成都典型总部基地案例(产业地产)

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1、成都典型总部基地案例(产业地产)融智总部公园青白江胜华企业总部基地德润苑总部基地多元国际总部一号西部智谷税源总部基地九峰国际总部基地锦江工业总部区金牛高科技产业园武侯工业园总部基地9><>1、西部智谷物业地址：武侯区武侯工业园内武兴四路与武科西四路交界处?占地面积：750亩环线位置：三环以外?装修状况：毛坯?建筑类别：独栋，小高层?开工日期：2009-7><6-30容积率：<>1.98停车位：9852个入住时间：20<>10-8-30建筑面积：<>1040000平方米绿化率：30%楼层状况：最高<>1<>1层，最高建筑高度：52米?开间面积：330-<>1800

2、平方米?所属商圈：外双楠?租售动态：租售皆可项目介绍西部智谷位于成都市武侯区武侯工业园北端，是成都武侯工业园投资开发有限公司（以下简称武侯工投公司）全力运作的首个工业地产项目。项目净用地面积48<>1.5亩，容积率<>1.89，建筑密度32.58%，绿地率30%，建筑控高52米；总建筑面积约97万平方米，其中地面建筑<63万平方米，地下34万平方米，总投资约35亿元。????????（二）建设内容????????西部智谷项目的建设内容主要包括总部和研发创意办公楼、中小企业创业孵化基地以及综合配套服务区三大类别：????????<>1、总部和研发创意办公楼共占地面

3、积343.5亩，建筑面积约432254m2。包括独家产业楼、两家叠拼产业楼、三家叠拼产业楼、灵活分割产业楼、小独家产业楼和小两家叠拼产业楼等；????????2、中小企业创业孵化基地共占地83亩，建筑面积约<>137<6<65m2，按层位或平面段划分单位，可提供给800－<>1000家中小企业作为创业基地。????????3、综合配套服务区占地55亩，建筑面积约<6308<>1m2，将为入驻企业提供人才公寓、商务酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮、超市、健身、休闲娱乐等相关配套服务。????????（三）进展情况????????西部智谷整个项

4、目将在三年内分期建设完成。一期“IT软件动漫创意产业园”<>130亩，已于2008年<6月30日动工修建，总建筑面积约27万平方米，其中地面<>17.2万平方米，地下9.8万平方米，总投资约9亿元。中小企业创业孵化基地和综合配套服务区将分别在2009年3月和5月动工，于20<>10年3月和5月建设完工。????物业地址：成华区龙潭都市工业集中发展区?环线位置：三环以外所属商圈：龙潭寺?装修状况：毛坯?建筑类别：多层?开盘时间：2007-<6开工日期：200<6-<>12-<>1<6占地面积：<>100亩容积率：0.90总户数：<62席停车位：约400个入住时间：

5、2008-<6竣工日期：2007-<>12-3<>1建筑面积：<60000平方米绿化率：20%楼层状况：三层带屋顶花园2、多元总部国际<>1号项目介绍外部配套<>1、园区综合配套优势：规划占地面积<>1000亩，是经成都市规委会审议唯一通过的在工业集中发展区内成片集中的综合配套区域，主要用于修建专家楼、五星级酒店、银行会展、高档会所、金融机构、商场等配套设施。2、人力资源配套：项目周围拥有电子科技大学、成都理工大学等知名院校以及电子十一设计研究院、西南电力设计研究院等国家级科研机构30余家，并依托成都市33所高等院校、2700多个科研机构，共同构成中国西部地区最

6、为完善的人才培养体系和智力资源储备库。3、医院及学校配套：成都石室中学以及成都第六、第七人民医院整合而成的三级甲等医院已落户园区周边，为入驻园区的企业提供优质配套服务。内部配套——浙江大厦为充分满足入驻企业日常办公和商务洽谈的需要，特地配置高星级装修标准商务配套，是园区综合配套服务区。浙江大厦共<>10层，建筑面积30000平方米，规划五星商务客房300余间及现代化高档商务办公区和多媒体会议室，日后将成为东三环路的标志性建筑。目前已签订及达成入驻协议的有：浙江省驻川办事处接待中心、浙江银行、浙商俱乐部、甬商天地、浙江知名连锁餐饮机构西湖春天等。3、德润苑总部基地

7、物业地址：金牛区迎宾大道旁兴盛西路2号?占地面积：7<>1亩环线位置：三环以外所属商圈：国宾?装修状况：毛坯?建筑类别：高层?停车位：约300个（一期销售率情况：90开盘时间：2008-0<>1-2<>1开工日期：2007-<>12-<>1绿化率：30%容积率：4.73总户数：<>10开发商：?海南天元药业有限公司物业管理费：2.50元/平方米·月物业管理附加信息：商业2.5元/平方米·月，住宅<>1.5元/平方米·月入住时间：20<>1<>1-<>1<>1-00建筑面积：203<620平方米楼层状况：<>12-<>19层停车位售价：40000万元/位项目介绍共

8、分三期开发，是一个集总部