照甲方的要求统一着装，接受甲方的统一管理，维护甲方利益及声誉；（6）遵守国家物价及有关政策，乙方的商品定价不能高于市场价格，严格明码标价，现货交易不得超范围经营，不得假冒伪劣商品，售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求

6、信誉，经营中乙方因商品质量给他人造成的损失，由乙方负责赔偿，甲方有权用乙方所交付的保证金直接赔偿给他人，不足部分仍由乙方承担；（7）爱护柜台及其他设施，未经甲方书面同意，不得随意改动柜台及设施，如确需改动或装修，须征得甲方同意后方可施工，所发生的费用由乙方自行负责；如造成损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿责任；（8）不得出租、转让、转借营业执照，未经甲方书面同意不得出租、转让、转借、交换承租柜台；不得将柜台作担保或抵押。（9）在租赁期内的水费、电费由乙方承担；（10）乙方应当保证柜台经营的食品的安全和卫生，从事食品经营的从业人员，由乙方负

7、责该人员进行身体健康检查，依法取得从业人员健康证，确保持证上岗；（11）-4-乙方负责其租用柜台销售人员的聘用，乙方所聘用的销售人员的劳动报酬由乙方负担，但销售人员应当按甲方的要求统一着装，文明经商；第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：　　1、未经甲方同意，擅自将承租柜台转租、转让、转借、交换场地（柜台）的；　　2、不按约定的用途使用柜台的；　　3、利用柜台加工、销售假冒伪劣商品或利用柜台进行非法活动，损害公共利益、消费者利益的；4、在租赁期限内因违法经营被有关部门吊销营业证照的；5、违反甲方的规章制度或拒不服从甲方

8、管理的。双方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后，办理解除租赁手续，并按约定向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金、退还保证金。6