杭州未来科技城经营性用地

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1、杭州未来科技城经营性用地投资项目审批流程手册杭州未来科技城行政服务中心（代办中心）二O一三年二月杭州未来科技城经营性用地招拍挂项目审批流程图区国土分局窗口（招拍挂土地摘牌后）委托测绘单位（出地形图、宗地图）⑥未来科技城市民之家经发窗口（备案/核准）委托勘探单位（地质勘探）委托设计单位（方案设计）区市民之家人防窗口人防工程初审及相关人防事项审查区市民之家气象局窗口（防雷装置施工图设计审核）未来科技城规划建设局（方案批复）区级部门相关窗口办理相关审批意见；能评批复由未来科技城规划建设局负责办理区国土分局土地利用科（办理土地批复）①未来科技城规划建设局（用地规划

2、许可证）涉及其他安全、交通、供电、节能、交警（交评）等部门相关手续委托环保中介（出具环评报告）涉及林水的，委托办理水保、涉河、林地等未来科技城市民之家林水窗口区市民之家环保局窗口（环评审批意见）施工图审查设计单位（出施工图）⑤未来科技城规划建设局设计方案初审设计方案专家评审⑦区重要建设项目审查小组（未来科技城管委会）会议防雷评价④项目指标复核、日照分析、景观分析等内容审查未来科技城市民之家地税窗口（契证办理）未来科技城规划建设局（初步设计）会议纪要（部分项目涉及）区市民之家国土分局窗口（办理土地证）区市民之家住建局窗口（质监）②未来科技城规划建设局对工程规

3、划许可证资料进行审核，开联系单区市民之家经信局窗口（新墙、散装水泥专项资金预缴）区市民之家住建局窗口（白蚁防治费用、档案编制费用缴纳）区市民之家人防办窗口（出具人防审核意见）③消防设计备案消防设计审核区市民之家住建局招标办（招投标）区市民之家住建局窗口（报建备案）区市民之家住建局窗口（安监）未来科技城规划建设局（工程规划许可证）消防大队窗口（消防审查）区市民之家住建局窗口（施工许可证）注意事项：①办理用地规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡街道或组团管理所初审签字盖章，并开具用地规划许可证附件；②办理工程规划许可证：总平面图、地形图需经项目所在镇乡

4、街道或组团管理所初审签字盖章，并开具工程规划许可证附件；③消防设计备案，消防大队窗口出具便民告知单，并须在领出施工许可证后的7个工作日内去窗口办理备案手续；④项目方案指标复核、日照分析、景观分析方案公示等内容审查根据项目具体情况来定。施工图指标复核、日照分析、景观分析等内容审查作为工程规划许可证办理的前置条件。⑤涉及未来科技城的项目由未来科技城组织审查。⑥核准类项目（出让）：环评批复、土地出让合同作为发改核准的前置条件；核准类项目（划拨）：选址意见书、用地预审、环评批复作为发改核准的前置条件。⑦“城乡规划委员会重要建设项目审查小组会议”阶段，部分项目涉及人

5、防工程的，人防审查开始介入，并在初步设计评审阶段，人防进行初审、图审。注：杭州未来科技城经营性用地招拍挂（投资）项目审批须提供材料明细经发窗口审批事项：企业基本建设投资项目备案申报对象：不使用政府性资金投资建设的各类内资企业办理窗口：未来科技城市民之家经发窗口申请材料：1、杭州市余杭区企业投资项目备案申请表（基本建设）3份2、企业营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件各1份3、若需征地项目，提供“土地出让合同”复印件；若租用厂房的项目，需提供房屋租赁合同及出租方的房产征复印件4、若属于房产项目，需提供房地产开发资质复印件5、若属于良渚文化一般保护区

6、内项目，需提供文物部门审批意见复印件6、政府对外招标确定项目法人投资项目招标文件7、根据法律、法规规定应提交的其它文件收费情况：免费法定期限：1个工作日承诺期限：1个工作日法律依据：国发[2004]20号《国务院关于投资体制改革的决定》；浙政办发[2005]73号《浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法》；余政办[2006]5号《余杭区贯彻〈浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法〉的实施意见》。办事程序：受理初审（郏云鹏）→审核（许荀或者张靖）→备案通知（郏云鹏）咨询电话：88607169审批事项：企业投资基本建设项目核准申报对象：不使用政府性资金投资建设的各

7、类内资企业办理窗口：未来科技城市民之家经发窗口申请材料：1、项目申请报告（重大项目应由具备相应工程咨询资格的机构编制），提供纸质和电子文档各1份；2、企业营业执照、组织机构代码证复印件各1份；3、项目规划选址意见书复印件；4、新征项目提供土地预审意见或“土地出让合同”复印件；若租用厂房的项目，需提供房屋租赁合同及出租方的房产证复印件；5、项目环评批复文件复印件；6、若属于良渚文化一般保护区内项目，需提供文物部门审批意见；7、根据法律、法规规定应提交的其它文件。收费情况：免费法定斯限：20个工作日承诺期限：10个工作日法律依据：国发[2004]20号《国务院

8、关于投资体制改革的决定》；浙政办发[2005]73号《浙江省企业投