万象国际广场物业招标文件要点

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1、招　标　文　件  招标项目：万象国际广场项目招标内容：前期物业管理服务招标单位：赣州市恒辉置业有限公司法人代表（签章）：  二○一四年十月日34目　录第一章、招标书…………………………………………………………………2一、招标邀请………………………………………………………………………2二、投标人须知……………………………………………………………………6（一）总则…………………………………………………………………………6（二）招标文件……………………………………………………………………6（三）投标文件的编制……………………………………………………………7（四）投

2、标文件的递交……………………………………………………………9（五）开标与评标…………………………………………………………………10（六）授予合同……………………………………………………………………13三、服务内容要求和服务标准……………………………………………………14四、合同条款　……………………………………………………………………………　18五、合同格式　……………………………………………………………………………　20第二章、投标书格式……………………………………………………………21一、封面（格式）………………………………………………………………21二

3、、目录………………………………………………………………………22三、投标服务报价一览表………………………………………………………………23四、报价测算表………………………………………………………………24五、投标函……………………………………………………………………………25六、投标履行承诺书…………………………………………………………26七、法定代表人授权书（格式）……………………………………………………27八、投标人情况一览表　…………………………………………………………………28九、企业经营业绩情况　…………………………………………………………………2

4、9十、本项目负责人简历……………………………………………………………………30十一、附件：评委评分表…………………………………………………………………31 34第一章招标书一、招标邀请赣州市恒辉置业有限公司开发建设的“万象国际广场”前期物业管理服务项目进行招标。现欢迎贵公司前来投标。（一）招标方式：邀请招标（二）招标内容与服务等级：1、万象国际广场前期物业管理服务；2、按商住小区物业管理服务等级二级标准。（三）项目基本情况：“万象国际广场”项目是由赣州市恒辉置业有限公司开发建设，该项目位于赣州市章贡区八一四大道15号，东至与白云山、五龙岗小组交界围墙，南至文

5、明大道东延路，西至八一四大道、银兴小区围墙，北至云山小区围墙。小区占地面积33626平方米，总建筑面积135922平方米，其中住宅53747.47平方米（带电梯高层住宅49254.72平方米，带电梯多层住宅4492.75平方米），地上商业面积商铺8405.28平方米、写字楼21010.44平方米，物业管理用房290.18平方米（业主委员会用房22.57平方米），社区用房99.92平方米；地下停车面积37214.35平方米，共有车位1119个，地下超市14301.34平方米，公厕60.06平方米，消防控制室51.31平方米。容积率2.50，绿地率26%，建筑密

6、度28.18%。该项目共8栋建筑由1栋高层住宅、1栋高层商住楼、1栋高层写字楼、2栋4层带电梯多层住宅、2栋3层商业楼及1栋影院组成，共配备24台电梯，集住宅和商业为一体的综合项目。小区共有住宅589户。34项目主要经济指标：序号名称数量单位备注1总用地面积33626平方米2总建筑面积135922.25平方米3住宅（电梯）高层49254.72多层4492.75平方米4地上商业面积商铺8405.28写字楼平方米5物业管理用房290.18平方米6社区用房99.92平方米7消控室　51.31平方米8地下商业面积14301.34平方米9地下停车面积37214.75平

7、方米10容积率2.5011建筑密度28.18%12绿地率26%13居住总户数589户14地下停车泊位数1119个（四）投标人应具备的基本资质条件：341、投标人应具有独立的法人资格；2、投标人需取得三级中华人民共和国物业管理企业资质证书；3、外埠企业来赣须在赣州市房地产管理局登记备案（提供相关证明材料，原件备查）。（五）招标文件的领取：领取时间：2014年月日至月日上午8∶30—12∶00，下午14∶00—17∶30；领取地点：赣州市章贡区八一四大道15号万象国际广场展示中心；(六)投标开始及截止时间投标开始时间：2014年月日投标截止时间：2014年月日上

8、午9：00时止投标地址：赣州市章贡区八一四大道15号