2012造价师-环球-计价冲刺班-21

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1、1前言2竣工验收3竣工决算4保修费用的处理2012年造价工程师考前辅导（冲刺班）学习（工程造价的计价与控制）竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理一、内容提要：1、竣工验收2、竣工决算3、保修费用的处理二、考试目的和考试要求：　1.了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；2.熟悉竣工决算的内容和编制方法；3.熟悉保修费用的处理方法；4.掌握新增资产价值的确定方法。三、近3年考试分值分布本章在历年考核中分值较低，从近三年的考试情况中来看都占6分，主要重点在于竣工决算的编制和新增资产价值的确定。可见，本章重点是第2节。考试分值的具体分布情况见表7-1表7-1

2、本节近三年的分值分布情况章节内容考点及分值分布2009年2010年2011年单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第七章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理416416416第一节竣工验收1011011015页第二节竣工决算214214214第三节保修费用处理1011011015页四、内容辅导：第一节竣工验收（一）大纲要求了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序以及建设项目竣工验收的程序。知识点一、竣工验收的范围、依据、标准及方式重点是竣工验收三种方式：单位工程竣工验收；单项工程竣工验收；全部工程竣工验收知识二、建设项目

3、竣工验收的程序5页竣工验收程序的四个环节，各环节参与人员，全部工程竣工验收的主要内容（二）本节历年考题分析1.题型分析（1）竣工验收的范围、依据、标准及方式，2011年此知识点出了一道单选判断题，在此以前考题中以单选题、基本概念题、程序题、判断题的形式出现；（2）全部工程竣工验收，2011年未涉及到此知识点，在此以前考题中以单选、判断题的形式出现。根据近三年的考试情况分析，本节内容每年都考核一道单选题，但是出的考试点是不同的。2.要点分析要点1.竣工验收的范围、依据、标准，这一部分的内容属于实记性内容，内容系比较多，相对比较凌乱。一道考题能够穿插范围、依

4、据、标准。例题1.于竣工验收的说法中，正确的是（）。A．凡新建、扩建、改建项目，建成后都必须及时组织验收，但政府投资项目可不办理固定资产移交手续B．通常所说的“动用验收”是指单项工程验收C．能够发挥独立生产能力的单项工程，可根据建成顺序，分期分批组织竣工验收D．竣工验收后或有剩余的零星工程和少数尾工应按保修项目处理答案：C解析：该题考核的是竣工验收的范围、基本概念、验收条件,属于实记性内容，A选项凡新建、扩建、改建项目，建成后都必须及时组织验收但政府投资项目是要办理固定资产移交手续的，所以不对；B选项中的“动用验收”是指整体验收，所以不对；D选项是错误的

5、对于部分零星工作在不影响正常生产和使用的情况下可以组织竣工验收，但是必须按照设计留足投资，所以不对；C选项是正确的。例题2.下列建设项目，还不具备竣工验收条件的是（）。A.工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的B.非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的C.工程项目虽可投产或使用，但少数主要设备短期内不能解决，工程内容尚未全部完成的D.大型工程中已完成的能生产中间产品的单项工程，但不能提前投料试车的答案：D5页解析:该题考核的是竣工验收的范围和条件，根据2000年1月国务院发布第279号令《建设工程质量管理条例》规

6、定，建设工程竣工验收应当具备10条的条件时，才可以组织验收，D选项所阐述的事实不在竣工验收的范围之内也不具备竣工验收的条件。要点2.方式以及程序，考核的要点就是在进行竣工验收的3种方式和4道验收程序，还须掌握各种方式的特点和适用范围，以及各道程序相关主体的工作。例题1：建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，向负责验收的单位提出竣工验收申请报告的是（）。A.设计单位B.发包单位C.监理单位D.施工单位答案：B解析：该题考核建设项目竣工验收的程序。全部工程的竣工验收，由发包人组织设计、施工、监理

7、等单位和档案部门进行全部工程竣工验收，并由发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。例题2：发包人参与的全部工程竣工验收分为三个阶段，其中不包括（）。A.验收准备B.预验收C.初步验收D.正式验收答案：C解析：本题考查建设项目竣工验收，考核的关键是全部工程竣工验收的阶段划分。竣工验收三阶段为：验收准备、预验收、正式验收。3.应试技巧这一部分的内容属于实记性内容，但是知识点比较分散，不容易完整的记下，就近三年考核的分值来看，每年都考核1分，这部分内容，可以考虑平时少花点时间在考场上酌情作答，根据建筑常识判断选项。5页