征地相关手续批文

《征地相关手续批文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、用地单位持下列资料到所在县(市)、区土地管理部门申请办理用地审批手续。(一)《用地指标通知书》；(二)《建设用地规划许可证》；(三)基建计划、可行性报告、初步设计批复文件；(四)建设项目地理位置图，总平面布置图，改造、扩建单位附原厂区现状图；(五)占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件；(六)其他有关文件。一般可参考当地的拆迁安置办法.拆迁单位应向你们出具区级以上单位的审批的建筑规划许可证.一、关于征地批前工作程序（一）征地情况告知。在征地报批前，县级国土资源管理部门应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征

2、地告知书》由乡镇负责在被征收土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，县级国资源部门应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取得的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。（二）征地调查确认。在征地报批前，县级国土资源管理部门工作人员要到现场组织被征地农村集体经济组织负责人和农户，共同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。（三）函告征地情况。县级国土资源管

3、理部门将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、地类、面积等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源管理部门。（四）征地听征告知。在征地报批前，县级国土资源管理部门应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地的农村集体经济组织和农户，并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由乡镇负责在被征收土地所在地的村内张贴并告

4、知被征地农户。（五）组织征地听证。在征地报批前，被征地农村集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，县级国土资源管理部门应当组织听证。涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的，应当填写《听证送达回执》，并出具放弃听证证明。二、关于征地批后工作程序（一）发布征收土地公告。征地经依法批准后，被征收土地所在地的县级政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征收土地的村内张贴《征收土地公

5、告》。该公告应当包括下列内容：（1）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（2）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；（3）征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况；（4）办理征地补偿登记的期限和地点。（二）办理征地补偿登记。被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地公告》规定的地点，办理征地补偿登记手续。（三）发布征地补偿安置方案公告。县级国土资源管理部门根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》之日起45日内，以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补

6、偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告应当包括下列内容：（1）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（2）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（3）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（4）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（5）社保费用的筹集办法、缴费比例和办法；（6）其他有关征地补偿、安置的具体措施。三、现行征地程序存在的问题根据我县在多年征收土地工作中所遇到的问题，我们深深感悟到目前征地程序规定的粗糙、简单，存在明显的缺陷和不足。主要表现在：（一）批次审批方式不甚合理。根据规定，在规划确

7、定的建设留用地范围内，可以实行分批次征地。存在的问题主要有：首先，容易导致多头批报、对用地的规模难以制约、对违法用地难以监管等后果。其次，由于一个报批件中含了多个建设项目或者用地区块的征地材料和图件，每个项目前期准备进展又可能不一致，容易造成建设项目用地审批时间过长，降低项目审批工作的效率，而且不利于后期项目的管理和土地档案资料的查询和调用。（二）征地报批周期长。按照现行规定的办卷时限，市、县土地行政主管部门组织报批材料是1个月，市级土地行政主管部门审查是