江苏无锡家居创意设计园项目市场定位报告博思堂家居创意设计园规划建议

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1、江苏无锡家居创意设计园项目市场定位报告博思堂家居创意设计园规划建议无锡家居创意设计园项目市场定位报告苏州市博思堂投资顾问有限公司*无锡家居创意设计园项目市场定位报告报告目录第一部分：项目及市场环境研究第三部分：项目定位及规划建议第二部分：创意家居市场论证篇*>>>>>>3项目区域环境分析>>>>>>无锡家居创意设计园项目市场定位报告5消费基础分析>>>>>>>>>>>>4装饰家居市场分析1项目基本素质

2、研究>>>>>>报告目录2城市宏观环境分析6项目及市场环境分析小结>>>>>>*1.1项目地块概况地块位置无锡市崇安区锡沪路与广南路交汇处。地块现状北地块已经封顶，南地块正在打地基主要经济技术指标北地块现状南地块现状项目基本情况南地块北地块用地面积11492㎡总用地面7288㎡建筑面积28760㎡其中：地上22462㎡地下6298㎡建筑面积3284㎡容积率1.95容积率0.45建筑密度39.8％建筑密度17.3％1.2项目四至情况介绍图：项目位置及四至情况图项目基本情况1

3、.3项目周边环境分析地理位置：本项目位于锡沪路与广南路交叉处；周边环境：项目位于一个专业市场集中区，沿着锡沪路为装饰家居专业市场一条街；周边配套：项目对面为易初爱莲，提供购物、餐饮等基本配套服务；1.4项目交通状况分析周边道路：本项目两面邻路，周边道路宽广；公交体系：项目周边有2个公交站点，可通市区、火车站、其他各专业市场，但公交站点距离本项目相对较远；轨道交通：轨道2号线在本项目附近通过，在本项目附近设有一个站点；交通枢纽：5分钟可达火车站、汽车总站；国道高速：本项目距离312国道与沪宁高速约6分钟车程，距离江海高架约2分钟车程，可直通上海

4、、苏州、南京各市；1.5项目基本素质研究总结分析总结1：建筑面积3.2万㎡，对于专业市场来说体量较小；项目部分已经封顶，部分已经打地基，对于建筑规划存在难度；总结2：项目位于一个专业市场集中区，周边具有成熟的装饰家居市场氛围，地理位置较优；总结3：周边道路宽广，6分钟可达沪宁高速、312国道，交通较为便利；>>>>>>3项目区域环境分析>>>>>>无锡家居创意设计园项目市场定位报告5消费基础分析>>>>>>>>>>

5、;>>4装饰家居市场分析1项目基本素质研究>>>>>>报告目录2城市宏观环境分析6项目及市场环境分析小结>>>>>>2.1城市发展环境无锡位于长江三角洲腹地，江苏省东南部。东距上海市128公里，与苏州市接壤；南濒太湖，与杭州相距200公里，西离南京市183公里，与常州市交界；北临长江，与张家港为邻。得天独厚的区位优势无锡总面积为4650平方公里，其中市区面积为517.70平方公里，下辖江阴、锡山、宜兴三个市(县)和崇安区、北塘区、南长区、马山区、郊区和新区六个

6、区，2006年总人口457万，是中国十大旅游名城。富饶辽阔的江南名城华东地区主要的交通枢纽形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络铁路：经沪宁线和在建的新长线可与全国铁路连网直通，同时京沪高速铁路正在规划中；公路：是全国54个公路运输中心之一，具有沪宁高速京沪高速、锡宜高速等多条高速，可直达上海、南京、北京和杭州；水路：具有7条主要航道，开通营业航运线221条，是全国34个港口主枢纽之一；?航空：开通了至北京、深圳、广州等城市的国内航线；1小时能直达苏州、常州、张家港等苏南城市，2小时能连接江、浙、沪、皖等长三角省市和地区。图：无锡

7、区位图2.2城市经济运行状况图：2006年无锡与江苏省各地GDP对比图图：无锡GDP增长图2007无锡GDP为3858亿元，增长了15.3％，位于全国第九位；无锡2007年GDP超过南京，仅次于苏州，居全省第二；无锡的经济基础浓厚，经济实力稳步增长；Chart112010.11213600.11516010.13119010.15423500.17428050.15133000.15338580.153GDP（亿元）GDP增长率苏州GDP（亿元）增长率人均GDP三产比例固定资产投资（亿元）增长率进出口总额（亿元）增长率社会零售总额（亿元）增长

8、率市区人均可支配收入增长率市区居民人均生活消费支出增长2000154012.60%267006：56．4：37．6200.759.90%348.210.30%927